Дело 2-3748/2025
25RS0003-01-2025-004157-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года г. Владивосток
Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Страдымовой А.А.,
при секретаре Лозинской О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что квартира, расположенная по адресу <адрес> кадастровый №, общей площадью 54,6 кв. м, принадлежит на праве обще долевой собственности (по 1\3 доли) Истцу и ответчикам ФИО2, ФИО8
Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги за указанное жилое помещение, поскольку, является сособственниками жилого помещения и зарегистрированы по месту жительства в данном помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из Ф- 10.
Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение открыт на имя Истца, не разделен, что подтверждается платежными квитанциями.
В соответствии с платежными документами в период с ноября 2021 г. по май 2025г. за отопление квартиры истцом уплачено АО «ДГК» 76 550, 83 рублей, поэтому солидарная задолженность ФИО2, ФИО8 составляет: 76550, 83 руб. х 2\3 = 51034 руб.
В соответствии с платежными документами в период с октября 2021 г по май 2025г за содержание и ремонт жилья истцом уплачено в РКЦ 81 656, 85 рублей, поэтому солидарная задолженность ФИО2, ФИО8 составляет: 81 656, 85 руб. х 2\3 = 54 437, 90 руб.
В соответствии с платежными документами в период с мая 2022г по май 2025г за капитальный ремонт общего имущества МКД истцом уплачено в Фонд капитального ремонта 19 672, 90 рублей, поэтому солидарная задолженность ФИО2, ФИО8 составляет: 19 672, 90 руб. х 2\3 =13 115,26 руб.
В соответствии с платежными документами в период с мая 2022г по май 2025г за обращение с ТКО истцом уплачено КГУП «Приморский экологический оператор» 6383,24 рублей, поэтому солидарная задолженность ФИО2, ФИО8 составляет: 6383, 24 руб. х 2\3 = 4255, 50 руб.
Таким образом общая солидарная сумма задолженности ФИО2, ФИО8 составляет: 54427, 90 + 13115,26 + 4255,50 + 51034 = 122 842,66 руб.
ФИО2, ФИО8 коммунальные услуги не оплатили, Истцу денег для их оплаты не предоставляли.
Истец обратился к ФИО2, ФИО8 с требованием погасить задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако ФИО2, ФИО8 требование оставили без ответа.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 122 842, 66 рублей. Взыскать солидарно в пользу ФИО1 сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 4685 рублей., сумму расходов по уплате услуг адвоката по подготовке искового заявления в суд в размере 8000 рублей.
В судебном заседании истец требования, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались в установленном законом порядке, однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в согласно ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ считается надлежащим извещением.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу <адрес> кадастровый №, общей площадью 54,6 кв. м, принадлежит на праве обще долевой собственности (по 1\3 доли) Истцу и ответчикам ФИО2, ФИО8
Ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги за указанное жилое помещение, поскольку, является сособственниками жилого помещения и зарегистрированы по месту жительства в данном помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из Ф- 10.
Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение открыт на имя Истца, не разделен, что подтверждается платежными квитанциями.
В соответствии с платежными документами в период с ноября 2021 г. по май 2025г. за отопление квартиры истцом уплачено АО «ДГК» 76 550, 83 рублей, задолженность ФИО2, ФИО8 составляет: 76550, 83 руб. х 2\3 = 51034 руб.
В соответствии с платежными документами в период с октября 2021 г по май 2025г за содержание и ремонт жилья истцом уплачено в РКЦ 81 656, 85 рублей, задолженность ФИО2, ФИО8 составляет: 81 656, 85 руб. х 2\3 = 54 437, 90 руб.
В соответствии с платежными документами в период с мая 2022г по май 2025г за капитальный ремонт общего имущества МКД истцом уплачено в Фонд капитального ремонта 19 672, 90 рублей, задолженность ФИО2, ФИО8 составляет: 19 672, 90 руб. х 2\3 =13 115,26 руб.
В соответствии с платежными документами в период с мая 2022г по май 2025г за обращение с ТКО истцом уплачено КГУП «Приморский экологический оператор» 6383,24 рублей, задолженность ФИО2, ФИО8 составляет: 6383, 24 руб. х 2\3 = 4255, 50 руб.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков составляет: 54427, 90 + 13115,26 + 4255,50 + 51034 = 122 842,66 руб.
ФИО2, ФИО8 коммунальные услуги не оплатили, Истцу денег для их оплаты не предоставляли.
Истец обратился к ФИО2, ФИО8 с требованием погасить задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги. Однако ФИО2, ФИО8 требование оставили без ответа.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
В силу ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения у него права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ст. 154 ЖК РФ, включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Учитывая, что ответчики являются собственниками доли в праве собственности на квартиру (у каждого по 1/3), то оплата коммунальных услуг сторонами должна производиться в названном соотношении.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает верным, основанным на положениях Закона. Ответчиками правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не представлен, суд соглашается с ним и принимает его за основу, а потому с ответчиков подлежит взысканию внесенная истцом оплата в указанной части.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца так же подлежит взыскании расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей (по 4 000 рублей с каждого).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4685 рублей (по 2342,50 рублей с каждого).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194-199,2333 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 61 421 рубль 33 коп, расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2342 рубля 50 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 61 421 рубль 33 коп, расходы на оплату юридических услуг в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2342 рубля 50 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7Страдымова