УИД 50RS0002-01-2023-004018-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 года город Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5125/2023 по исковому заявлению ФИО3 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчику, просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, штраф, компенсацию морального вреда <данные изъяты>, судебные расходы по оплате услуг почтовой связи <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что между истцом и ООО «ВАШ ГОРОД» правопреемник ППК "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ", на основании пунктов 1 и 2 части 12 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ к ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (<данные изъяты>), перешли ФИО5 и обязанности ФОНДА "СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (<данные изъяты>), в соответствии с частью 2.2 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по ФИО5 граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 218-ФЗ), а также на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об удовлетворении заявления ФОНДА "СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (<данные изъяты>) о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (ФИО5 на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед ФИО2 ФИО8, требования которых включены в реестр требований ФИО2 ФИО8) (далее - Застройщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства согласно п.2.1 является жилое помещение стоимостью <данные изъяты> В соответствии с условиями п.2.4 Договора срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком ФИО2 - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако Ответчик своих обязательств перед Истцами надлежащим образом не исполнил. Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. истец в адрес ответчика направил претензию.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания гражданского дела уведомлен.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Ваш город» признано несостоятельным (банкротом), в отношении данной организации открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда о Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Ваш город», Фонду «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» передано имущество должника имущество застройщика, в том числе объектами незавершенного ФИО8: многоквартирными домами №№ 2 корпус 2; 3 корпус 1; 3 корпус 2; 4; 5 корпус 1; 5 корпус 2; 7; 10 корпус 1; 10 корпус 2; 12 корпус 1; 12 корпус 2; 13 корпус 1; 13 корпус 2; 15 корпус 1; 15 корпус 2. и обязательства застройщика перед ФИО2 ФИО8 о передаче помещений, включенные в реестр требований ФИО2 ФИО8. Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства» реорганизован в ФИО4 компанию «Фонд развития территорий»
Судом установлено, что между истцом и ООО «ВАШ ГОРОД» заключен Договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Объектом долевого строительства согласно п.2.1 является жилое помещение стоимостью <данные изъяты> В соответствии с условиями п.2.4 Договора срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком ФИО2 - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Объект долевого строительства в установленный договором срок истцу не передан.
В силу пункта 2 статьи 9.1. Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Фонд при передаче ему обязательств перед участниками строительства в порядке, установленном статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не несет ответственность, в том числе предусмотренную частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за допущенные застройщиком, признанным банкротом, нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику строительства жилого помещения, машино-места, нежилого помещения и обязан передать участнику строительства такие объекты недвижимости не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Таким образом, основания к взысканию неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с ответчика возникли только с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, основания к удовлетворению исковых требований о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. у суда отсутствуют. Требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа являются производными от требования о взыскании неустойки, поэтому не подлежат удовлетворению. При отказе в удовлетворении исковых требований судебные расходы с ответчика не взыскиваются.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 30.05.2023.
Федеральный судья Зырянова А.А.