Дело № 2-230/2022
УИД 80RS0002-01-2022-000700-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Могойтуй 10 августа 2022 года
Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цыцыковой Д.В. единолично,
при секретаре Мяхановой И.С.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца по устному заявлению ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Могойтуй», ГУЗ «Могойтуйская ЦРБ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновав его следующим. В сентябре 1987 года она вселилась в квартиру по адресу: , пгт.Могойтуй, . Квартира предоставлена с места работы – Могойтуйской районной больницы на основании решения профкома в период работы в родильном отделении. Решение профкома не сохранилось, но факт выделения могут подтвердить свидетели, присутствовавшие на собрании Профкома. Она проживает и состоит на регистрационном учете в данной квартире более 34 лет, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, проводит текущий и капитальный ремонт. Другого жилья в собственности не имеет. Длительное время не может реализовать свое право на приватизацию, так как квартира не имеет зарегистрированных прав, на балансе ответчиков не состоит. Данная квартира изначально являлась государственной собственностью и должна была быть передана и принята в муниципальную собственность и зарегистрирована в установленном порядке. Отсутствие зарегистрированных прав на квартиру вынуждает ее обратиться в суд за судебной защитой. Квартира обладает следующими характеристиками: назначение жилое, год постройки 1977, общая полезная площадь 40,3 кв.м. Ранее в приватизации жилых помещений истец участия не принимала. Квартира в муниципальной либо федеральной собственности не находится, собственник жилого помещения на момент рассмотрения дела юридически не определен.
Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: , пгт.Могойтуй, , общей площадью 40,3 кв.м.
Ответчики – администрация городского поселения «Могойтуй, ГУЗ «Могойтуйская ЦРБ», третьи лица ФИО3 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Главный врач ГУЗ «Могойтуйская ЦРБ», ФИО3 подали ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что после предоставления квартиры ей никакие документы не передавали, в архивных данных тоже отсутствуют сведения.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные требования.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с 1992 года работает врачом в ГУЗ «Могойтуйская ЦРБ», в 1993 г. к ней пришла работать ФИО4 с родильного отделения. Истец проживает постоянно по адресу . Ранее с места работы предоставлялись жилые помещения, решение принимал профком, ордер выдавала администрация района.
Из показаний свидетеля ФИО8 с 1990 г. работала вместе с истцом. ФИО4 проживает с тех годов по адресу , за весь период никаких споров по её квартире не возникало. Со слов ФИО4 ей известно, что квартира предоставлена больницей.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В ст.35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Пунктом 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от 04 июля 1991 г. №1542-1 «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, а также подтверждается показаниями свидетелей, в 1987 году на основании решения Профкома Могойтуйской районной больницы по договору социального найма ФИО1 предоставлена квартира по . В тот период она работала в районной больнице в должности медсестры родильного отделения, что подтверждается записью в трудовой книжке.
В муниципальном архиве администрации муниципального района «Могойтуйский район» сведений о выделении квартиры на имя ФИО1 по адресу: на основании решения профкома Могойтуйской центральной больницы не обнаружено.
Согласно паспортным данным истца ФИО1, она 30 марта 1987 года зарегистрирована по адресу: , пгт.Могойтуй, .
Согласно справке о составе семьи ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу одна.
ФИО1 состоит в браке с ФИО3, что следует из свидетельства о заключении брака.
Как следует из технического плана помещения от 08 июня 2022 года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , пгт.Могойтуй, , имеет общую площадь 40,3 кв.м., кадастровый №.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 июня 2022 года № КУВИ-001/2022-92286759 следует, что на жилое помещение – квартиру по адресу: 687420, , р-он Могойтуйский, пгт. Могойтуй, , площадью 40,3 кв.м., отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.
Из ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края следует, что выдать выписку из реестра государственного имущества Забайкальского края об объекте: жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: , пгт.Могойтуй, не представляется возможным, поскольку объект отсутствует в реестре и не является собственностью .
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, многоквартирный жилой дом, двухэтажный, 1977 года постройки, расположен по адресу: , пгт.Могойтуй, , площадью 770,9 кв.м.
ФИО1, проживающая по адресу: , пгт.Могойтуй, , по состоянию на 10.06.2022г. не имеет задолженности за потребленную электроэнергию, что следует из справки АО «Читаэнергосбыт».
В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справке администрации городского поселения «Могойтуй» от 05.07.2022г. в книге регистрации договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан договор на передачу жилой квартиры, расположенной по адресу: , пгт.Могойтуй, на имя ФИО1 не зарегистрирован.
Из справки, выданной Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО1 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 1 ноября 2006 года в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала.
Квартира по адресу: , пгт.Могойтуй, реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй», муниципального района «Могойтуйский район» не состоит, что следует из справок.
Из ответа ГУЗ «Могойтуйская ЦРБ» также установлено, что квартира по адресу: , пгт.Могойтуй, , на балансе учреждения не состоит.
Из представленных справок, ФИО1 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. в Могойтуйском районе не зарегистрирована и участия в приватизации не принимала.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в 1987 г. вселилась в спорную квартиру, предоставленную ей Могойтуйской районной больницей, где она зарегистрирована с 1987 г., проживает, владеет и пользуется, несет бремя содержания. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение.
Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, года рождения, уроженкой , паспорт №, выдан ТП УФМС России по в , право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , пгт. Могойтуй, , общей площадью 40,3 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова