УИД 50RS0031-01-2022-014752-91
Дело № 2-12131/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печёновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства АДРЕС к ФИО2 о расторжении договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с требованиями о расторжении договора аренды земельного участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0, 4748 Га, расположенного по адресу: АДРЕС вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, категория земель – земли лесного фонда, заключенный между Управлением лесного хозяйства по Московской области и ФИО2 и передать указанный участок по акту приема – передачи.
В обоснование требований истец указывает, что между сторонами был заключен договор аренды лесного участка, площадью 0, 4748 Га, расположенного по указанному выше адресу. Лесным законодательством предусмотрено использование лесов только на основании проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы и соответственно его обязательное составление и направление на государственную экспертизу лицам, использующими леса. Для видов использования лесов, определенных ст. ст. 43-45 ЛК РФ, проекты освоения лесов составляются на срок действия договора аренды лесного участка. Срок действия проекта освоения лесов истек ДД.ММ.ГГГГ. Новый проект освоения лесов до настоящего времени ответчиком не представлен. Направленные истцом в адрес ответчика претензии остались без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений по существу требований не представил, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В силу п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из почтовой корреспонденции установлено, что почтовое извещение с указанием времени и места судебного заседания не было вручено ответчику по причинам, зависящим от адресата – истек срок хранения.
Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, следовательно, причина неявки ответчика в судебное заседание является неуважительной.
Суд, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 38 ЛК РФ предусмотрено, что леса могут использоваться для ведения хозяйства. На лесных участках, предоставленных для ведения сельского хозяйства, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты. Для ведения сельского хозяйства лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду. Правила использования лесов для ведения сельского хозяйства устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 71 ЛК РФ, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом. Предоставление лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и в безвозмездное срочное пользование гражданам осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
В силу ст. 72 ЛК РФ, по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства Московской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка лесного фонда № площадью 0,4748 Га, расположенного по адресу: АДРЕС вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, категория земель – земли лесного фонда.
Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Постановлению Правительства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области», Комитет лесного хозяйства Московской области наделен полномочиями регулирования деятельности в сфере лесных отношений на территории Московской области.
Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден лесохозяйственный регламент Звенигородского лесничества Московской области, который вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 12, 88 ЛК РФ лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов.
В ст. 89 ЛК РФ закреплено, что проект освоения лесов подлежит государственной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Проект освоения лесов – это документ, устанавливающий цели использования арендатором лесного участка, взятого в аренду у арендодателя и мероприятия, которые арендатор должен провести на лесном участке. Также проект освоения лесов направлен на обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного освоения лесов и их добровольного использования.
Подпунктом «в» п. 11 раздела 3 договора установлено, что арендатор обязан в течение года после регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной.
Как ранее действовавшим, на момент заключения договора, законодательством, так и действующим в настоящее время Приказом Рослесхоза от 29.02.2012 N 69 предусмотрено, что проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов.
Срок действия проекта освоения лесов истек ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени арендатором не предоставлен новый проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, следовательно, обязательства по договору аренды лесного участка ответчиком надлежащим образом не исполнены.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований или возражений, ответчиком в опровержение доводов истца доказательств не представлено.
В силу п. 2 ч. 1 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства № 69 от 29.02.2012 г. «Об утверждении состава проекта освоении лесов и порядка его разработки» невыполнение гражданином, юридическим лицом, осуществляющим использование лесов, проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком.
В соответствии с ч. 2 ст. 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Направленные истцом в адрес ответчика претензии с требованием о расторжении договора аренды лесного участка остались без удовлетворения.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик до настоящего времени не представил новый проект освоения лесов, при этом, ранее утвержденный проект перестал действовать, ответчиком не выполнены приведенные положения лесного законодательства.
Вследствие расторжения договора аренды, обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, предусмотрена ст. 622 ГК РФ. Следовательно, требования истца об обязании передать по акту приема-передачи соответствующий участок лесного фонда суд также находит обоснованными.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета лесного хозяйства по Московской области основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области – удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Управлением лесного хозяйства по Московской области и ФИО2.
Обязать ФИО2 передать по акту приема-передачи участок лесного фонда, площадью 0,4748 Га, расположенный по адресу: АДРЕС, вид разрешенного использования – осуществление рекреационной деятельности, категория земель – земли лесного фонда.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья