УИН 77RS0015-02-2022-012485-31

№ 02-6645/2022

решение

именем российской федерации

адрес 06 октября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6645/2022 по иску ...о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Ответчикам, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес, в котором зарегистрированы прежний собственник .... и члены его семьи фио, фио и фио, что ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением; поскольку в добровольном порядке Ответчики с учета не снялись, Истец просил признать ..., фио, фио и фио утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении; просил иск удовлетворить.

Истец и Ответчики в суд не явились, применительно к ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Отдел социальной защиты населения адрес и ОМВД России по адрес представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своих представлений.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

По правилам, установленным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом; данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ... на основании договора купли-продажи с .... от 14.01.2021 (л.д. 5-6), является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес; право собственности зарегистрировано 25.01.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13, 14-16, 22-24, 25-26).

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы бывший собственник .... и члены его семьи фио, фио и фио (л.д. 21).

Между тем, как в соответствии с условиями п. 10 договора купли-продажи от 14.01.2021 .... обязался снять всех зарегистрированных с регистрационного учета в срок до 14.04.2021.

Сохранение прав пользования жилым помещением за кем-либо из зарегистрированных после его приобретения ..., договором не предусмотрено.

В опровержение указанных обстоятельств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ Ответчиками доказательств не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что Ответчики применительно к ст. 235, 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ при отчуждении имущества .... прекратили право пользования квартирой по адресу: адрес, адрес и в соответствии со ст. 35 ЖК РФ обязаны освободить жилое помещение, что в свою очередь является основанием для снятия их с регистрационного учета; требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ... удовлетворить.

Признать фио, фио, фио и ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ...с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 13.10.2022.

Судья