Дело № 2-5274/23
07RS0001-02-2023-004380-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В., при секретаре Кодзевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Она является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, бывший собственник, но она в ней не проживает. Ей приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанного лица в квартире нарушает ее права пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, что подтверждается поступившим от нее заявлением.
Ответчик ФИО2 извещалась о времени и месте слушания дела, своевременно и надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика в суд вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения».
В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд, с учетом указанной позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и того, что он надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика, который в почтовое отделение за судебным извещением не явился, расценивает это обстоятельство, как отказ от получения корреспонденции, так как доказательств того, что какие-то уважительные причины лишили его возможности получить корреспонденцию, суду не представлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную в <адрес> «А».
Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 23 июля 2018 года принадлежит на праве собственности указанная квартира, что подтверждается представленными копией договора и Выпиской из ЕГРН.
В названном договоре указано, что в соответствии со ст. 558 ГК РФ, лиц, сохраняющих право пользования указанным имуществом после перехода права собственности, не имеется.
При этом, на дату подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО2, собственник жилого помещения, и она должна была сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня государственной регистрации права собственности за новым собственником – ФИО1.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи, заключенного в апреле 2023 года.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире зарегистрирована по настоящее время.
То есть, ФИО2, как стороной договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, условия, содержащиеся в п.3.8 не выполнены, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В данном случае ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Принимая во внимание, что ответчик не проживает в квартире, не пользуется ее, вещей ФИО2 в квартире нет, истец является собственником, тогда как ответчик ФИО2– прежний собственник квартиры, она утратила право на жилое помещение. Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме нарушает права истца, как собственника.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением с истцом не заключено, ответчик ФИО2 выехала в другое место для проживания. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.
При установленных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, КБАССР (паспорт № выдан Отделом № УФМС России КБР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, в <адрес> «<адрес>», по <адрес>, в <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.
Председательствующий – Е.В. Шапкина