РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6366/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, с кадастровым номером 77:05:0012002:18124, расположенная по адресу: адрес.

27.02.2021 г. истец ФИО1 заключил с ответчиком ФИО2 договор дарения вышеуказанного жилого помещения, по которому право собственности ответчика на помещение было зарегистрировано в РОСРЕЕСТРЕ.

Однако, заключая данный договор дарения, истец ФИО1 заблуждался относительно его природы, полагая, что квартира перейдет в собственность ответчика ФИО2 лишь после его смерти.

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 178 ГК РФ (о заблуждении при заключении сделки), истец просит признать недействительным договор дарения сторон от 27.02.2021 г. и применить последствия его недействительности, возвратив квартиру в собственность ФИО1

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, направил в суд представителя, который исковые требования полностью поддержал.

Ответчик в судебное заседание явилась, иск признала, обоснованных возражений против иска не представила, также, представлено нотариально удостоверенное заявление ФИО2 о признании данного иска.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (пункт 3 статьи 154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения (в данном случае реальный договор) считается заключенный с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 178 ГК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) следует, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежала на праве собственности квартира, с кадастровым номером 77:05:0012002:18124, расположенная по адресу: адрес.

27.02.2021 г. истец ФИО1 заключил с ответчиком ФИО2 договор дарения вышеуказанного жилого помещения, по которому право собственности ответчика на помещение было зарегистрировано в РОСРЕЕСТРЕ.

Однако, заключая данный договор дарения, истец ФИО1 заблуждался относительно его природы, полагая, что квартира перейдет в собственность ответчика ФИО2 лишь после его смерти.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля фио (супруги истца и матери ответчика), ответчиком не оспорены и дополнительного доказывания не требуют.

Судом также проверены обстоятельства, связанные с возможными бракоразводным процессом ответчика ФИО2, либо процедурной ее банкротства, сведений о наличии подобных процессов и процедур не установлено.

Учитывая изложенное, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, в виде последствий признания сделки недействительной, суд применяет реституцию.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 27.02.2021 г. между ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные), в отношении квартиры с кадастровым номером 77:05:0012002:18124, расположенной по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ФИО2 и возвратить квартиру, с кадастровым номером 77:05:0012002:18124, расположенную по адресу: адрес в собственность ФИО1.

Решение суда является основанием для аннулирования (погашения) записи о гос. регистрации права собственности ФИО2 и внесении записи о гос. регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, с кадастровым номером 77:05:0012002:18124, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.

Судья Рощин О.Л.

УИД: 77RS0017-02-2022-015804-56