Решение по делу № 2-300/2025 от 03.10.2025 - о включении земельной доли в земельный участок, включении имущества в состав наследства и признании права собственности.

Дело № 2-300/2025

55RS0029-01-2025-000358-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 23 сентября 2025 года

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего Тригуб М.А.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского муниципального района Омской области, СПК «Еремеевский» о включении земельной доли в земельный участок, включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к администрации Полтавского муниципального района Омской области, СПК «Еремеевский» о включении земельной доли в земельный участок, включении имущества в состав наследства и признании права собственности.

В обоснование требований указала, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности, площадью 17,7 га, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Полтавским райкомземом Омской области. Истец приходится дочерью ФИО3 и наследником первой очереди. Она обратилась к нотариусу Полтавского нотариального округа с заявлением о включении в состав наследства, оставшейся после отца земельной доли, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о праве наследодателя на земельную долю. Истец обращалась с заявлением в Управление Росреестра по Омской области о включении в ЕГРН сведений о вышеуказанной доле, как о ранее учтенном объекте, в чём ей было отказано, в связи с тем, что представлены не все документы, необходимые для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости, что подтверждается уведомлением об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснения органа регистрации прав, прописанные в вышеуказанном уведомлении о том, что земельная доля ФИО3 находится в земельном участке с кадастровым номером № не соответствует действительности, т.к. в выписке из ЕГРН о правообладателях земельных долей в указанном земельном участке данные о ФИО3 отсутствуют. На запрос нотариуса регистрационный орган также не смог предоставить подтверждающие документы о наличии земельной доли, принадлежащей ФИО3, в земельном участке с кадастровым номером №. Согласно приказу председателя СПК «Еремеевский» от ДД.ММ.ГГГГ № земельные доли нескольких правообладателей, в числе которых значится и ФИО3, поручено выделить в натуре по 17,7 га каждому в отделении № поле № и №. По неизвестным истцу причинам земельная доля ФИО3 была выделена в отдельный земельный участок, что подтверждается планом земельного участка, но не оформлена надлежащим образом. При жизни ФИО3 принадлежащая ему земельная доля, с его слов, была передана в аренду КФХ ФИО4 После смерти ФИО3 арендодатель перестал выплачивать арендную плату, в связи с отсутствием прав наследников на указанную земельную долю. Таким образом, с целью восстановления права на земельную долю в земельном участке, земельная доля в праве общей долевой собственности, площадью 17,7 га, принадлежащая ФИО3, должна быть включена в земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположены земельные доли, правообладатели которых надлежащим образом не распорядились ими в установленный срок. Иных лиц, претендующих на вступление в права наследования на указанное имущество, не имеется. Истец полагает, что имеет законные основания на признание за ней в порядке наследования права на земельную долю, оставшуюся после смерти отца ФИО3

На основании изложенного истец просит включить в состав земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Омская область, Полтавский район, Еремеевское сельское поселение, земельную долю площадью 17,7 га, принадлежащую ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Полтавским райкомземом Омской области; включить указанную земельную долю в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 17,7 га, в земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что исковые требования поддерживает полностью, о существовании земельной доли узнала после смерти отца, когда нашла ксерокопию свидетельства о праве собственности, где находится подлинник свидетельства она не знает. Указанная доля ранее принадлежала ее деду, к отцу перешла в порядке наследования.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Полтавского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленным возражениям, просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку считает их незаконными и необоснованными. Полагает, что администрация Полтавского муниципального района Омской области является ненадлежащим ответчиком, поскольку земельные участки, являющиеся предметом спора, не имеют отношения к администрации Полтавского муниципального района Омской области.

Представитель ответчика – СПК «Еремеевский» в судебном заседании участия не принимал, был извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области своего представителя в судебное заседание не направило, было извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Полтавского нотариального округа ФИО6 участия в судебном заседании не принимала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Как пояснила, допрошенная в судебном заседании специалист – кадастровый инженер ФИО7, первоначально земельная доля была выделена на земельном участке с кадастровым номером 55:22:000000:88, который является первоначальным и из которого позже выделялись другие участки. Позже, указанный участок видимо был снят с кадастрового учета на вновь выделенном участке, поскольку в течение 5 лет после его выделения не было подтверждено право, но не внесен в список первоначального участка.

Выслушав истца и ее представителя, допросив специалиста ФИО7, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п.1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (действовавшего до 27.01.2003) все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу статьи 18 данного Закона свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Полтавского района Омской области от 17.12.1992 № 346 «О регистрации акционерного общества закрытого типа «Еремеевское» было зарегистрировано и ЗАО «Еремеевское» и утвержден его Устав.

Согласно списку учредителей акционерного общества закрытого типа «Еремеевское», утвержденному решением собрания уполномоченных представителей от ДД.ММ.ГГГГ, под номером № указан ФИО8, который имеет имущественный пай в размере 21140 руб. и земельную долю 17 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № ФИО8 на праве частной собственности принадлежит земля общей площадью 17,7 га среднего качества, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по адресу: АО «Еремеевское», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, предоставленной Управлением ЗАГС – Полтавский район ГГПУ Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно делу № о наследстве, оставшемся после смерти ФИО8, в наследственное имущество вошли имущественный пай и земельная доля в размере 17,7 га в АО «Еремеевское», наследником является сын умершего ФИО3, которому было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве частной собственности земля общей площадью 17,7 га среднего качества, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства по адресу: АО «Еремеевское», регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 возникло юридически действительное право собственности на земельную долю.

Согласно информации, предоставленной Управлением ЗАГС – Полтавский район ГГПУ Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются супруга ФИО9 (которая отказалась от своей части наследства) и дочери ФИО10 (свидетельство о праве на наследство по закону от 20.02.2024) и ФИО1(свидетельство о праве на наследство по закону от 19.12.2023).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу нотариального округа Полтавский район Омской области ФИО6 с заявление о выдаче ей свидетельства о праве на наследство, которое состоит из доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество в связи с тем, что в наследственном деле отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность наследодателю - ФИО3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № также не содержит сведений о ФИО3, как о правообладателе доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о включении в ЕРГН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: А.О. «Еремеевское». Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ей было отказано, в связи с тем, что в орган регистрации прав не представлены документы, являющиеся основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке. Дополнительно сообщено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости и согласно представленному свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем земельной доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО3 в качестве правообладателя доли в праве не указан.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, истребованной судом, сведения о правообладателе ФИО3 отсутствуют.

Вместе с тем, суд полагает установленным в судебном заседании, что за ФИО3 возможно признать право собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером №, поскольку именно в данном земельном участке акционерам АО «Еремеевское» предоставлялись земельные участки, как пояснила специалист ФИО7, не доверять которой у суда оснований не имеется.

Также, суд полагает возможным определить долю истца в земельном участке в размере 17,7 га., поскольку сведения о размере выделяемой доли соответствуют списку учредителей АОЗТ «Еремеевское», в котором отражен размер доли, выделенной деду истца – ФИО8, равный 17,7 га. указание доли в данном размере не противоречит действующему законодательству и прямо предусмотрено п.53 Приказа Росреестра от 01.06.2021 № П/0241 (ред. от 07.11.2022) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», согласно которому если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или балло-гектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отец истца ФИО8 обладал земельной долей на земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: <адрес>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной законом очередности.

В силу требований ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ст. 1153 ГК РФ указывается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истец приняла наследство после смерти своего отца ФИО3, обратившись в установленный законом срок в нотариальную контору, о чем свидетельствует выданное ей свидетельство о праве на наследство. Иной наследник – сестра истца ФИО10 на указанное имущество не претендует.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Вместе с тем, суд соглашается с позицией представителя ответчика - администрации Полтавского муниципального района Омской области относительно того обстоятельства, что указанный ответчик является ненадлежащим, поскольку каким-либо образом действия данного ответчика не затрагивают законных прав и свобод истца, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в отношении указанного ответчика не имеется.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В связи с изложенным, суд находит заявленные исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о включении земельной доли в земельный участок, включении имущества в состав наследства и признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>, земельную долю площадью 17,7 га, принадлежащую ФИО3, и признать право собственности на земельную долю за ФИО3 площадью 17,7 гектар в земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 17 июня 2023 года, земельную долю, площадью 17,7 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №), в порядке наследования, право долевой собственности земельную долю, площадью 17,7 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.А. Тригуб

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2025 года.