УИД: 51RS0№-68

№

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Тищенко Г.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании договора купли-продажи приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: . Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . В указанной квартире на момент приобретения была зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик по настоящее время остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, её личные вещи отсутствуют. Соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не является членом семьи истца. Оплату за коммунальные услуги не производит.

Ссылаясь на положения статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации. В адрес ответчика направлялись судебные извещения заказной корреспонденцией, однако были возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Кроме того, судом в адрес ответчика по указанному адресу направлялись извещения о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которые в суд не вернулись, сведения о неполучении ответчиком данных извещении не поступали.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по городу Мурманску своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, в лице представителя ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: . Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по .

Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что представитель продавца гарантирует, что все зарегистрированные в отсуждаемой квартире лица будут сняты с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания данного договора купли-продажи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании вышеуказанного договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись 51:20:0003209:451-51/055/2021-3.

Переход права собственности на спорное жилое помещение от продавцов к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует оттиск печати Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Сведений об оспаривании договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, в соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и искового заявления ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиком не заключены договор найма или иные договоры, являющиеся основанием для пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Учитывая то обстоятельство, что ответчик в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, отсутствует воля настоящего собственника жилого помещения на предоставление его в пользование ответчику, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением. Законных оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой помимо воли собственника, не имеется.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии со статьей 94 ГПК РФ, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются, при этом должен учитываться и объем защищаемого права.

Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в пользу НО «Мурманская коллегия адвокатов» уплачено 27 500 рублей за оказание юридических услуг, а именно: ознакомление с материалами дела, выработка правовой позиции, составление искового заявления, представление интересов клиента в суде первой инстанции.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что понесенные истцом расходы на оказание юридической помощи составили 27 500 рублей.

Оценивая разумность и обоснованность понесенных заявителем расходов, принимая во внимание, принцип разумности и справедливости, учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно взыскиваемой суммы, суд считает, что заявленная сумма отвечает критерию разумности, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в размере по 27 500 рублей, что по мнению суда соответствует характеру и объему оказанной юридической помощи.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) с регистрационного учета по адресу: , кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>) в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 27 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего 27 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Тищенко