Дело №2-2802/2025

22RS0011-02-2025-002776-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 08 сентября 2025 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изембаевой А.А.,

при секретаре Ростовцевой О.А.,

с участием помощника прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила, с учетом уточнения, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование требований указала, что истец является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истец считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено, в связи с переездом ответчика за границу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании иска, в котором также указала, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 35,39,173 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации разъяснены и понятны.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

По общим правилам в соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник жилого помещения (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО10 ФИО11. является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ... края, с ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из свидетельства о браке, *** был заключен брак между ФИО5 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10.

Квартира, расположенная по адресу: ... края, согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *** была передана в собственность ФИО7, *** указанная квартира перешла в собственность ФИО8, *** в собственность ФИО12., что подтверждается выпиской ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

На момент приватизации спорного жилого помещения ответчик ФИО2 в нем не проживала, что не оспаривалось сторонами.

С *** в квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2, мать ФИО1

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была обусловлена разрешением на это собственника квартиры, расположенной по адресу: ..., фактически ФИО2 в него не вселялась, там не проживала, вещей ее в квартире нет, в настоящее время она проживает за границей, ..., на территорию РФ не приезжает.

Каких-либо доказательств наличия соглашения между ответчиком и истцом как собственником спорного жилого помещения (несмотря на то, что в силу закрепленного в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон каждая сторона должна доказывать обстоятельство, как в обоснование требований, так и в обоснование возражений) ФИО2 суду не представила, какие-либо договоренности по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению квартирой, существенно нарушает права и законные интересы собственника, в части пользования и владения своим имуществом по своему усмотрению.

ФИО1 как собственник квартиры, согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО2 исковые требования признала, представила в суд заявление о признании иска, приложив копию паспорта, указав, что просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

При разрешении вопроса о признании иска ответчиком суд руководствуется положениями ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей право ответчика признать иск (что означает его согласие с заявленными требованиями как по предмету, так и по основанию иска).

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, и удовлетворить иск, признание иска ответчиками положить в основу решения об удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком ФИО2 иска, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета на основании положений ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2

Исковые требования ФИО1 ( ) удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения ( ) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой , расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Изембаева

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2025.