Дело № 2-132/2025
УИД 75RS0025-01-2024-003029-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2025 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Мигуновой С.Б., при секретаре Поповой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Засопкинское», ФИО5 А.ёмовичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то, что длительное время проживает в квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В соответствии договором приватизации от 05 августа 1994 года данная квартира была приватизирована и предоставлена в долевую собственность ей, ее бабушке ФИО2, матери ФИО3 и двум дядям ФИО4 и ФИО4. В настоящее время все участники долевой собственности, кроме истца, умерли: ФИО3 – 01 февраля 2010 года, ФИО2 – 31 марта 2010 года, ФИО4 – 23 января 2017 года, ФИО4 – 01 ноября 2021 года. К нотариусу за принятием наследства после смерти долевых собственников никто не обращался, при этом истец указывает, что фактически именно она приняла наследство в виде долей в праве собственности на квартиру, а именно осуществляла уход за жилым помещением, поддерживала его в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные услуги. По этим основаниям в иске ФИО1 просила признать ее принявшей наследство в виде долей в праве собственности на квартиру после смерти ее матери, бабушки и двоих дядей, а также признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
В суде истец ФИО1 свои исковые требования поддержала, пояснила, что зарегистрирована в спорной квартире не была, однако фактически в ней проживала, в том числе на день смерти матери, бабушки и дядей, приняла меры по сохранности данного имущества, оплачивала за электроэнергию, а после переезда на другое место жительства передала данную квартиру нанимателям во временное пользование. Просила учесть, что в настоящее время она зарегистрировала за собой право на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем претендует на признание за ней права на оставшиеся 4/5 доли.
Ответчик ФИО5 в суде выразил согласие с исковыми требованиями, пояснил, что приходится истцу двоюродным братом, то есть сыном умершего ФИО4, при этом на свои права в наследственном имуществе в виде спорной квартиры не претендует, согласен с тем, чтобы квартира перешла в собственность истца. Одновременно ФИО5 подтвердил доводы истца о фактическом принятии ею наследства, пояснил, что именно ФИО1 после смерти долевых сособственников следит за сохранностью наследственного имущества.
От ответчиков Администрации муниципального района «Читинский район», Администрации сельского поселения «Засопкинское», уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, в суд представители не явились, возражений на иск не направили, представитель Администрации сельского поселения «Засопкинское» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).
Судом установлено, что спорное имущество – квартира с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете с 25 февраля 2021 года, расположена по адресу: <адрес>. На момент принятия иска к производству согласно выписке из ЕГРН данная квартира с 27 июля 2022 года находилась в собственности муниципального района «Читинский район», однако в ходе рассмотрения дела 23 декабря 2024 года в ЕГРН на квартиру была зарегистрирована общая долевая собственность, а именно право собственности ФИО1 на 1/5 доли в праве собственности на квартиру. В этой связи из письма Администрации муниципального района «Читинский район» и копии реестрового дела следует, что в свое время квартира была передана в собственность муниципального района на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 08 апреля 2021 года. После обращения ФИО1 и предъявлении договора приватизации администрацией был осуществлен отказ от права собственности муниципального района на квартиру.
Также установлено, что 05 августа 1994 года между коллективным предприятием «Кенонское», с одной стороны, и ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3 и ФИО6 (ныне – ФИО1) М.А., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого квартира в <адрес> предоставлялась в собственность заявителям на семью в составе пять человек. Данный договор был 26 октября 1994 года зарегистрирован в администрации поселкового Совета с. Засопка, а 30 сентября 1996 года – в БТИ Читинского района.
