Решение по делу № 2-4270/2022 от 05.09.2022 | Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ООО «УК «Чкаловская» предъявил иск к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> - 67 915,82 рублей, пени - 12 735,53 рублей. В обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании ответчик (он же представитель ответчика <ФИО>) <ФИО>, иск признала частично. В судебном заседании установлено, что жилой находится в управлении ООО УК «Чкаловская», которое несет

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом мнения ответчика и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке. Суд приходит к выводу, что обязанность

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ООО «УК «Чкаловская» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

мотивированное решение изготовлено 05.09.2022

дело № 2-4270/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 29 августа 2022 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при помощнике судьи Брылуновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «УК «Чкаловская» ( ИНН <***>) предъявил иск к ответчику ФИО1 () о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 67 915,82 рублей, пени - 12 735,53 рублей.

В обоснование требований истец указал, что жилой находится в управлении истца. Ответчик является собственником 1/6 доли квартиры № в доме по указанному адресу. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, на нее начислена пеня, доля ответчика в данном долге соразмерна ее доле в праве общей собственности и составляет 1/6 долю.

Истец предъявил иск к ответчикам ФИО2 () и ФИО3 () о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 276 379,55 рублей, пени – 30 531,25 рублей.

В обоснование требований истец указал, что жилой находится в управлении истца. Ответчик ФИО2 является собственником 5/6 доли квартиры № в доме по указанному адресу, ответчик ФИО3 – пользователем данной квартиры. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, на нее начислена пеня, доля ответчиков в данном долге соразмерна доле ФИО2 в праве общей собственности и составляет 5/6 доли.

В судебном заседании ответчик (он же представитель ответчика ФИО1) ФИО2, иск признала частично.

Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещенными, в том числе публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что жилой находится в управлении ООО УК «Чкаловская», которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

По данным ЕГРН, квартира по адресу: – 76, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля) и ФИО2 (5/6 доли).

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ : ФИО2, ФИО4, ФИО1, несовершеннолетний ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По делу установлено, что в управляющей компании по квартире по адресу: открыт единый лицевой счет №, на который производятся жилищно- коммунальные начисления.

Согласно выписке – расчету и данных о начислениях (том 1 л.д. 9,10-25), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена плата за жилищно – коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в квартире четырех лиц.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ собственник обязан вносить плату за содержание жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения является обязательством только собственника. Данное разъяснение содержится в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей до 01.04.2016, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включала в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Впоследствии Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ в указанную норму были внесены изменения, согласно которым плата за содержание жилого помещения стала включать в себя не только плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанная редакция пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ применяется с 01.04.2016.

Таким образом, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления в период после ДД.ММ.ГГГГ возлагается на собственников квартиры соразмерно долям в праве собственности, обязанность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за вышеуказанный период – на собственников и пользователей жилого помещения.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 (далее по тексту решения – Правила № 354).

В соответствии с указанными Правилами № 354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Общих положений).

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора найма - нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам; со дня заключения договора аренды - арендатору жилого помещения и проживающим с ним лицам (пп. "а" п. 3 Правил N 354).

В соответствии с п. 6 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Судом установлено, что ФИО2 приобрела право собственности на ? долю квартиры по адресу: в ДД.ММ.ГГГГ году по факту приобретения квартиры ее супругом по возмездной сделке в браке, на 1/3 долю – с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования после смерти супруга. Право собственности на 1/6 долю квартиры возникло у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в результате наследования после смерти отца (том 1 л.д. 138-141).

Таким образом, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возлагается на собственников квартиры соразмерно долям в праве собственности, в том числе на ФИО1 в размере 1/6 доли всех начислений, на ФИО2 – в размере 5/6 доли всех начислений.

Из справки с места жительства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3, а также малолетний сын ФИО3 – ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 80).

Ответчик ФИО3 является сыном ФИО2 и братом ФИО1 Несовершеннолетний ФИО12. является сыном ФИО3, внуком ФИО2 и племянником ФИО1

Из объяснений ответчиков и справки с места жительства установлено, что ФИО3 зарегистрирован в квартире по адресу: , как член семьи собственника ФИО2, несовершеннолетний ФИО13 – по месту постоянной регистрации своего отца. Ответчики совместно, как члены одной семьи в вышеуказанном жилом помещении не проживали, общее хозяйство не вели. В спорный период в данном жилом помещении проживала только ФИО2, ответчики и несовершеннолетний ФИО14 проживали по другим адресам.

Помимо объяснений ответчиков, факт не проживания ответчиков ФИО1, ФИО5 и несовершеннолетнего ФИО15 по месту регистрации подтверждается справкой СНТ о постоянном проживании ФИО3 вместе с семьей в . Кроме того, данный факт установлен преюдициальным для сторон данного спора решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 21.10.2020 по делу № 2-2495/2020, вступившим в законную силу.

Право пользования квартирой по адресу: , предоставлено собственником ФИО2 ответчику ФИО3 как члену своей семьи, который в свою очередь определил данную квартиру местом жительства своего сына ФИО16., зарегистрировав его на спорной жилплощади. Доказательства отсутствия у ФИО3 и ФИО17 в спорный период права пользования квартирой по месту своей регистрации ответчики суду не представили. На протяжении более пяти лет ФИО3 и ФИО18. зарегистрированы на вышеуказанной жилплощади, действий к снятию с регистрации не предприняли, тем самым подтвердили, что интерес к использованию квартиры по адресу: у ФИО3 и ФИО19. сохраняется.

