Решение по делу № 2-3739/2023 от 06.06.2025 - о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов и по встречному иску <ФИО> к <ФИО>, третье лицо <ФИО>, об определении порядка пользования квартирой.

УИД 91RS0№-57

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 г. г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Кит М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Осауленко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Эталон плюс», государственному унитарному предприятию Республики Крым «Вода Крыма», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэкоресурсы», Керченскому РОЭ государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэнерго», АО «Крымтеплоэлектроцентраль», о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов и по встречному иску ФИО10 к ФИО9, третье лицо ФИО19, об определении порядка пользования квартирой,

установил:

В декабре 2023 года ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3, третьи лица муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь <адрес> «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэкоресурсы», ФИО4 РОЭ государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго», Акционерное общество «Крымтеплоэлектроцентраль», о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг с ответчика в размере 82 759 руб. 73 коп. и расходы по госпошлине.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу была привлечена ФИО1

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, изменено процессуальное положение третьего лица ФИО1 на соистца.

Судом ДД.ММ.ГГГГ принят уточненный иск от ФИО7, ФИО1 к ФИО3, ООО «Городская управляющая компания №», государственному унитарному предприятию Республики Крым «Вода Крыма», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэкоресурсы», ФИО4 РОЭ государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго», АО «Крымтеплоэлектроцентраль», о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов в отношении квартиры, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом ответчик МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» заменен истцами на ответчика ООО «Городская управляющая компания №».

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве соответчика привлечено юридическое лицо Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэнерго».

В августе 2024 года истцы ФИО7 и ФИО1 подали уточненные иски, в которых увеличили размер исковых требований.

Представитель истца ФИО1 – ФИО11, действующая на основании доверенности, подала уточненный иск, в котором ответчик ООО «ГУК №» заменен на ответчика ООО Управляющая компания «Эталон плюс», а также увеличен размер исковых требований.

Исковые требования истцы мотивировала тем, что <адрес> в <адрес> принадлежала в равных долях сестер ФИО7 – ФИО5, ее мужу ФИО6 и дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Все свое имущество ФИО5 завещала ФИО7 Ответчик ФИО3 оспорила завещание. Решением ФИО4 городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в удовлетворении исковых требований было отказано, удовлетворены встречные исковые требования ФИО7 Был установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти супруга ФИО5 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, за ФИО7 также признано право собственности на указанную долю. Таким образом, ФИО7 стало принадлежать 2/3 доли квартиры. ФИО5 долгое время болела, была лежачей больной. Ее пенсией распоряжалась ФИО3, которая являлась собственником 1/3 доли квартиры, однако длительный период времени не оплачивала коммунальные платежи. ФИО7 в квартире не была зарегистрирована и никогда не проживала, ничем не пользовалась. ФИО7 оплатила задолженность по коммунальным платежам: ДД.ММ.ГГГГ оплатила расходы по электроснабжению в размере 3793,97 руб. с комиссией 37,94 руб.; ДД.ММ.ГГГГ оплатила за содержание и ремонт общего имущества МКД 14 619,43 руб., пени 792,30 руб., электроэнергия на ОДН 193,43 руб., пени 8,24 руб., всего 16 029,42 руб.; ДД.ММ.ГГГГ оплатила за содержание и ремонт общего имущества МКД, электроэнергию на ОДН в сумме 4 739,40 руб.; ДД.ММ.ГГГГ оплатила расходы за услуги по водоснабжению в размере 9433 руб., ДД.ММ.ГГГГ – за обращение с ТКО 6060,03 руб. Расходы за теплоснабжение АО «Крымтеплоэлектроцентраль» составляли 79 940 руб. и пени 4 471,03 руб., госпошлина за подачу иска в 2020 году в размере 521,06 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а всего 84 932,09 Задолженность в размере 47 055,37 руб. ФИО7 оплачена ДД.ММ.ГГГГ. Всего понесла затраты в общем размере 87 499,13 руб. ФИО1 является дочерью ФИО7 и последняя по договору дарения доли в праве общей собственности подарила ФИО1 2/3 доли квартиры, право собственности за ней было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была оплачена задолженность АО «Крымтеплоэлектроцентраль» в размере 37 877,06 руб. Также за период с января по август 2024 года ФИО1 оплатила коммунальные платежи в АО «КРЫМТЭЦ», ГУП РК «Крымэкоресурсы», ООО «ГУК №» в размере 18 675,63 руб., доля ФИО12 составляет 6 225,21 руб. В адрес АО «КРЫМТЭЦ» в декабре 2024 года, январе 2025,в мае 2025 года было оплачено 18 602 руб. 34 коп.; в адрес ООО «ГУК №» в январе и мае 2025 года оплачено 3161,42 руб., в адрес ГУП РК «КРЫМЭКОРЕСУРСЫ» в мае 2025 оплачена сумма 506,82 руб.; в адрес ООО «Эталон плюс» в мае 2025 года оплачено 4 431,15 руб. а всего истец оплатила 26 701,73 руб., доля ФИО3 составляет 8 900,57 руб. ФИО1 обращалась к ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям для заключения договоров по оплате услуг в соответствии с принадлежащей ей долей в квартире, однако без согласия ответчика заключить такие договора не смогла, ответчик же уклоняется от их заключения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО7 просила суд взыскать с ФИО3 затраты на оплату коммунальных услуг в размере 92 238 руб. 53 коп, расходы по госпошлине в размере 3083 руб.

