Дело №2-992/22
УИН №61RS0057-01-2022-001399-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2022 года г. Константиновск
Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Камашин С.В.
при секретаре Базалевой Н.М.
рассмотрев исковое заявление ФИО1 к Администрации Богоявленского сельского поселения Ростовской области, о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1011 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно сведениям из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит квартира, площадью 89,2 кв.м., расположенная по адресу: .
Постановлением Администрации Богоявленского сельского .7/75-П от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира переведена в самостоятельный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: . Согласно справке выданной Усть-Донецким филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений » от ДД.ММ.ГГГГ следует, что входе проведения кадастровых работ установлено, что , расположенная по адресу: действительности является отдельно стоящим жилым домом.
Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Богоявленского сельского поселения , подтверждается, что ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью: 89,2 кв.м., жилой площадью: 42,1 кв.м., расположенный по адресу: .
Жилой дом находится в собственности у истца с даты открытия лицевого счета Администрацией Богоявленского сельского поселения , но зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке у него отсутствует возможность, в связи с ошибочной государственной регистрацией права собственности истца на квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, фактически являющуюся жилым домом.
С учетом изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый , расположенную по адресу: .
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире (жилом помещении), кадастровый , расположенную по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени слушания дела не прибыли, представили заявления о слушании дела в их отсутствие, представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал иск, представитель ответчика не возражал против исковых требований.
Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно п. 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.
Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).
В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Признание права собственности на дом необходимо истцу для регистрации права собственности и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1011 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости истцу на праве собственности принадлежит квартира, площадью 89,2 кв.м., расположенная по адресу: .
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Богоявленского сельского , указано что домовладение принадлежащее ФИО1 зарегистрировано в похозяйственной книге , лицевой счет <***>, находится по адресу: .
Согласно справке выданной Усть-Донецким филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений » от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что , расположенная по адресу: действительности является отдельно стоящим жилым домом. Данное обстоятельство подтверждает выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией Богоявленского сельского поселения , из которой следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью: 89,2 кв.м., жилой площадью: 42,1 кв.м., расположенный по адресу: .
Постановлением Администрации Богоявленского сельского .7/75-П от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была переведена в самостоятельный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: .
Указанный жилой дом находится в собственности у истца с даты открытия лицевого счета в похозяйственной книги Администрации Богоявленского сельского поселения .
Состав объекта недвижимости определен техническим паспортом от 05 сентября 2022 года, из которого так же следует, что объект недвижимости, право на который зарегистрировано как на квартиру, фактически является отдельно стоящим жилым домом 1985 года постройки.
На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый , расположенную по адресу: .
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире (жилом помещении), кадастровый , расположенную по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 года.
Судья С.В. Камашин