Дело № ~ М-3070/2022
86RS0№-25
мотивированное решение
составлено 17.08.2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Трояновского Е.С., при помощнике судьи Швыревой А.Г., с участием представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора <адрес> Дубенкина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО Сургутнефтегаз к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилой площадью, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: пр-кт Набережный, <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» (далее - Общество) и используется в качестве общежития (далее - Общежитие).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работающему в Сургутском управлении буровые работ № Общества, предоставлена жилая площадь в Общежитии на период трудовых отношений с Обществом.
С ФИО2 заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор, где ФИО2 - Наниматель, Общество - Наймодатель).
Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 4.1. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора).
Трудовой договор между ФИО2 и Обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений, Договор прекратил свое действие.
В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.
ФИО2 выехал со спорной жилой площади в ноябре 2021 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся.
В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Последним известным местом жительства ответчика является Общежитие.
Просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Набережный, <адрес>, общежитие №.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался по известному суду адресу, судебные извещения возвращены суду по истечении срока хранения почтовой корреспонденции, что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ во взаимосвязи со статьёй 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением о месте и времени судебного заседания.
Старший помощник прокурора <адрес> Дубенкин А.Ю.. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд полагает возможным рассмотрение дела при сложившейся явке сторон.
Выслушав мнение представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: пр-кт Набережный, <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» (далее - Общество) и используется в качестве общежития (далее - Общежитие).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, работающему в Сургутском управлении буровые работ № Общества, предоставлена жилая площадь в Общежитии на период трудовых отношений с Обществом. С ФИО2 заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор, где ФИО2 - Наниматель, Общество - Наймодатель). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.1. Договора установлено, что настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений Нанимателя с Наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия Договора). Трудовой договор между ФИО2 и Обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, согласно пункту 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений, Договор прекратил свое действие. В соответствии с п.2.1.9. Договора Наниматель по окончании срока действия Договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах. ФИО2 выехал со спорной жилой площади в ноябре 2021 года, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся. В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в Общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ). Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но фактически не проживает, личных вещей не хранит, что подтверждается актами. Суду не предоставлены доказательства наличия иных законных оснований препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением.Ответчик не является собственником указанного жилого помещения, каких-либо договоров, дающих право пользования им, с собственником не заключал. При указанных обстоятельствах, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ПАО Сургутнефтегаз к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт Набережный, <адрес>, общежитие №.
Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме может быть обжаловано сторонами в суд <адрес>-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Судья подпись Е.С. Трояновский
КОПИЯ ВЕРНА «17» августа 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № ~ М-3070/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0№-25
Судья Сургутского городского суда
Трояновский Е.С. _________________________
Судебный акт не вступил в законную силу
Секретарь судебного заседания ____________________