Ответчик ФИО1 как сособственник , независимо от места фактического жительства является ответственным лицом по оплате содержания указанного помещения и жилищно – коммунальных услуг.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлены доказательства того, что между собственниками квартиры и ФИО3 заключен договор, по условиям которого кто – либо из собственников взял на себя обязательства по оплате коммунальных начислений, начисленных на ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО20

При таком положении все без исключения ответчики должны нести обязанность по оплате жилищно – коммунальных начислений по квартире по адресу : , в спорный период. Неиспользование спорного помещения ответчиками ФИО1, ФИО3 и ФИО21. не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчиков, что отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО22 в квартире по адресу: , является основанием к перерасчету в сторону уменьшения приходящихся на них начислений, в чем истец необоснованно отказал, несостоятельны.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 86 Правил № 354, с 01.01.2017 перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным не проживанием в жилом помещении возможен только в связи с отсутствием технической возможности установки в жилом помещении индивидуальных приборов учета, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке.

Как установлено из объяснений ФИО2, технические условия для установки индивидуальных приборов учета коммунальных услуг в квартире по адресу: , в спорный период имелись. При таком положении правовые основания для перерасчета платы за коммунальные услуги в спорный период, приходящейся на ФИО1, ФИО3, ФИО23 в связи с не проживанием данных граждан в жилом помещении отсутствуют.

В то же время, ответчики и несовершеннолетний ФИО24 в квартире по адресу: , совместно, как члены одной семьи, не проживали. ФИО3 и ФИО1 в данном жилом помещении общее хозяйство не вели. Наличие у ФИО1 волеизъявления на вселение ФИО3 и ФИО25. в указанную квартиру как членов своей семьи не установлено.

При таком положении статус членов семьи собственников квартиры по адресу: , у ФИО3 и ФИО26. не возник. Следовательно, на ответчиков ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не может быть возложена солидарная ответственность по обязательствам по оплате коммунальных начислений индивидуального потребления по месту регистрации.

Суд приходит к выводу, что обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления по квартире по адресу: , должна быть установлена долевой, путем деления общей суммы указанных начислений на четыре по количеству зарегистрированных лиц и отнесения на ФИО2 и ФИО6 на каждую по ? доли всех начислений, на ФИО3 – 2/4 доли начислений, приходящихся на него и несовершеннолетнего ФИО27

Из материалов дела и вступившего в законную силу решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 21.10.2020 по делу 2-3094/2020, имеющего для всех сторон преюдициальное значение установлено, что решение об установлении ставок платы за содержание жилья собственниками в спорный период не принято, плата за содержание жилья начислена по формуле: тариф органа местного самоуправления, умноженный на общую площадь квартиры ответчиков. Плата за коммунальные услуги общедомового потребления начислена в спорный период по нормативу ввиду непринятия собственниками решения о начислении платы за указанные услуги по общедомовым приборам учета. Плата за коммунальные услуги индивидуального потребления в спорный период начислена по нормативам ввиду отсутствия индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС и истечением срока поверки индивидуального электросчетчика в спорный период. Доказательства оснащения квартиры ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ года технически исправными, прошедшими поверку индивидуальными счетчиками учета воды и электроэнергии, ответчиком суду не представлены.

Суд приходит к выводу, что расчет платы за жилищно – коммунальные услуги в спорный период по нормативу соответствует требованиям закона.

Постановлениями РЭК Свердловской области от 01.12.2006 № 184-ПК, 27.08.2012 № 130-ПК, 27.08.2012 №131-ПК и 132-ПК, 30.08.2017 № 78-ПК установлены нормативы потребления коммунальных услуг на одного человека : за электроэнергию в многоквартирных домах, оборудованных плитами – 51 квт.ч, за газ, используемый при приготовлении пищи на газовых плитах – 10,2 куб.м, в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением с ваннами длиной 1 500-1700 мм за ХВС – 4,85 куб.м, ГВС – 4,01 куб.м, водоотведение – 8,86 куб.м, за вывоз твердых бытовых отходов – 0,213 куб.м. Данные тарифы применимы к квартире по адресу: с учетом характеристик дома и данной квартиры и на протяжении спорного периода не изменялись.

Из содержания выписок – расчетов и данных о начислениях по квартире по адресу: (том 1 л.д. 9, 10-25, 58), установлено следующее. По лицевому счету начислена плата за жилищно - коммунальные услуги в следующих размерах:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : за содержание жилья – 11 616,71 рублей, за коммунальные услуги общедомового потребления – 1 153,04 рублей, плата за отопление – 19 025,85 рублей, плата за ГВС – 18 469,63 рублей, плата за ХВС – 8 450,50 рублей, плата за водоотведение – 5 973,74 рублей, плата за электроэнергию – 9 528,16 рублей, плата за газ – 1 638,85 рублей,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : за содержание жилья – 46 765,18 рублей, за коммунальные услуги общедомового потребления – 5 210,53 рублей, за коммунальные услуги индивидуального потребления (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, газ, вывоз твердых бытовых отходов) – 279 679,78 рублей (331 655,49 руб. - 46 765,18 руб. - 5 210,53 руб.).