Истец ФИО1 просила суд взыскать с ФИО3 денежную сумму по оплате коммунальных услуг в размере 53 002,84 руб., расходы по госпошлине в размере 3000 руб., убытки, понесенные в связи с оплатой комиссии в размере 1436,31 руб.; определить порядок участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: РК, <адрес>, соразмерно доли в праве собственности на квартиру – истцу ФИО1 – 2/3 части платежей, ответчику ФИО3 - 1/3 часть платежей; возложить на ответчиков ООО УК «Эталон плюс», ГУП РК «Вода Крыма», ГУП РК «Крымэкоресурсы», Керченский РОЭ ГУП РК «Крымэнерго», АО «Крымтеплоэлектроцентраль» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>, расположенную по адресу: РК, <адрес>, соразмерно доле в праве собственности на квартиру – истцу ФИО1 – 2/3 части платежей, ответчику ФИО3 – 1/3 часть платежей.

В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о времени и месте разбирательства извещена, от ее представителя ФИО17 поступило заявление, в котором исковые требования ФИО7 она поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие ФИО7 и ее представителя. ФИО17

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена, от ее представителя ФИО11 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО1 и ее представителя ФИО11

В апреле 2024 года ФИО3 обратилась со встречным иском к ФИО1, третье лицо ФИО2, об определении порядка пользования квартирой, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом ФИО4 городского совета, ФИО3 принадлежит 1/3 доля квартиры общей площадью 57,5 кв.м, жилой площадью 41,2 кв.м, с кадастровым номером 90:19:010103:19097, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО20 ФИО4 городского нотариального округа, принадлежит 2/3 доли указанной квартиры. ФИО3 просит определить порядок пользования спорной квартирой и выделить ей в пользование жилую комнату № площадью 14,1 кв.м, а жилую комнату № площадью 16,0 кв.м и жилую комнату № площадью 11,1 кв.м выделить в пользование ФИО1 Остальные помещения: кухню площадью 6,0 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванную комнату площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 6,5 кв.м, оставить в общем пользовании сособственников.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО18, действующую на основании доверенности, которая иск признала частично, не возражала против определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом, за исключением тех платежей, которые производятся по приборам учета, в удовлетворении требований о взыскании коммунальных платежей просила отказать, так как оплачены они были до того, как истцы стали собственниками, встречный иск поддержала и просила суд удовлетворить его.

От ответчика по встречному исковому заявлению ФИО1 поступило письменное мнение, в котором она указала, что встречный иск не признает, так как не планирует проживать в спорной квартире, ФИО3 не чинятся препятствия для проживания в квартире (во всех комнатах).

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Эталон плюс» в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 РОЭ государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен.

