УИД №50RS0003-01-2025-001809-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дорониной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1935/2025 по исковому заявлению МУП «Белоозерское ЖКХ» к администрации городского округа Воскресенск Московской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Белоозерское ЖКХ» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1, в котором просит взыскать с наследников ФИО1, умершего <дата>, задолженность по оплате за коммунальные услуги: электроснабжение ОДН, горячее в/с (носитель), долг прошлых периодов, отопление, горячее в/с (энергия), горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, содержание жилого помещения, водоотведение, ХВС (повышающий коэффициент), горячее в/с (носитель) ОДН, холодное в/с, образовавшуюся за период с 01.09.2018 года по 31.03.2025 года в размере 228 467,62 руб. путем перечисления по реквизитам в ООО «МосОблЕИРЦ», расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 854 руб. путем перечисления по реквизитам в МУП «Белоозерское ЖКХ».

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО1, умерший <дата>. В соответствии с п.1 ст.1175 НК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Согласно Постановлению Администрации городского округа Воскресенск Московской области №2498 от 31.07.2020 года МУП «Белоозерское ЖКХ» определен статус единой теплоснабжающей организации на территории г.о.Воскресенск Московской области. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. Взыскатель неоднократно предлагал должнику в добровольном порядке погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности. В связи с тем, что должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Определением суда от 19.06.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа Воскресенск Московской области (л.д.83).

Представитель истца МУП «Белоозерское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.88,90), в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4).

Представитель ответчика – администрации городского округа Воскресенск Московской области ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.93) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.84), в поданном суду заявлении просит применить к заявленному требованию срок исковой давности (л.д.92).

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.89), в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.91)

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ и исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой кадастровая стоимость квартиры составляет 1 393 997,18 руб. (л.д.9-11,40-41). В настоящее время собственником вышеуказанного жилого помещения с 22.07.2024 года является ФИО4 (л.д.47-49).

Согласно архивной выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу, в данном жилом помещении с 22.04.2014 г. был зарегистрирован ФИО1, который снят с регистрационного учета <дата> в связи со смертью, а также ФИО4, зарегистрированная в квартире с 28.01.2025 года (л.д.13).

Согласно ответу нотариуса Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО3 на запрос суда, к имуществу ФИО1, умершего <дата>, открыто наследственное дело №31165878-305/2021; наследники ФИО1 – мать ФИО5, сын ФИО6 подали заявления об отказе от наследования причитающихся им долей на наследство (л.д.50-72). Сведения о других наследниках ФИО1 отсутствуют, что также установлено определением Воскресенского городского суда Московской области от 26.07.2023 года (л.д.73-74).

Установив, что наследники умершего ФИО1 - мать ФИО5, сын ФИО6 отказались от наследования причитающихся им долей на наследство, в связи с чем наследники имущества умершего ФИО1 по закону и завещанию отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 как выморочное имущество перешло в собственность администрации городского округа Воскресенск Московской области и находилось в её правообладании до 22.07.2024 года, а именно до регистрации в ЕГРН права собственности ФИО4 на указанную квартиру.

Как следует из Постановления Администрации городского округа Воскресенск Московской области №2498 от 31.07.2020 года МУП «Белоозерское ЖКХ» определен статус единой теплоснабжающей организации на территории г.о.Воскресенск Московской области (л.д.34).

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.03.2025 года по адресу: <адрес> составляет 228 467,62 руб. (л.д.6-8).

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Поскольку к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец не обращался, настоящий иск направлен в суд 02.05.2025 года (л.д.42), при исчислении срока исковой давности следует руководствоваться положениями, закрепленными ст.196 ГК РФ, согласно которым общий срок исковой давности составляет 3 года.

Поскольку в силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ платежи за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок давности по требованиям МУП «Белоозерское ЖКХ» исчисляется с 10.10.2018 года и далее, по каждому следующему ежемесячному платежу с 10-го числа следующего месяца; срок исковой давности по последнему платежу за март 2025 года исчисляется с 10.04.2025 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что на день предъявления искового заявления в суд 02.05.2025 года срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.03.2022 года истек.

При этом, истец каких-либо возражений на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности не представил, не ходатайствовал о восстановлении пропущенного срока, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании с администрации городского округа Воскресенск Московской области задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.03.2022 года.

Исходя из того, что представленная истцом справка о начислениях и оплате по лицевому счету № включает в себя периоды, срок исковой давности по которым истек, а также период взыскания задолженности с 01.07.2024 года по 31.03.2025 года (собственником жилого помещения с 22.07.2024 года является ФИО4) суд признает арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом, в части периода с 01.04.2022 года по 21.07.2024 года в размере 17 245,55 руб. (16 274,23 руб. на 01.07.2024 года + 1 433,85 руб. (задолженность за июль 2024 года):31х21), в связи с чем отказывает истцу в удовлетворении требования о взыскании с администрации городского округа Воскресенск Московской области задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги также и за период с 22.07.2024 года по 31.03.2025 года.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом приведенных норм, отсутствия наследников ФИО1 по закону или по завещанию и установленного факта выморочности оставшегося после смерти ФИО1 имущества, представлявшего собой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отошедшее в качестве выморочного имущества в силу п.2 ст.1151 ГК РФ в собственность муниципального образования, на территории которого находится принадлежавшее ФИО1 жилое помещение – администрации городского округа <адрес>, правообладателем которого в силу Закона до 22.07.2024 года она являлась; превышения стоимости квартиры над размером числящегося по ней долга по оплате коммунальных платежей; установив, что ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 года по 21.07.2024 года; представленный истцом расчет задолженности в части периода с 01.04.2022 года по 31.07.2024 года ответчиком не опровергнут, признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2022 года по 21.07.2024 года в размере 17 245,55 руб., поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено произведение взыскания в пользу лиц, не участвующих в деле, задолженности в заявленном истцом размере.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, на основании ст.98 ГПК РФ, а также п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д.5-7), в связи с чем отказывает истцу во взыскании государственной пошлины в размере 3 854 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Белоозерское ЖКХ» к администрации городского округа Воскресенск Московской области о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа Воскресенск Московской области (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) в пользу МУП «Белоозерское ЖКХ», ИНН <данные изъяты>, за счет наследственного имущества умершего <дата> ФИО1, <дата> года рождения, задолженность по оплате за коммунальные услуги: электроснабжение ОДН, горячее в/с (носитель), долг прошлых периодов, отопление, горячее в/с (энергия), горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, водоотведение ОДН, содержание жилого помещения, водоотведение, ХВС (повышающий коэффициент), горячее в/с (носитель) ОДН, холодное в/с, образовавшуюся за период с 01.04.2022 года по 21.07.2024 года в размере 17 245,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 21 245 (двадцать одна тысяча двести сорок пять) рублей 55 копеек.

В удовлетворении требования МУП «Белоозерское ЖКХ» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.09.2018 года по 31.03.2022 года, с 22.07.2024 года по 31.03.2025 года в размере 211 222,07 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 854 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Родина

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2025 года.