Количество лиц, на которых выполнены все вышеуказанные начисления коммунальных услуг индивидуального потребления, указано в выписках – расчетах (том 1 л.д. 9,58), указано как четыре. Между тем, из сопоставления нормативов потребления электроэнергии, газа, ГВС, ХВС и ТБО с использованными истцом в расчетах объемами потребления, установлено, что в действительности начисления вышеуказанных услуг по квартире ответчиков выполнены на пять человек, а не на четыре.

Так, в ДД.ММ.ГГГГ года услуга ХВС индивидуального потребления определена из общего объема потребления 24,25 куб.м, что является результатом умножения тарифа на пять (4,85 куб.м х 5 лиц), тогда как этот же показатель на четыре лица составит 19,4 куб.м (4,85 куб.м х 4 лиц). Аналогичный расчет выполнен истцом при начислении и остальных услуг индивидуального потребления за сентябрь 2017 года, а также за все остальные месяцы спорного периода, по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Незаконность начисления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за коммунальные услуги индивидуального потребления по квартире по адресу: , на пятого человека истец признал, что подтвердил в письме от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела №.

В квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету по вышеуказанной квартире истец произвел перерасчет жилищно – коммунальных начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за индивидуальное потребление услуг : ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газ, обращение с ТБО за пятого (несуществующего) человека на общую сумму 46 313,95 рублей, из них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 10 528,91 рублей.

Факт выполнения указанного перерасчета установлен вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 21.10.2020 по делу № 2-2495/2020, которым подтвержден размер указанного перерасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 10 528,91 рублей.

Согласно письму Минстроя России от 10.02.2017 № 4070-АТ/04 «О перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг» порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги (далее - перерасчет) за месяцы, предшествующие расчетному, приведен в пункте 61 Правил N 354, который может быть использован для остальных случаев перерасчетов. Приведенный в пункте 61 Правил № 354 порядок перерасчета предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды.

Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов (пункт 61 Правил № 354).

Таким образом, перерасчет в ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 46 313,95 рублей в результате выявленного излишка в начислениях жилищно – коммунальных услуг за спорный период на пятого несуществующего человека подлежит зачету в будущие периоды, то есть начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и позднее. В квитанции за август 2020 года месячное начисление за этот месяц в связи с перерасчетом истцом снято.

При таком положении правовых оснований для уменьшения начислений жилищно – коммунальных услуг индивидуального потребления по квартире по адресу: , за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму перерасчета полностью или частично суд не находит. Права ответчиков при взыскании с них задолженности за спорный период без учета перерасчета не нарушаются. В случае необоснованного зачета истцом выявленной переплаты по другому назначению ответчики не лишены возможности требовать защиты своих прав в установленном порядке.

Согласно чеку – ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики внесли оплату жилищно – коммунальных начислений в размере 1 721,40 рублей, которая по правилам статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ и пункту «а» пункта 117 Правил № 354 подлежит распределению между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Расчет: общее начисление за ДД.ММ.ГГГГ года согласно квитанции составляет 8 411,46 рублей, из них за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового потребления – 1 937,55 рублей (23,03%), коммунальные услуги индивидуального потребления – 6 473,91 рублей (76,97%). Платеж 1 721,40 рублей суд распределяет в точно таких же пропорциях на оплату содержание жилья и коммунальные услуги общедомового потребления – 396,44 руб. (23,03%), на оплату коммунальные услуги индивидуального потребления – 1 324,96 руб. (76,97%) за июль 2020 года.

Доказательства совершения иных платежей в счет погашения спорной жилищно – коммунальной задолженности, помимо платежа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 721,40 рублей, ответчики суду не представили.

Суд определяет жилищно -коммунальную задолженность по квартире по адресу: , после зачета поступившего платежа в следующих размерах:

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : за содержание жилья – 11 616,71 рублей, за коммунальные услуги общедомового потребления – 1 153,04 рублей, коммунальные услуги индивидуального потребления - 63 086,73 руб., в том числе плата за отопление – 19 025,85 рублей, плата за ГВС – 18 469,63 рублей, плата за ХВС – 8 450,50 рублей, плата за водоотведение – 5 973,74 рублей, плата за электроэнергию – 9 528,16 рублей, плата за газ – 1 638,85 рублей,

-за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ : за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового потребления за вычетом части платежа - 51 579,27 рублей (51 975,71 руб. (46 765,18 рублей + 5 210,53 руб.) – 396,44 руб.), за коммунальные услуги индивидуального потребления (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия, газ, вывоз твердых бытовых отходов) за вычетом части платежа – 278 354,82 руб. (279 679,78 рублей (331 655,49 руб. - 46 765,18 руб. - 5 210,53 руб.) – 1 324,96 руб.).

Обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления в размере 1/6 доли и по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления в размере ? доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возлагается на ФИО1, поскольку она является собственником 1/6 доли квартиры, не имеет статус члена семьи других зарегистрированных в квартире лиц.

1/6 доля в жилищно – коммунальных начислениях за квартиру по адресу: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: за содержание жилья - 1 936,12 рублей (11 616,71 руб. /6 х 1), за коммунальные услуги общедомового потребления – 192,17 рублей (1 153,04 руб./6 х1), за коммунальные услуги индивидуального потребления - 15 771,68 рублей (63 086,73 рублей/4). Всего: 17 899,97 рублей.