Представитель ответчика Государственного унитарного предприятию Республики Крым «Крымэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. От него поступили возражения по иску, в которых представитель указал, что по адресу: <адрес>, открыт финансово-лицевой счет № на имя ФИО5. Электроснабжение квартиры осуществляется в рамках технологического присоединения многоквартирного дома в целом, вся потребляемая электрическая энергия учитывается одним прибором учета электрической энергии, соответственно формируется единый счет на оплату. Ввиду наличия в жилом помещении, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности, одного расчетного прибора учета электрической энергии, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступаю все сособственники жилого помещения независимо от того, с кем из них заключен договор (оформлен лицевой счет. В данном случае плата за коммунальные услуги, которая взимается поставщиком электроэнергии, зависит исключительно от объема услуг, потребленных проживающими в квартире лицами. Указывает, что начисление платы в ином порядке, в том числе в соответствии с долями, противоречило бы нормам действующего законодательства, а оформлении отдельных квитанций приводило бы к нарушениям учета потребляемой электроэнергии. Просил в удовлетворении иска к ГУП РК «Крымэнерго» отказать.

Представитель ответчика АО «Крымтеплоэлектроцентраль» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэкоресурсы» в судебное заседание не явился, ло времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом, от него поступило заявление, в котором представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времении месте разбирательства извещалась.

Выслушав пояснения представителя ответчика ФИО18, исследовав письменные доказательства, суд считает, что основной иск подлежит частичному удовлетворению, встречный иск следует удовлетворить.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом ФИО4 городского совета согласно решения (приказа) от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,5 кв.м принадлежала на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО5, ФИО6, ФИО3 (л.д.12 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5

ФИО5 составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Крымского нотариального округа ФИО14, которым все движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ей на момент смерти, она завещала ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, дочь наследодателя, оспорила завещание в судебном порядке.

Решением ФИО4 городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в удовлетворении исковых требований о признании завещания недействительным, признании права собственности в порядке наследования было отказано. Судом удовлетворены встречные исковые требования ФИО7: установлен факт принятия ФИО5 наследства после смерти супруга ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (с кадастровым номером 90:19:010103:19097); признано за ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. В-Махматово <адрес>а Марийской АССР) право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (с кадастровым номером 90:19:010103:19097), в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-17 т.2).

Апелляционным определением Верховного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО4 городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 – без удовлетворения. (л.д.18-23 т.2).

Право общей долевой собственности за ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв, 11, площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 90:19:010103:19097, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ФИО4 городского суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю квартиры; ДД.ММ.ГГГГ – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 городского нотариального округа Республики Крым ФИО15 на 1/3 долю квартиры (л.д.17-19 т.1).

В соответствии с договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 городского нотариального округа Республики Крым ФИО15, ФИО7 подарила ФИО1 2/3 доли вышеуказанной квартиры (л.д.115-117 т.1).

Право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.66-69 т.1).

В соответствии с частью 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Квартира № в <адрес> в <адрес> Крым расположена в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом осуществляли Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» и ООО «Городская управляющая компания №», а в настоящее время осуществляет ООО Управляющая компания «Эталон плюс».

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Истец ФИО7 указывает, что после регистрации права собственности на спорную квартиру в июне 2023 года ей стало известно, что по коммунальным услугам имеются долги. Она в спорной квартире никогда не проживала, ничем не пользовалась и не была зарегистрирована. Имеющиеся долги были накоплены ответчиком ФИО3, которая проживала в квартире с несовершеннолетней дочерью.

ФИО7 была оплачена задолженность:

- ДД.ММ.ГГГГ за услугу электроснабжения ГУП РК «Крымэнерго» ФИО4 РОЭ сумме 4 181,91 руб., из которых 3793,97 руб. задолженность, 37,94 комиссия банка, 200 руб. госпошлина по делу 2-50-2022 от ДД.ММ.ГГГГ, 150 руб. комиссия (л.д. 38-39 т.1);

- ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» в сумме 16 029,42 руб. (л.д.37 т.1);

- ДД.ММ.ГГГГ за услуги по водоснабжению и водоотведению ГУП РК «Вода Крыма» в сумме 9 433 руб. (л.д.40 т.1);

- ДД.ММ.ГГГГ за обращение с ТКО ГУП РК «Крымэкоресурс» в сумме 6 060,03 руб., комиссия составила 181,80 руб. (л.д. 42 т. 1);

- ДД.ММ.ГГГГ за услугу теплоснабжения АО «Крымтеплоэлектроцентраль» в сумме 47 055,37 руб., комиссия банка составила 1411,66 руб., (то есть часть от общей задолженности, которая составляла 84 932,09 руб., остаток неоплаченной задолженности – 37 876,72 руб.) (л.д. 43-44 т.1).

- ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» в сумме 4 739,40 руб. (л.д.188 т.2), а всего оплатила 89 092,59 руб.

Суд полагает, что требования истца ФИО7, которая не пользовалась жилым помещением, не проживала в нем, подлежат удовлетворению, так как ею оплачена задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась до приобретения ею права собственности, которую обязана была оплачивать ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления).

Ответчик в соответствии с принадлежащей ей долей квартиры обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по оплате теплоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 40 Правил № потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Пунктом 42 Правил № устанавливается, что размер платы за коммунальную услугу определяется по индивидуальному или общему (квартирному) прибору учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В связи с указанным, ответчики, как сособственники жилого помещения, обязаны нести бремя содержания квартиры в соответствии с принадлежащими им долями.

В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В спорной квартире зарегистрированы ответчик ФИО16 с 1988 года и ее дочь ФИО2 (л.д.150 т.1)).

Ни ФИО7, ни ФИО1 в квартире не зарегистрированы и не проживают..

Истец ФИО1 указала, что она вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ за услугу теплоснабжения она оплатила остаток задолженности в размере 37877,06 руб., банковская комиссия составила сумму 1136,37 руб. (л.д.132-133 т.1).

Также за период с января 2024 года по май 2025 года ФИО1 была оплачена задолженность:

- ДД.ММ.ГГГГ за вывоз ТКО ГУП РК «Крымэкоресурсы» в сумме 844,33 руб. с комиссией в размере 50 руб.; за услугу теплоснабжения в АО «КРЫМТЭЦ» в сумме 1198,25 руб. с комиссией в размере 50 руб. (л.д. 192 т.2);

- ДД.ММ.ГГГГ за содержание общедомового имущества сумма в размере 826,52 руб. с оплатой комиссии 50 руб. (л.д.192 т.2);

- ДД.ММ.ГГГГ за услугу обращения с ТКО в ГУП РК «Крымэкоресурсы» сумму в размере 827 руб. с комиссией в размере 50 руб. (л.д. 192 т.2);

- ДД.ММ.ГГГГ за услугу теплоснабжения в АО «КРЫМТЭЦ» сумму в размере 1150 руб. с комиссией 50 руб.; за содержание общедомового имущества в адрес ООО «ГУК №» сумму 1395,58 руб. с комиссией 50 руб. (л.д.192 т.2);

- ДД.ММ.ГГГГ за услугу теплоснабжения в АО «КРЫМТЭЦ» сумму 7233,95 руб. (л.д.197 т.2); за содержание общедомового имущества в ООО «ГУК №» сумму в размере 4800 руб. (л.д.198 т.2);

- ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес АО «КРЫМТЭЦ» за услугу теплоснабжения 3733,38 руб., 3838,38 руб., 2255,86 руб. в общем размере 9 827,62, что подтверждается чеками;

- ДД.ММ.ГГГГ за услугу обращения с ТКО в «КРЫМЭКОРЕСУРСЫ» сумму в размере 506,82 руб., что подтверждается чеком;

- ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за содержание общедомового имущества в ООО «ГУК №» суммы 2107,42 руб., 1054 руб., на общую сумму 3161,42 руб., что подтверждается чеками;

- ДД.ММ.ГГГГ за содержание общедомового имущества в ООО «Эталон плюс» сумму в размере 4 431,15 руб.

Всего истец ФИО1 оплатила общую сумму 36 502,64 руб. Из этой суммы доля ФИО3 от ее доли в праве общей долевой собственности (1/3 часть) составляет 12 167,55 руб. Данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО1, так как доказательств об оплате коммунальных услуг ответчик не предоставила суду.

Истцом не предоставлены суду доказательства об оплате ею в адрес АО «КРЫМТЭЦ» суммы в размере 8 784,72 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 51 180,98 руб. (37877,06 руб. + банковская комиссия 1136,37 руб.+ 12 167,55 руб.).

