Дело № 2-1-3856/2022 УИД: 64RS0042-01-2022-005493-66

Решение

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» (далее по тексту – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: В. При этом по запросу истца ОАО «ЕРКЦ» сообщил, что не обладает информацией о лицах, зарегистрированных по указанному адресу. Сотрудником банка осуществлен выезд, в ходе которого получена копия домовой книге. Банк ДД.ММ.ГГГГ направил требование о снятии с регистрационного учета и выселении, освобождении жилого помещения не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок требования банка не исполнены. Считая свои права нарушенными, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: В, выселить ответчика из жилого дома и земельного участка, возложить обязанность на отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское», снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Представитель истца, ответчик, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили.

Третье лицо ОВМ МУ МВД РФ «Энгельсское» по просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Согласно заключению прокурора истцом не доказан факт проживания ответчика по указанному адресу и нарушения его прав.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктом 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: В (л.д. 52, 53). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик не является даже предыдущим собственником указанного недвижимого имущества, поскольку его право собственности прекращено еще ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Актуальность данных копии домовой книги (л.д. 29-31) и лица, ее предоставившего, установить невозможно.

На момент принятия иска к производству суда ответчик зарегистрирован по иному адресу, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское» .

Таким образом, истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения своих прав со стороны ответчика, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (ИНН <***>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья Д.А. Мельников

Секретарь И.А. Кущеева