Доказательства полной или частичной оплаты вышеуказанных начислений ответчик ФИО1 суду не представила. При таком положении исковые требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 17 899,97 рублей суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В связи с допущенной просрочкой жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня в общем размере 27 758,53 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С данным расчетом пени суд не согласен, поскольку при расчете пени истцом применена ставка рефинансирования Центрального банка РФ, не действующая на дату вынесения решения суда. Кроме того, пеня истцом начислена в период действия установленного Постановлением Правительства РФ моратория на начисление пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При расчете пени суд применяет ставку рефинансирования Центрального банка РФ, приравненную к ключевой ставке ЦБ РФ на 27.02.2022 в размере 9,5% годовых и установленную на день вынесения настоящего решения суда в этом же размере (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, раздел «разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике», ответ на третий вопрос). Также суд не начисляет пеню в установленного Постановлением Правительства РФ моратория на начисление пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей в период с 06.04.2020 по 31.12.2020.

Расчет пени следующий:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

5 661,78 ДД.ММ.ГГГГ 30 9,50 % 0 5 661,78 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

5 661,78 ДД.ММ.ГГГГ 60 9,50 % 1/300 5 661,78 * 60 * 1/300 * 7.5% 107,57 р.

5 661,78 ДД.ММ.ГГГГ 818 9,50 % 1/130 5 661,78 * 818 * 1/130 * 9.5% 3384,44 р.

Итого: 3 492,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

14 062,80 ДД.ММ.ГГГГ 30 9,50 % 0 14 062,80 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

14 062,80 ДД.ММ.ГГГГ 60 9,50 % 1/300 14 062,80 * 60 * 1/300 * 9.5% 267,19 р.

14 062,80 ДД.ММ.ГГГГ 787 9,50 % 1/130 14 062,80 * 787 * 1/130 * 9.5% 8087,73 р.

Итого: 8354,92 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

11 205,77 ДД.ММ.ГГГГ 30 9,50 % 0 11 205,77 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

11 205,77 ДД.ММ.ГГГГ 60 9,50 % 1/300 11 205,77 * 60 * 1/300 * 9.5% 212,91 р.

11 205,77 ДД.ММ.ГГГГ 756 9,50 % 1/130 11 205,77 * 756 * 1/130 * 9.5% 6190,76 р.

Итого: 6403,67 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

11 227,69 ДД.ММ.ГГГГ 30 9,50 % 0 11 227,69 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

11 227,69 ДД.ММ.ГГГГ 60 9,50 % 1/300 11 227,69 * 60 * 1/300 * 9.5% 213,33 р.

11 227,69 ДД.ММ.ГГГГ 726 9,50 % 1/130 11 227,69 * 726 * 1/130 * 9.5% 5956,72 р.

Итого: 6170,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

11 286,77 ДД.ММ.ГГГГ 30 9,50 % 0 11 286,77 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

11 286,77 ДД.ММ.ГГГГ 60 9,50 % 1/300 11 286,77 * 60 * 1/300 * 9.5% 214,45 р.

11 286,77 ДД.ММ.ГГГГ 693 9,50 % 1/130 11 286,77 * 693 * 1/130 * 9.5% 5715,88 р.

Итого: 5930,33 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

11 158,69 ДД.ММ.ГГГГ 30 9,50 % 0 11 158,69 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

11 158,69 ДД.ММ.ГГГГ 60 9,50 % 1/300 11 158,69 * 60 * 1/300 * 9.5% 212,02 р.

11 158,69 ДД.ММ.ГГГГ 665 9,50 % 1/130 11 158,69 * 665 * 1/130 * 9.5% 5422,69 р.

Итого: 5634,71 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней

11 235,93 ДД.ММ.ГГГГ 30 9,50 % 0 11 235,93 * 30 * 0 * 9.5% 0,00 р.

11 235,93 ДД.ММ.ГГГГ 60 9,50 % 1/300 11 235,93 * 60 * 1/300 * 9.5% 213,48 р.

11 235,93 ДД.ММ.ГГГГ 636 9,50 % 1/130 11 235,93 * 636 * 1/130 * 9.5% 5222,11 р.

Итого: 5435,59 р.

Итоговый размер пени : 41 421,28 рублей, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 пеню за вышеуказанный период в сумме не свыше 12 735,53 рублей.

Проанализировав имеющиеся в данном деле расчеты, суд приходит к выводу, что сумма пени 41 421,28 рублей включает сумму основного долга до его перерасчета истцом в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть также на ту долю в долге, которая приходится на несуществующего пятого человека. Несмотря на перерасчет истцом основного долга в сторону уменьшения, перерасчет пени не произведен. Таким образом, определение доли ФИО1 в задолженности по пени исходя из всей суммы пени без исключения из нее незаконно начисленной нарушит права данного ответчика при привлечении к ответственности за просрочку.

Из представленных истцом данных установлено, что начальный период перерасчета на общую сумму 46 313,95 рублей - с ДД.ММ.ГГГГ выходит за рамки спорного периода, начинающегося с ДД.ММ.ГГГГ. При этом из расчета указанной суммы перерасчета следует, что из общей суммы перерасчета перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 331,84 рублей, перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 197,07 рублей (10 528,91 руб. - 2 331,84 руб.), перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 785,04 рублей (46 313,95 руб. – 10 528,91 руб. ).