Постановлением Администрации сельского поселения «Засопкинское» от 17 мая 2024 года № 334 адрес квартиры в многоквартирном жилом доме – <адрес> изменен на следующий – <адрес>
Согласно выписке из реестра объектов технического учета, представленной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», квартира по адресу – <адрес> состоит в соответствующем реестре и значится находящейся в долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3 и ФИО7 на основании вышеуказанного договора на передачу квартир в собственность граждан от 05 августа 1994 года, зарегистрированного в БТИ 30 сентября 1996 года и зарегистрированного в администрации поселкового Совета с. Засопка 26 октября 1994 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорное имущество – квартира по адресу: <адрес> в порядке приватизации принадлежала ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3 и ФИО6 (ныне – ФИО1) М.А., каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. На основании договора приватизации за истцом ФИО1 в настоящее время зарегистрировано право собственности на ее 1/5 доли, остальные 4/5 доли, принадлежавшие остальным долевым сособственникам, вошли в состав их наследственного имущества, поскольку все они на сегодняшний день умерли: ФИО3 – 01 февраля 2010 года, ФИО2 – 31 марта 2010 года, ФИО4 – 23 января 2017 года, ФИО4 – 01 ноября 2021 года.
Заявляя свои права на наследство, истец ФИО1 указывает на то, что являясь наследником, в том числе по праву представления, приняла наследство после смерти умерших родственников.
В этой связи установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3 и после ее смерти как наследник первой очереди наряду с ФИО2, которая на день смерти ФИО3 проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, приняла половину от доли матери в праве собственности на квартиру. После смерти бабушки ФИО2 ее доля и часть доли ФИО3 перешли в порядке наследования к сыновьям ФИО2 – ФИО4 и А.И., а также к ФИО1 по праву представления, поскольку мать ФИО1 – ФИО3 умерла раньше ФИО2 После смерти ФИО4, умершего 23 января 2017 года, на его долю мог претендовать как наследник первой очереди его сын ФИО5, который к нотариусу за принятием наследства не обращался, фактически наследство не принял и в настоящее время на него не претендует. При таких обстоятельствах доля в праве собственности, принадлежавшая ФИО4 перешла к его брату ФИО4 и ФИО1 как племяннице по праву представления. После смерти ФИО4, у которого наследников первой и второй очереди не было, его доля, соответственно, перешла к ФИО1 как племяннице по праву представления. ФИО5, который аналогичным образом мог претендовать на свою долю в наследстве дяди, от своих прав наследования фактически отказался.
В части доводов истца о фактическом принятии ею наследства в виде долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество, установлено, что после смерти ФИО3, ФИО2, ФИО4 и А.И. наследственные дела не заводились, с заявлениями о принятии либо об отказе от наследства никто не обращался. В обоснование своих требований истец указывает на то, что именно она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, а именно, проживала в спорной квартире, несла расходы по оплате коммунальных услуг, потребляемых при его использовании, приняла меры к его сохранности. Данные доводы в суде нашли свое подтверждение пояснениями ответчика ФИО5, который в суде полностью подтвердил данные обстоятельства. Кроме того, эти доводы истца подтверждаются представленной суду справкой АО «Читаэнергосбыт», согласно которой по договору энергоснабжения по адресу: с. Засопка, мкр. Кадалинка, 11 – 3 (лицевой счет открыт на имя ФИО2) задолженность по оплате за электроэнергию отсутствует.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО5 выразил свое согласие с исковыми требования, остальные ответчики, в том числе Администрация сельского поселения «Засопкинское», которая могла бы претендовать на спорное имущество как выморочное, своих прав не заявляют, суд приходит к выводу о том, что, приняв наследство в виде долей в праве собственности на квартиру, истец ФИО1 стала их собственником и такое право подлежит судебной защите. Поскольку право истца на 1/5 доли в праве собственности уже зарегистрировано в ЕГРН, суд полагает признать за истцом право собственности в порядке наследования на остальные 4/5 доли.
В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей 1 февраля 2010 года, ФИО2, умершей 31 марта 2010 года, ФИО4, умершего 23 января 2017 года и ФИО4, умершего 1 ноября 2021 года, состоящего из 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 4/5 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья С.Б.Мигунова
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года.