Дело № 2-5534/2022

УИД 61RS0007-01-2022-005716-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НКО «Фонд Капитального ремонта» о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что она является собственником <адрес> по адресу <адрес>. В июле 2022 г. ответчиком ФИО1 была выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга с мая 2014 года, после чего истец обратилась в НКО «Фонд капитального ремонта» с заявлением о перерасчете задолженности с учетом трехлетнего срока исковой давности. Ответом от 02.09.2022 г. в перерасчете задолженности за капитальный ремонт отказано.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать незаконными действия НКО «Фонд капитального ремонта» по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 01.05.2014 года по 31.08.2019 года в размере 20.706 руб. 52 коп., а также обязать НКО «Фонд капитального ремонта» сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 20.706 руб. 52 коп.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по мотиву того, что Жилищный кодекс РФ не содержит указаний на то, что взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД не подлежат начислению за пределами сроков исковой давности, таким образом, сумма задолженности, не оплаченная собственником с даты возникновения обязанности по уплате взносов, т.е. с мая 2014 г., будет числиться за помещением, в соответствии со ст. 158 ЖК РФ. Задолженность за пределами срока исковой давности не подлежит к принудительному взысканию, однако, положения ст. 158 ЖК РФ, не предусматривают ее исключение. Диспозиции ст.ст. 153, 158, 169 ЖК РФ, закрепляющих правовые основания обязательства по оплате взносов на капитальные ремонт, также не предусматривают иные основания освобождения от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, кроме прекращения права собственности на помещение многоквартирного дома.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 27.06.2022 г. на основании свидетельства о праве на наследства по закону от 24.06.2022 г., что не оспаривается сторонами. На имя ФИО1 открыт лицевой счет № по оплате взносов на капитальный ремонт, что также не оспаривается сторонами.

В связи с неоплатой истцом в полном размере взносов на капитальный ремонт, за ним за период с мая 2014 года по июль 2022 года образовалась задолженность в размере 40.344 руб. 24 коп., на которую НКО «Фонд капитального ремонта» были начислены пени в размере 9.986 руб. 50 коп.Истец с требованием о включении данной задолженности в платежные документы не согласна, мотивируя это тем, что требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности. Исходя из произведенного истцом расчета размер задолженности, выставленной за пределами срока исковой давности, составляет 20.706 руб. 52 коп за период с мая 2014 года по август 2019 года.

В рамках настоящего судебного разбирательства судом не установлено оснований для исключения данной суммы из платежных документов, ввиду следующего.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт не является платой за потребленные коммунальные ресурсы. Данные платежи имеют прямое целевое назначение и предназначены для оплаты будущего капитального ремонта многоквартирного дома.

Основания прекращения обязательств регламентированы главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истечение срока исковой давности не прекращает обязанность по уплате взносов, а может иметь соответствующее значение в рамках судебной защиты прав кредитора.

Учитывая, что законодательством не предусмотрено списание задолженности предыдущего собственника помещения по взносам на капитальный ремонт (за исключением случаев, когда такая обязанность не исполнена Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием), в том числе, в случае, если задолженность образовалась за период времени, находящийся за пределами срока исковой давности, у некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» отсутствует обязанность по осуществлению перерасчета задолженности по соответствующим платежам.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о перерасчете задолженности, подлежащими оставлению без удовлетворения по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, паспорт №, к НКО «Фонд Капитального ремонта», ИНН №, о признании незаконными начислений, обязании произвести перерасчет - отказать.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 2 ноября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.