Таким образом, общий размер жилищно – коммунального долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включающего плату за содержание жилья, коммунальные услуги общедомового и индивидуального потребления, определенный судом в 75 856,48 рублей (11 616,71 руб. + 1 153,04 руб. + 63 086,73 руб.) за вычетом перерасчета за указанный период фактически меньше на 8 197,07 рублей и составляет 67 659,41 рублей.

Учитывая, что при сумме долга 75 856,48 рублей на пять лиц размер пени за просрочку его уплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равен 41 421,28 рублей, то размер пени при долге за этот же период, начисленном на четырех лиц, 67 659,41 рублей размер пени составляет 36 945,28 рублей исходя из следующей пропорции: 67 659,41 руб. х 41 421,28 руб./ 75 856,48 руб.

Таким образом, обоснованной является пеня за просрочку уплаты жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 36 945,28 рублей.

Из общей суммы заявленной к взысканию жилищно – коммунальной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 75 856,48 рублей доля начислений за содержание жилья и услуг общедомового потребления составляет 11 769,75 руб. (15,52%), коммунальные услуги индивидуального потребления – 63 086,73 руб. (84,48%). В точно таком же процентном соотношении суд определяет размер пени за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления – 5 733,91 руб. (36 945,28 руб. х 15,52%), просрочку оплаты коммунальные услуги индивидуального потребления - 31 211,37 руб. (36 945,28 руб. х 84.48%)

Доля ФИО1 в уплате пени за вышеуказанный период просрочки составляет: 8 758,49 рублей (955,65 рублей (5 733,91 руб. /6 х 1) + 7 802,84 руб. (31 211,37 руб./4)), данную сумму пени суд находит заявленной обоснованно.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 оспаривала обоснованность размера задолженности, в том числе пени. Данные доводы ответчика суд расценивает как ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Сопоставив размер начисленной пени за просрочку внесения жилищных платежей с общим размером взысканной с ответчиков задолженности, суд приходит к выводу, что заявленная к взысканию пеня несоразмерна последствиям допущенного нарушения, является неразумной.

Учитывая период допущенной просрочки, тот факт, что тяжкие последствия в результате задержки платежей у истца не наступили, у ФИО1 на иждивении ребенок, применение мер ответственности к плательщикам коммунальных услуг должно носить компенсационный характер, а не являться средством к обогащению управляющих компаний, суд считает необходимым применить к рассматриваемому спору положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер пени за спорный период за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 8 758,49 рублей рублей до 500 рублей. Данную сумму пени – 500 рублей суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца. В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчику о взыскании пени за просрочку оплаты содержания жилья и жилищно – коммунальных услуг за вышеуказанный период суд отказывает в связи с необоснованностью.

В общем размере задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля ФИО2 составляет 5/6 доли или 42 982,73 рублей (51 579,27 руб./6 х 5), доля ФИО1 составляет 1/6 долю или 8 596,54 рублей (51 579,27 руб./6 х 5).

В общем размере задолженности по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 278 354,82 рублей ? доля ФИО1 составляет 69 588,70 рублей, ? доля ФИО2 - 69 588,70 рублей, ? доля ФИО3 – 139 177,42 рублей.

В связи с допущенной просрочкой жилищно – коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислена пеня за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 48 654,68 рублей. С данным расчетом пени суд не согласен, поскольку при расчете пени истцом применена ставка рефинансирования Центрального банка РФ, не действующая на дату вынесения решения суда. Кроме того, пеня истцом начислена в период действия установленного Постановлением Правительства РФ моратория на начисление пени за просрочку жилищно – коммунальных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени следующий:

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

11 260,29

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

11 260,29 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

11 260,29

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

11 260,29 * 60 * 1/300 * 9.5%

213,95р.

11 260,29

ДД.ММ.ГГГГ

606

9,50 %

1/130

11 260,29 * 606 * 1/130 * 9.5%

4986,58р.

Итого:

5200,53 р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

9 945,56

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

9 945,56 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

9 945,56

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

9 945,56 * 60 * 1/300 * 9.5%

188,97р.

9 945,56

ДД.ММ.ГГГГ

572

9,50 %

1/130

9 945,56 * 572 * 1/130 * 9.5%

4157,24р.

Итого:

4346.21р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 176,10

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

8 176,10 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

8 176,10

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 176,10 * 60 * 1/300 * 9.5%

155,35р.

8 176,10

ДД.ММ.ГГГГ

545

9,50 %

1/130

8 176,10 * 545 * 1/130 * 9.5%

3256,29р.

Итого:

3411,64р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 599,55

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

8 599,55 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

8 599,55

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 599,55 * 60 * 1/300 * 9.5%

163,39р.

8 599,55

ДД.ММ.ГГГГ

514

9,50 %

1/130

8 599,55 * 514 * 1/130 * 9.5%

3230,12р.

Итого:

3393,51р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 650,85

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

8 650,85 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

8 650,85

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 650,85 * 60 * 1/300 * 9.5%

164,37р.

8 650,85

ДД.ММ.ГГГГ

483

9,50 %

1/130

8 650,85 * 483 * 1/130 * 9.5%

3053,42р.

Итого:

3217,79р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 967,67

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

8 967,67 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

8 967,67

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 967,67 * 60 * 1/300 * 9.5%

170,39р.

