К делу № 2-1664/2025

УИД № 23RS0031-01-2024-015107-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года г. Краснодар

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Устинов О.О., при секретаре Сабининой В.Ю., с участием представителя истца – помощника прокурора ЗАО г. Краснодара ФИО7, ответчика, несовершеннолетней ФИО1, законного представителя ФИО10, заинтересованного лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Западного административного округа г. Краснодара в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения действительным, признании отсутствующим право собственности, признании права общей долевой собственности, признании наследниками,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Западного административного округа г. Краснодара обратился в суд в интересах несовершеннолетней ФИО1 с иском к ФИО3 о признании договора дарения действительным, признании отсутствующим право собственности, признании права общей долевой собственности, признании наследниками. В обосновании своих требований указывает, что прокуратурой ЗАО г. Краснодара проведена проверка доводов обращения ФИО1 о нарушении имущественных прав несовершеннолетней, в ходе которой установлено, что несовершеннолетняя ФИО1 является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его родители ФИО3 и ФИО4 В состав наследственного имущества вошли: автомобиль, мотоцикл, автоприцеп, квартира по адресу: г. Краснодар, <адрес>, два земельных участка в <адрес>, квартира по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также денежные средства и ценные бумаги.

Проверкой установлено, что наследодатель являлся собственником квартиры по адресу: г. Краснодар, <адрес> на основании договора дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и его отцом ФИО3 Однако, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел отмену дарения, и зарегистрировал право собственности на свое имя.

Полагает, что при отмене дарения и регистрации перехода права собственности на квартиру допущены существенные нарушения закона и прав несовершеннолетней ФИО1, поскольку в договоре дарения не оговорено волеизъявление сторон договора о возможной его отмене.

В связи с чем, просит признать договор дарения без номера от ДД.ММ.ГГГГ действительным, удостоверенный ФИО8 - временно исполняющей обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО9 (регистрационная запись №-н/23-2024-41-366), признать отсутствующим право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0304 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС УВД Западного округа г. Краснодара, на квартиру расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>., кадастровый №, установить, что решение суда является основанием для погашения имеющихся записей о регистрации права собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес> ЕГРН, кадастровый №; признать наследниками ФИО2 первой очереди по закону ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 0304 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ПВС УВД Западного округа г. Краснодара, зарегистрированного по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженку г. Краснодара, паспорт 0321 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Краснодарскому краю; признать право общедолевой собственности в размере 1/3 соответственно ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу по адресу: г. Краснодар, <адрес>, кадастровый №; установить, что решение суда является основанием для регистрации права общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Краснодар, <адрес> размере 1/3 доли в праве ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4

Представитель истца помощник прокурора Западного округа г. Краснодара в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске поддержала, настаивала на его удовлетворении в полном объеме.

Несовершеннолетняя ФИО1, ее законный представитель ФИО10 в судебном заседании поддержали требования иска, просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требования, поскольку дарил квартиру именно сыну, не желая, чтобы ею владели иные лица, полагал, что сын будет ухаживать за ним. Пояснил, что содержание статей, указанных в договоре им с сыном при подписании договора, не разъяснялось.

Заинтересованное лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус нотариальной палаты Краснодарского края ФИО11 в судебное заседание не явились, согласно представленным заявлениям, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследницей первой очереди после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме ФИО1, наследниками первой очереди по закону, после смерти ФИО2 являются его родители ФИО3 и ФИО4

В состав наследственного имущества, открывшего после смерти ФИО2 вошли: автомобиль, мотоцикл, автоприцеп, квартира по адресу: г. Краснодар, <адрес>, два земельных участка в <адрес>, квартира по адресу: г. Краснодар, <адрес>, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2024-271490586 от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры являлся ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правообладателем являлся ФИО2

Основанием для государственной регистрации перехода (прекращения) права ФИО3 на квартиру является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор), заключенные между ФИО3 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником квартиры является ФИО3 на основании свидетельства о смерти, договора дарения (регистрационная запись 23:43:0201004:247-23/226/2023-2).

Таким образом, ФИО3, после смерти одаряемого ФИО2, произведена отмена договора дарения.

Согласно пункта 10 договора при подписании договора дарения стороны ознакомлены с содержанием статей 167, 209,223,288,292, 572, 573, 573 ГК РФ, статьи 35 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 4 статьи 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положение пункта 4 статьи 578 ГК РФ, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

Из содержания пункта 4 статьи 578 ГК РФ следует, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности, одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.

При этом в отличие от случаев отмены дарения, предусмотренных пунктами 1-3 статьи 578 ГК РФ, когда отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, поскольку именно суд устанавливает наличие и дает правовую оценку обстоятельствам, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения, пункт 4 этой же статьи предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Приведенные нормативные положения позволяют сделать вывод о том, что право на отмену дарения в случае, если даритель переживет одаряемого, законом не предусмотрено, поскольку поставлено в зависимость от наличия в договоре соответствующего условия, которое согласовано сторонами и включено в договор дарения по волеизъявлению сторон.

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Оценивая доводы ФИО3 о наличии у него права на отмену дарения в силу положений пункта 4 статьи 578 ГК РФ, невозможно прийти к однозначному выводу о согласовании сторонами договора возможности отмены дарения в случае смерти одаряемого. Действительную общую волю сторон с учетом цели договора установить не представляется возможным. Содержание договора дарения каких-либо условий (ссылок) на его отмену в случае, если даритель переживет одаряемого, не содержит. Соответствующее условие о возможности отмены дарения, которое должно быть прямо предусмотрено договором, сторонами в текст договора не включено.

Исходя из положений части 4 статьи 578 ГК РФ, согласование условия о возможности отмены дарения является правом сторон договора, в связи с чем оно должно быть прямо предусмотрено договором дарения и включено в текст договора.

При этом положения статьи 578 ГК РФ содержат и иные основания для отмены дарения, которые не требуют согласования сторонами договора.

Таким образом, сама по себе ссылка на регулирование договоров положениями статьи 578 ГК РФ, прямо не предусматривает право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

ФИО3 лично подписан договор дарения, в котором имеется условие о том, что содержание статьи 578 ГК РФ сторонам известно, однако спорное условие о праве отменить дарение по основаниям пункта 4 ст. 578 ГК РФ в договоре отсутствует.

Таким образом, при регистрации перехода права собственности на квартиру допущены существенные нарушения закона и прав несовершеннолетней ФИО1 и являются основанием для признания отсутствующим права собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Западного административного округа г. Краснодара в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения действительным, признании отсутствующим право собственности, признании права общедолевой собственности, признании наследниками, - удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, без номера, удостоверенный временно исполняющей обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО9 - ФИО8- действительным.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером 23:43:№, расположенную по адресу: г. Краснодар <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения имеющихся записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером 23:43:№, расположенную по адресу: г. Краснодар <адрес>.

Признать наследниками первой очереди после смерти ФИО2- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право общедолевой собственности в размере 1\3 соответственно ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером 23:43:№ расположенную по адресу: г. Краснодар <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права общедолевой собственности на квартиру с кадастровым номером 23:№, расположенную по адресу: г. Краснодар <адрес> размере 1\3 доли в праве ФИО3, ФИО1, ФИО4..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.04.2025 года и доведено до сведения лиц, участвующих в деле посредством направления почтовой корреспонденции.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе знакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания, записями на носителях информации.

В течение трех дней со дня подписания протокола стороны вправе подать в суд замечания в письменной форме на протокол и аудиозапись судебного заседания с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий: