УИД 66RS0046-01-2022-001054-26

Дело № 2-105/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскаков Д.И., при секретере судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по Свердловской области ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на имущество должника - земельный участок площадью 756 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на исполнении в МО по ИОИП ГУФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство № 86452/22/66062-ИП, возбужденное 25.04.2022 на основании исполнительного документа 1317, выданного ИФНС по Ленинскому району г.Екатеринбурга по делу №1364, вступившему в законную силу 21.04.2022 о взыскании с ФИО3 налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании в размере 1 379 185 руб. 72 коп. в пользу ИФНС по Ленинскому району г.Екатеринбурга.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника имеется спорное недвижимое имущество, за счет которого можно погасить часть задолженность в рамках исполнительного производства.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Третье лицо, ИФНС по Ленинскому району г.Екатеринбурга, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению судебного пристава–исполнителя МО по ИОИП ГУФССП России по Свердловской области ФИО2 от 25.04.2022 в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №86452/22/66062-ИП о взыскании в пользу ИФНС по Ленинскому району г.Екатеринбурга задолженности по налогам, сборам, пеней, штрафов процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа, на основании постановления №1317 от 21.04.2022, согласно которому сумма задолженности составляет 1 379 185 руб. 72 коп. (л.д.8, 9).

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2022 ответчику ФИО3. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 756 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание площадью 16 кв.м. кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; а также на праве общей долевой собственности квартира площадью 42,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.10).

В силу частей 1, 4 и 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым взыскание обращается на принадлежащее ему имущество возможно только при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств.

Как следует из п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2022, 23.01.2023, судом установлено, что на спорном земельном участке с № расположено нежилое здание площадью 16 кв.м. с кадастровым номером №, собственником которого также является ответчик ФИО3 (л.д.32-33, 40-41)

Судебный пристав-исполнитель обратился в суд лишь с требованием об обращении взыскания не земельный участок. Требования об обращении взыскания на нежилое здание, расположенное на спорном земельном участке, судебным приставом-исполнителем ФИО2 не заявлены.

Следовательно, требование истца об обращении взыскания на земельный участок при наличии на нем иного недвижимого имущества, если на данное недвижимое имущество также не заявлено требование об обращении взыскания, не подлежит удовлетворению судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области ФИО2 отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения)

Мотивированное решение суда составлено 03 февраля 2023 года.

Судья-подпись Копия верна. Судья-

Д.И. Баскаков