8 967,67

ДД.ММ.ГГГГ

453

9,50 %

1/130

8 967,67 * 453 * 1/130 * 9.5%

2968,64р.

Итого:

3139,03р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

37 771,32

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

37 771,32 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

37 771,32

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

37 771,32 * 60 * 1/300 * 9.5%

717,66р.

37 771,32

ДД.ММ.ГГГГ

420

9,50 %

1/130

37 771,32 * 420 * 1/130 * 9.5%

11592,89р.

Итого:

12310,55р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 641,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

8 641,63 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

8 641,63

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 641,63 * 60 * 1/300 * 9.5%

164,19р.

8 641,63

ДД.ММ.ГГГГ

392

9,50 %

1/130

8 641,63 * 392 * 1/130 * 9.5%

2475,49р.

Итого:

2639,68р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

11 465,01

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

11 465,01 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

11 465,01

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

11 465,01 * 60 * 1/300 * 9.5%

217,84р.

11 465,01

ДД.ММ.ГГГГ

361

9,50 %

1/130

11 465,01 * 361 * 1/130 * 9.5%

3024,56р.

Итого:

3242,40р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

12 585,69

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

12 585,69 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

12 585,69

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

12 585,69 * 60 * 1/300 * 9.5%

239,13р.

12 585,69

ДД.ММ.ГГГГ

329

9,50 %

1/130

12 585,69 * 329 * 1/130 * 9.5%

3025,89р.

Итого:

3265,02р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

12 775,34

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

12 775,34 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

12 775,34

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

12 775,34 * 60 * 1/300 * 9.5%

242,73р.

12 775,34

ДД.ММ.ГГГГ

301

9,50 %

1/130

12 775,34 * 301 * 1/130 * 9.5%

2810,08р.

Итого:

3052,81р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

12 775,31

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

12 775,31 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

12 775,31

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

12 775,31 * 60 * 1/300 * 9.5%

242,73р.

12 775,31

ДД.ММ.ГГГГ

271

9,50 %

1/130

12 775,31 * 271 * 1/130 * 9.5%

2530р.

Итого:

2772,73р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

12 762,84

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

12 762,84 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

12 762,84

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

12 762,84 * 60 * 1/300 * 9.5%

242,49р.

12 762,84

ДД.ММ.ГГГГ

241

9,50 %

1/130

12 762,84 * 241 * 1/130 * 9.5%

2247,73р.

Итого:

2490,22р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

10 342,71

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

10 342,71 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

10 342,71

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

10 342,71 * 60 * 1/300 * 9.5%

196,51р.

10 342,71

ДД.ММ.ГГГГ

210

9,50 %

1/130

10 342,71 * 210 * 1/130 * 9.5%

1587,21р.

Итого:

1783,72р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

9 164,74

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

9 164,74 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

9 164,74

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

9 164,74 * 60 * 1/300 * 9.5%

174,13р.

9 164,74

ДД.ММ.ГГГГ

180

9,50 %

1/130

9 164,74 * 180 * 1/130 * 9.5%

1205,52р.

Итого:

1379,65р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

8 021,81

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

8 021,81 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

8 021,81

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

8 021,81 * 60 * 1/300 * 9.5%

152,41р.

8 021,81

ДД.ММ.ГГГГ

147

9,50 %

1/130

8 021,81 * 147 * 1/130 * 9.5%

861,73р.

Итого:

1014,14р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

9 445,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

9 445,00 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

9 445,00

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

9 445,00 * 60 * 1/300 * 9.5%

179,46р.

9 445,00

ДД.ММ.ГГГГ

118

9,50 %

1/130

9 445,00 * 118 * 1/130 * 9.5%

814,45р.

Итого:

993,91р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

11 226,56

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

11 226,56 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

11 226,56

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

11 226,56 * 60 * 1/300 * 9.5%

213,30р.

11 226,56

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

11 226,56 * 88 * 1/130 * 9.5%

721,95р.

Итого:

935,25р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

11 820,40

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

11 820,40 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

11 820,40

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

11 820,40 * 60 * 1/300 * 9.5%

224,59р.

11 820,40

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

11 820,40 * 56 * 1/130 * 9.5%

209,62р.

Итого:

434,21р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

13 008,11

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

13 008,11 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

13 008,11

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

13 008,11 * 60 * 1/300 * 9.5%

247,15р.

13 008,11

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/130

13 008,11 * 27 * 1/130 * 9.5%

256,66р.

Итого:

503,81р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

13 008,11

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

13 008,11 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

13 008,11

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

13 008,11 * 56 * 1/300 * 9.5%

230,68р.

Итого:

230,68р.

Расчёт пени по задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

13 059,76

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

13 059,76 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

13 059,76

ДД.ММ.ГГГГ

9,50 %

1/300

13 059,76 * 25 * 1/300 * 9.5%

103,39р.

Итого:

103,39р.

Итоговый размер пени: 59 860,88 рублей.

Данная сумма пени 59 860,88 рублей начислена на суммы основного долга до его перерасчета истцом в ДД.ММ.ГГГГ года, то есть также на ту долю в долге, которая приходится на несуществующего пятого человека. Несмотря на перерасчет истцом основного долга в сторону уменьшения, перерасчет пени не произведен. Таким образом, сумма пени – 59 860,88 рублей включает пеню за просрочку уплаты несуществующего долга за пятого человека, а потому присуждение к взысканию с ответчиков всей суммы пени без исключения из нее незаконно начисленной нарушит права ответчиков при привлечении к ответственности за просрочку.

ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 785,04 рублей (46 313,95 руб. – 10 528,91 руб. ).

Таким образом, общий размер жилищно – коммунального долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включающего плату за содержание жилья, коммунальные услуги общедомового и индивидуального потребления, определенный судом в 329 934,09 рублей (51 579,27 руб. + 278 354,82 руб.) за вычетом перерасчета за указанный период фактически меньше на 35 785,04 рублей и составляет 294 149,05 рублей.

Учитывая, что при сумме долга 329 934,09 рублей на пять лиц размер пени за просрочку его уплаты в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равен 59 860,88 рублей, то размер пени при долге за этот же период, начисленном на четырех лиц, 294 149,05 рублей размер пени составляет 53 368,30 рублей исходя из следующей пропорции: 294 149,05 руб. х 59 860,88 руб. /329 934,09 рублей. При этом в соотношении с общей суммой долга 329 934,09 рублей сумма 294 149,05 руб. составляет 89,15% от нее.

Из общей суммы заявленной к взысканию жилищно – коммунальной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 329 934,09 рублей доля начислений за содержание жилья и услуг общедомового потребления составляет 51 579,27 руб. (15,63%), коммунальные услуги индивидуального потребления – 278 354,82 руб. (84,37%). В точно таком же процентном соотношении суд определяет размер пени за просрочку оплаты содержания жилья и услуг общедомового потребления – 8 341,47 рублей (53 368,30 руб. х 15,63%), просрочку оплаты коммунальные услуги индивидуального потребления - 45 026,83 руб. (53 368,30 руб. х 84,37%).

Из общей суммы указанной пени на долю ФИО2 приходится пеня в размере 18 207,94 рублей (6 951,23 руб. (8 341,47 руб./6 х 5) + 11 256,71 руб. (45 026,83 руб./4)), на долю ФИО1 приходится пеня в размере 12 646,95 рублей (1 390,25 руб. (8 341,47 руб./6 х 1) + 11 256,71 руб. (45 026,83 руб./4)), на долю ФИО3 приходится пеня в размере 22 513,41 рублей (45 026,83 руб./4 х 2).

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не доказали факт полного или частичного погашения ими жилищно – коммунальной задолженности и пени, установленных судом на момент рассмотрения дела.

При таком положении исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО2 - в размере 42 982,73 рублей, с ответчика ФИО1 в размере 8 596,54 рублей подлежат удовлетворению.

Поскольку установленная судом задолженность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 не погашена, суд взыскивает данную задолженность в пользу истца с ФИО2 – 69 588,70 рублей, с ФИО3 – 139 177,42 рублей, и удовлетворяет исковые требования истца к данным ответчикам частично. В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд отказывает в связи с необоснованностью.

В заявленных исковых требованиях истец ограничил пределы ответственности по обязательству по оплате жилищно – коммунальных начислений ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - до 67 915,82 рублей. Тогда как с ФИО1 настоящим решением суда присуждена к взысканию задолженность за часть вышеуказанного периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 26 496,51 рублей (17 899,97 руб. + 8 596,54 руб.).

По правилам части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может взыскать с ФИО1 жилищно – коммунальную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах между заявленной и присужденной к взысканию суммой – 41 419,31 рублей (67 915,82 руб. - 26 496,51 руб.).

По приведенным мотивам суд удовлетворяет исковые требования истца к ответчику ФИО1 и взыскивает с последней в пользу истца задолженность за жилищно -коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 419,31 рублей.

В ходе судебного разбирательства все ответчики оспаривали обоснованность размера задолженности, в том числе пени. Данные доводы ответчиков суд расценивает как ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая период допущенной просрочки, тот факт, что тяжкие последствия в результате задержки платежей у истца не наступили, ФИО2 является пенсионером, у ФИО1 на иждивении ребенок, применение мер ответственности к плательщикам коммунальных услуг должно носить компенсационный характер, а не являться средством к обогащению управляющих компаний, суд считает необходимым применить к рассматриваемому спору положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд уменьшает размер пени за спорный период за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приходящихся на долю ФИО2 с 18 207,94 рублей до 600 рублей, приходящихся на долю ФИО1 с 12 646,95 рублей до 500 рублей, приходящейся на долю ФИО3 с 22 513,41 рублей до 700 рублей. Суд взыскивает в пользу истца пеню за просрочку оплаты жилищно – коммунальных услуг за вышеуказанный период с ФИО2 в размере 600 рублей, с ФИО1 - 500 рублей, с ФИО3 – 700 рублей, и удовлетворяет исковые требования истца в указанной части. В удовлетворении остальной части исковых требований истца к ответчикам о взыскании пени за просрочку оплаты содержания жилья и жилищно – коммунальных услуг за вышеуказанный период суд отказывает в связи с необоснованностью.

Ответчик (представитель ответчика ФИО1) ФИО2 в письменном отзыве на иск и в устном выступлении в суде заявила о применении срока исковой давности к заявленным к данным ответчикам исковым требованиям. В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ на последней странице ответчик ФИО3 указал на несвоевременное обращение истца с исковыми требованиями в суд, что расценивается судом как письменное ходатайство данного ответчика о применении срока исковой давности к заявленным к нему требованиям.