Также суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями сторон – 2/3 и 1/3 долей, и обязать ООО Управляющую компании «Эталон плюс», ГУП РК «Вода Крыма» (так как отсутствует прибор учета (л.д.41 т.1), ГУП РК «Крымэкоресурсы», АО «Крымтеплоэлектроцентраль» выдавать платежные документы на оплату жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Представитель ГУП РК «Крымэнерго» в письменных возражениях указал, что по адресу: <адрес>, открыт финансово-лицевой счет № на имя ФИО5 Электроснабжение квартиры осуществляется в рамках технологического присоединения многоквартирного дома в целом, вся потребляемая электрическая энергия учитывается одним прибором учета электрической энергии, соответственно формируется единый счет на оплату.

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" определено, что потребители электрической энергии - лица, приобретающие электрическую энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд.

Пунктом 2 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442 «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии" установлено, что "потребитель" - потребитель электрической энергии, приобретающий электрическую энергию (мощность) для собственных бытовых и (или) производственных нужд.

Пунктом 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, установлено, что "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии по договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Ввиду наличия в жилом помещении, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности, одного расчетного прибора учета электрической энергии, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения независимо от того, с кем из них заключен договор (оформлен лицевой счет). В данном случае плата за коммунальные услуги, которая взимается поставщиком электроэнергии, зависит исключительно от объема услуг, потребленных проживающими в квартире лицами.

В связи с указанным в удовлетворении требований о понуждении ГУП РК «Крымэнерго» о выдаче раздельных платежных документов следует отказать.

Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57,5 кв.м. Квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 14,1 кв.м, жилой комнаты площадью 16,0 кв.м и жилой комнаты площадью 11,1 кв.м, помещения кухни площадью 6,0 кв.м, уборной площадью 1,3 кв.м, ванной комнаты площадью 2,5 кв.м, коридора площадью 6,5 кв.м,

Как усматривается из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ жилая комната 14,1 кв.м является изолированной. При выделении ФИО3 жилой комнаты 14,1 кв.м, ее доля увеличится на 6/1000 долей, что является незначительным.

В связи с указанным суд полагает возможным удовлетворить встречный иск и выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 14,1 кв.м, а ФИО1 - жилую комнату площадью 16,0 кв.м и жилую комнату площадью 11,1 кв.м, остальные помещения оставить в общем пользовании.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно предоставленным квитанциям истцом ФИО7 понесены расходы по госпошлине 2 683 руб. и 400 руб., в общем размере 3083 руб., истцом ФИО1 – 300 руб., 1370 руб. (л.д.176 т.1), 400 руб. (л.д.195 т.2), 400 руб. оплаченных ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 2470 руб., коорые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО7, ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Эталон плюс», государственному унитарному предприятию Республики Крым «Вода Крыма», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэкоресурсы», ФИО4 РОЭ государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымэнерго», Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымэнерго», АО «Крымтеплоэлектроцентраль», о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг, определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, документированную ДД.ММ.ГГГГ паспортом гражданина Российской Федерации серии 1114 №, выданного Федеральной миграционной службой России, код подразделения 900-004, в пользу ФИО7 расходы по оплате за содержание общего имущетсва многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 89 092,59 руб, расходы по госпошлине в размере 3083 руб., а всего 92 175,59 руб. (девяносто две тысячи сто семьдесят пять руб. 59 коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7 отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, документированную ДД.ММ.ГГГГ паспортом гражданина Российской Федерации серии 1114 №, выданного Федеральной миграционной службой России, код подразделения 900-004, в пользу ФИО1 денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 51 180,98 руб. и расходы по госпошлине в размере 2470 руб., а всего 53 650,98 руб. (пятьдесят три тысячу шестьсот пятьдесят руб. 98 коп.).

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве собственности на квартиру – истцу ФИО1 2/3 части платежей, ответчику ФИО3 – 1/3 часть платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Эталон плюс», государственное унитарное предприятие Республики Крым «Вода Крыма», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымэкоресурсы», АО «Крымтеплоэлектроцентраль» выдавать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно доле в праве собственности на квартиру – истцу ФИО1 – 2/3 части платежей, ответчику ФИО3 – 1/3 часть платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1, третье лицо ФИО2, об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выделить

- в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 14,1 кв.м,

- в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16,0 кв.м и жилую комнату площадью 11,1 кв.м,.

В общем пользовании ФИО3 и ФИО1 оставить помещения кухни площадью 6,0 кв.м, уборной площадью 1,3 кв.м, ванной комнаты площадью 2,5 кв.м, коридора площадью 6,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья – Кит М.В.