РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 25 января 2023г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шибановой Р.В.,

при секретаре Лысовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 Л, уточненным в ходе рассмотрения дела по существу, о взыскании денежных средств в размере 250 000 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 18 000 руб., а также расходов понесенных по оплате государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что 17.06.2022 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи гаража и земельного участка по адресу: <адрес>. После подписания договора стороны обратились в МФЦ для регистрации перехода права собственности. 22.06.2022г. истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что ФИО2 является гражданином Украины, а Украина относится к лицам иностранных государств, которые совершают в отношении РФ недружественные действия. Государственная регистрация приостановлена и указано на необходимость открытия счета типа «С», режим которого установлен в соответствии с п.5 Указа Президента РФ от 05.03.2022г. № 95, и указание его в договоре купли-продажи, но ФИО2 не нашел возможности открыть данный счет. В связи с чем, по обоюдной договоренности подано заявление о прекращении государственной регистрации на гараж и земельный участок под ним и возврате истцу уплаченных денежных в размере 250 000 руб. Однако, ответчик своего обещания вернуть денежные средства не исполнил, сказав, что деньги уже потратил. На претензию, направленную истцом в адрес ответчика, ответа не поступило. В связи с изложенным истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, указав, что факты, указанные в иске, соответствуют действительности. Действительно получал от ФИО1 денежные средства в размере 250 000 рублей, за гараж и земельный участок, что подтверждается распиской, однако сделка не состоялась, обещал вернуть деньги, но до настоящего времени не вернул.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. (ст.456 ГК РФ).

Как следует из ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). (ст.550 ГК РФ)

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (ст.551 ГК РФ)

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 17.06.2022 года между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договора купли-продажи гаража и земельного участка по адресу: <адрес> Стороны пришли в соглашению о цене продаваемых объектов недвижимого имущества в сумме 250 000 рублей. (л.д.10)

ФИО2 получил от ФИО4 денежные средства в сумме 250 000 рублей за продажу гаража и земельного участка по адресу: <адрес>. Указанная сумма получена полностью, претензии не имеет, что подтверждается распиской от 17.06.2022 года. (л.д.11)

Заключение данного договора на указанных в нем условиях, факт получения от ФИО1 денежных средств в размере 250 000 рублей, ответчиком не отрицалось.

22.06.2022 года в адрес ФИО5 поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на гараж и земельный участок, поскольку продавец является гражданином Украины, представленный на государственную регистрацию договор купли-продажи гаража и земельного участка от 17.06.2022 года должен содержать условие о том, что проведение расчетов по договору осуществляется с использованием счета типа «С», режим которого установлен в соответствии с п.5 Указа Президента РФ от 5 марта 2022 года № 95. Однако, представленный Договор купли-продажи данного условия не содержит. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности государственной регистрации права собственности в отношении заявленных на государственную регистрацию объектов недвижимости не представляется возможным. Осуществление действий по государственной регистрации перехода, регистрации права собственности приостанавливается до 22.09.2022г. (л.д.12)

Как следует из Уведомления от 06.07.2022 года, в связи с подачей заявления о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 06.07.2022г., осуществление государственной регистрации прав в отношении здания прекращены. (л.д.13)

Таким образом, сделка купли-продажи гаража и земельного участка между ФИО2 и ФИО1 фактически не состоялась, объекты не были переданы истцу, до настоящего времени собственником является ФИО2

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчиком до настоящего времени денежные средства, уплаченные за вышеуказанные объекты недвижимости, не возвращены, попытки досудебного урегулирования спора результатов не дали, ответчик уклоняется от возврата денежных средств. Ответчиком доказательств возврата денежных средств не представлено.

Требование (претензия) истца о возврате денежных средств, направленное в адрес ответчика 02.08.2022 года, оставлено без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено. (л.д.14,15).

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в размере 250 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; и другие признанные судом необходимыми расходы.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов на оплату юридических услуг, суд исходит из того, что имеющимся в деле договором об оказании юридических услуг от 02.08.2022 года, подтверждается факт понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 18 000 руб. (л.д.16)

С учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы, а именно составление претензии, искового заявления, представление интересов ФИО1 в суде, количества судебных заседаний, руководствуясь принципом разумности, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 18 000 руб.

Также, как следует из материалов дела, истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается чек-ордером от 09.08.2022г. (л.д.3а).

Таким образом, с учетом заявленной истцом ко взысканию с ответчика суммы денежных требований в размере 250 000 рублей и удовлетворении требований истца на указанную сумму, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт сери №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 250 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 700 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 18 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Минусинский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Р.В. Шибанова

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023г.