Жилищно – коммунальные платежи являются повременными, подлежат уплате не позднее 10-ого числа каждого последующего месяца за месяцем их начисления, исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, начиная с 11-ого числа месяца, последующего за месяцем начисления жилищного платежа.

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

Пунктами 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 предусмотрено следующее. Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации о приостановлении течения срока исковой давности на период осуществления судебной защиты и вышеприведенных разъяснений по ее применению следует, что судебная защита должна иметь место в период течения срока исковой давности, а не после ее истечения.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должников ФИО2 и ФИО3 жилищно – коммунальной задолженности и пени за весь спорный период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье 14.12.2020, что установлено по данным сайта мирового судьи судебного участка № 5 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга. По данному обращению мировым судьей выдан судебный приказ № 2-5787/2020 от 14.12.2020, который определением мирового судьи от 31.12.2020 по заявлению должника отменен.

После отмены судебного приказа истец обратился с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с аналогичными требованиями, что и в приказном производстве, в суд 29.03.2021, возбуждено гражданское дело № 2-2406/2021. Определение суда от 17.06.2021 по данному делу об оставлении иска без рассмотрения по причине двукратной неявки истца вступило в законную силу 09.07.2021.

С учетом положений ст. 204 Гражданского кодекса РФ и разъяснений, изложенных в п.п. 17 и 18 ППВС № 43, в спорном случае течение срока исковой давности не осуществлялось в течение 120 дней : с даты обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (14.12.2020) до даты отмены судебного приказа (31.12.2020), - 18 дней, с даты обращения с иском в суд (29.03.2021) до даты вступления в законную силу определения суда об оставлении иска без рассмотрения (08.09.2021), - 102 дней.

К моменту первоначального обращения истца за судебной защитой (заявление о выдаче судебного приказа) к ответчикам ФИО2 и ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ о взыскании долгов за весь спорный период до истечения срока исковой давности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ года, истекающего соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, осталось менее шести месяцев. То есть по всем указанным платежам с даты отмены судебного приказа оставшаяся часть срока исковой давности составила менее шести месяцев. По правилам пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по жилищно – коммунальным платежам за ДД.ММ.ГГГГ года с даты отмены судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ удлинился еще на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. К указанному времени суд прибавляет 102 дня, в течение которого судебная защита не осуществлялась в связи с подачей истцом иска и оставлением его без рассмотрения, в результате чего к моменту повторного обращения истца с данными требованиям в суд (ДД.ММ.ГГГГ) трехлетний давностный срок не пропущен.

По требованиям о взыскании жилищно – коммунальных начислений за ДД.ММ.ГГГГ года, где трехлетний срок исковой давности начал течь ДД.ММ.ГГГГ, и все последующие месяцы ДД.ММ.ГГГГ года за вычетом общего срока судебной защиты (120 дней) давностный срок на дату повторного обращения истца в суд с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ) трехлетний срок исковой давности соблюден.

Учитывая изложенное, правовых оснований для применения в рассматриваемом споре по всем заявленным к ФИО2 и ФИО3 требованиям срока исковой давности по заявлению данных ответчиков и отказе в иске по мотиву пропуска давностного срока суд не находит.

Требования о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании жилищно – коммунальной задолженности и пени за один и тот же период – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, полностью охватывающий спорный период, поданы истцом мировому судье дважды – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. По данным обращениям мировым судьей вынесены судебные приказы, по первому – ДД.ММ.ГГГГ, по второму – ДД.ММ.ГГГГ. Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно оба судебных приказа отменены. С настоящим иском к ответчику ФИО1 истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с соблюдением срока исковой давности.

При таком положении правовых оснований для применения ко всем заявленным требованиям в отношении ФИО1 давностного срока, о применении которого заявлено ответчиком, суд не находит.

В силу пункта 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Обоснованными являлись исковые имущественные требования истца к ФИО1 на общую сумму 80 651,35 руб. (67 915,82 руб. + 12 735,53 руб. (в пределах заявленной в иске суммы), к ФИО2 на общую сумму 130 779,37 рублей (42 982,73 руб. + 69 588,70 руб. + 18 207,94 руб.), к ФИО3 – на общую сумму 161 690,83 рублей (139 177,42 руб. + 22 513,41 руб.). Всего на сумму: 373 121,55 рублей, размер государственной пошлины составляет 6 931,22 рублей.

С учетом разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 и положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 1 498,20 рублей, с ФИО2 – 2 429,40 рублей, с ФИО3 – 3 003,62 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «УК «Чкаловская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 () в пользу ООО «УК «Чкаловская» ( ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 596 рублей 54 копейки, пеню за просрочку уплаты жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 500 рублей, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 17 899 рублей 97 копеек, задолженность за жилищно -коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 419 рублей 31 копейку, пеню за просрочку уплаты жилищно -коммунальных услуг – 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 498 рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 () в пользу ООО «УК «Чкаловская» ( ИНН <***>) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг общедомового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 982 рубля 73 копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления 69 588 рублей 70 копеек, пеню за просрочку уплаты жилищно – коммунальных услуг – 600 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 2 429 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО3 () в пользу ООО «УК «Чкаловская» ( ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 177 рублей 42 копейки, пеню за просрочку уплаты коммунальных услуг – 700 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 003 рубля 62 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК «Чкаловская» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, пени, отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК «Чкаловская» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку уплаты жилищно -коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →