39RS0001-01-2022-005763-17 Дело № 2-5535/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г.Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества «Дружба-3» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Дружба-3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, пеню в размере № рублей, государственную пошлину в №, судебные расходы (услуги юриста) – № рублей, указывая следующее.

ФИО1 не является членом товарищества, имеет в собственности земельный участок с КН № и жилой дом, права собственности на который ответчиком не зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке, на территории СНТ «Дружба-3». При этом, согласно сведениям публичной кадастровый карты жилой дом ответчицы указан на принадлежащем ей земельном участке с №.

Протоколами общих собраний СНТ «Дружба-3» отДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 Протокола), от № г. (пункт 6 Протокола), от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 Протокола) установлен целевой взнос с собственников каждого изолированного жилого помещения общей площадью № кв. и более - №. в месяц.

В нарушение закона, Устава и решения общего собрания, ФИО1 не оплачивает установленные общим собранием целевые взносы.

Таким образом, ответчик обязана уплатить СНТ следующую сумму неосновательного обогащения, а также пеню за несвоевременную оплату вносов в следующем порядке:

1.Задолженность по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы -№ х № рублей в месяц = № руб.

2.Пеня в размере 0,5 % от суммы неоплаченных взносов за каждый просроченный день, но не более суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 365 дней, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчика образовалась задолженность № руб., расчет: №., но т.к. Уставом установлено ограничение не более суммы долга, пеня составит-№ руб.

Итого общая сумма долга ответчика перед истцом составила - №.

На основании Договора возмездного оказания услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ представителю истца за оказанные юридические услуги, которые включают в себя: подготовка и направление посредством почтовой связи копии искового заявления ответчику, подготовка искового заявления и копий документов к иску, участие в судебном разбирательстве, было оплачено № руб.

Согласно подпункта 2.1.6 указанного Решения, подготовка и составление искового заявления, апелляционной жалобы - от №. за документ, согласно подпункта 2.2.1 участие представителя в одном судебном заседании в суде общей юрисдикции - от №. за один судебный день.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в то числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п.п.1); из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (п.п1.1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.п.4); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п.п.8); вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п.п.9).

Частью 2 статьи 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>", <адрес>. (номер государственной регистрации№ от ДД.ММ.ГГГГ), на данном земельном участке расположен дом с кадастровым № согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и наделен обязанностью по его содержанию.

В части обязательств, возникших после 01.01.2019 г. По оплате обязательных взносов в СНТ действует Федеральный закон от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешено ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе:

-ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

-лица, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе, вправе использовать имущество общею пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товариществ;

-лица, ведущие садоводство и огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества;

-суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

-случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 названного Федерального закона в Уставе объединения обязательно указывается порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Устава СНТ «Дружба-3», обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества и собственников объекта/объектов недвижимости на территории товарищества.

Пунктом 3 Устава СНТ «Дружба-3» установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества и собственниками объекта/объектов недвижимости на территории товарищества ежемесячно на расчетный счет товарищества.

В случае несвоевременной уплаты взносов, утвержденных общим собранием членов товарищества, с членов товарищества, а также с собственников и/или правообладателей садовых земельных участков, жилых домов, иных объектов недвижимости в пределах территории товарищества, осуществляющих ведение садоводства без участия в товариществе, взимается пеня в размере 0,5 % от суммы неоплаченных взносов за каждый просроченный день, но не более суммы задолженности (пункт 8 Устава СНТ «Дружба-3»).

В соответствии с пунктом 11 статьи 5 Устава товарищества размер платежей и взносов в СНТ "Дружба-3" ежегодно устанавливается решением общего собрания по следующим принципам в зависимости от размеров площади объектов недвижимого имущества, расположенного на земельном участке в СНТ "Дружба-3":

- Собственник (собственники) каждого изолированного жилого помещения общей площадью 40 м кв. и более платят установленные общим собранием взносы в полном объеме.

Протоколами общих собраний СНТ «Дружба-3» от 19.05.2019 г. (пункт 5 Протокола), от 21.06.2020 г. (пункт 6 Протокола), от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 6 Протокола) установлен целевой взнос с собственников каждого изолированного жилого помещения общей площадью 40 м кв. и более - №. в месяц.

В силу положений статей 309 – 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Размер взносов, сроки их уплаты, размер пени и ее расчет произведен на основании Устава и решений общего собрания СНТ, судом проверен и признан правильным. Решения, устанавливающие обязательства, недействительными не признаны.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размер целевых, членских, взносов, а также порядок их уплаты.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

ФИО1 обязана уплатить СНТ следующую сумму неосновательного обогащения вносов в следующем порядке: задолженность по ежемесячным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы -36 месяцев х № руб.

Согласно ч. 10 ст. 14 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Обоснованными являются требования о взыскании пени, начисленной

которая по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в № руб. Расчет пени, представленный истцом, судом также проверен и признан правильным.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании Договора возмездного оказания услуг б/н от 20.07.2022 г. представителю истца за оказанные юридические услуги, которые включают в себя: подготовка и направление посредством почтовой связи копии искового заявления ответчику, подготовка искового заявления и копий документов к иску, участие в судебном разбирательстве, было оплачено № руб.

Указанная плата за услуги представителя была установлена по соглашению сторон на основании аналогичных расценок, установленных Решением Совета адвокатской палаты Калининградской области «Об утверждении рекомендуемых минимальных расценок за оказание правовой помощи адвокатами Адвокатской палаты Калининградской области» (Протокол №15 от 29.08.2017 г), размещенных на официальном сайте Адвокатской палаты Калининградской области: http://www.palatakd.ru.

Согласно подпункта 2.1.6 указанного Решения, подготовка и составление искового заявления, апелляционной жалобы - от № руб. за документ, согласно подпункта 2.2.1 участие представителя в одном судебном заседании в суде общей юрисдикции - от №. за один судебный день.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию понесенные ответчиком судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 9500 рублей, государственную пошлину в размере № рублей.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Садового некоммерческого товарищества «Дружба-3» (ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: № в пользу Садового некоммерческого товарищества «Дружба-3» (ОГРН: <***>) сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пеню в размере № рублей, государственную пошлину в размере № рублей, судебные расходы в № рублей,.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.

Судья А.В. Таранов