Дело № 2- 847/2-23

25RS0010-01-2022-006702-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2023 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Шулико О.С.

при секретаре: Шемендюк В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к администрации НГО о признании права собственности, включении имущества в состав наследства, указав, что на основании договора № 16661 от 23.03.1994 г. на передачу квартир в собственность граждан, в собственность супругов <.........>. и их детей – ФИО3, ФИО4, ФИО2, передано жилое помещение – квартира по адресу: <.........> которое фактически является частью жилого дома, состоящего из двух квартир. Расположенный под указанной квартирой земельный участок на основании Постановления Главы администрации г.Находка за № 1632 от 18.11.1994 г. предоставлен <.........>. в собственность, право собственности зарегистрировано 14.12.1994 г.

02.12.2021 г. <.........>. умер, на момент смерти он являлся одним из совместных собственников вышеуказанной квартиры (части жилого дома), а также единоличным собственником указанного земельного участка.

Сын наследодателя - ФИО3 отказался от наследования в пользу брата – ФИО2, супруга наследодателя - <.........>. – за принятием наследства не обращалась.

04.07.2022 г. ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <.........>. в отношении 1/20 доли в праве на жилое помещение по адресу: <.........>

04.07.2022 г. ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <.........> в отношении 1/10 доли в праве на жилое помещение по адресу: <.........>

Таким образом, доля в праве собственности на указанное жилое помещение определена нотариусом за <.........>. в размере 1/5, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок отказано, поскольку доли собственников в указанном имуществе при жизни <.........>. определены не были, а в настоящее время заключение соглашения невозможно ввиду смерти <.........>

02.08.2022 г. умерла <.........>

Поскольку в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 г. доли всех участников, в том числе и умершего, признаются равными, при том, что порядок пользования земельным участком, расположенным под таким помещением, определяется с учетом долей в праве собственности на такое помещение, истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым соответственно) на земельный участок (кадастровый № <.........>), площадью 476 кв.м, распложенный по адресу: <.........>, включив в состав наследства, оставшегося после смерти <.........>., 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в суд не прибыла, извещена надлежащим образом, об отложении слушания не ходатайствовала, о причинах неявки не сообщила.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в суд также не прибыли, извещены надлежащим образом, в ходатайствах просили о рассмотрении иска в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила. Пояснила, что после смерти <.........>. истцы в установленном законом порядке обратились за принятием наследства, однако получить свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок все также возможности лишены, поскольку необходимо в судебном порядке решить вопрос о включении в состав наследства уже после смерти <.........> фактически принадлежавшей ей доли в праве на данный земельный участок. Поэтому истцы просят не только признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым соответственно) на земельный участок (кадастровый № <.........>), площадью 476 кв.м, распложенный по адресу: <.........> и включить в состав наследства, оставшегося после смерти <.........>., 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, но и включить в состав наследства, оставшегося после смерти <.........>.И., 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика - администрации НГО - в суд не прибыл, извещен в установленном законом порядке, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения с учетом имеющихся в деле доказательств.

Суд, заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, <.........> года рождения, ФИО6 (в браке с 15.09.2006 г. – Ярославцева) Татьяна Владимировна, <.........> года рождения, ФИО2, <.........> года рождения, приходятся детьми <.........> года рождения, и <.........> года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждены соответствующими свидетельствами о рождении и заключении брака.

Из материалов дела следует, что на основании договора № 16661 от 23.03.1994 г. на передачу квартир в собственность граждан, в собственность супругов <.........>. и их детей – ФИО3, ФИО4, ФИО2, передано жилое помещение – квартира по адресу: <.........>

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" переданный семьей Р-вых объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом», что подтверждено выпиской из ЕГРН от 08.08.2022 г.

Расположенный под указанным объектом земельный участок на основании Постановления Главы администрации г.Находка за № 1632 от 18.11.1994 г. предоставлен <.........>. в собственность, право собственности зарегистрировано 14.12.1994 г., что подтверждено свидетельством о праве собственности <.........>.

02.12.2021 г. <.........>. умер в г.Находка Приморского края, о чем УЗАГС администрации НГО ПК составлена запись акта о смерти за № <.........> от 10.12.2021 г.

После смерти <.........>. за принятием наследства обратились ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отказался от наследования в пользу ФИО2, а <.........>. за принятием наследства не обращалась.

04.07.2022 г. ФИО1 и ФИО2 получены свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО7 в отношении вышеуказанного жилого помещения, доли определены нотариусом (с учетом отказа ФИО3 от наследования) по 1/20 и 1/10 соответственно.

02.08.2022 г. в г.Находка Приморского края умерла <.........>., о чем УЗАГС администрации НГО ПК составлена запись акта о смерти за № <.........> г., после её смерти заведено наследственное дело № 227/2022, за принятием наследства обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3

Однако реализовать наследственные права в части земельного участка истцы возможности лишены, поскольку на момент предоставления земельного участка действовал Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который на земельные участки не распространялся, а при жизни единоличного собственника - <.........>. – доли в праве на землю распределены между остальными членами семьи не были, и его смерть в последующем сделала невозможным заключение соответствующего соглашения.

Вместе с тем, 25.10.2001 г. принят Земельный кодекс РФ, и в соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (статья 244 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу требований ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, нахождение вышеуказанного жилого дома в общей собственности истцов и их умерших родителей, а расположенного под ним земельного участка - в единоличной собственности лица, которому он был изначально предоставлен, препятствует в реализации прав истцов по распоряжению имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как разъяснено п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане «…» являются собственниками имущества, «….» перешедшего по наследству «….» (статья 218 ГК РФ); в силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п.58 указанного Постановления).

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, учитывая, что доли участников общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок должны составлять: доля <.........> – 1/5, доля <.........>. – 1/5, доля ФИО3 – 1/5, доля ФИО2 – 1/5, доля ФИО8 – 1/5 (применительно к умершему <.........>. доля в таком размере и была определена нотариусом при выдаче 04.07.2022 г. ФИО2 и ФИО1 вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону), суд полагает, что истцы обоснованно обратились с настоящим иском, и полагает возможным требования удовлетворить, признав за ФИО8, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым соответственно) на земельный участок (кадастровый № <.........>), площадью 476 кв.м, распложенный по адресу: <.........> и включить в состав наследства, оставшегося после смерти <.........>А., 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а также включить в состав наследства, оставшегося после смерти <.........> 1/5 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <.........> года рождения, уроженкой г<.........>, (СНИЛС <.........>) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № <.........>), площадью 476 кв.м, распложенный по адресу: <.........>

Признать за ФИО2, <.........> года рождения, уроженцем г<.........>, (СНИЛС <.........>) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № <.........>), площадью 476 кв.м, распложенный по адресу: <.........>

Признать за ФИО3, <.........> года рождения, уроженцем <.........>, (СНИЛС <.........>) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № <.........>), площадью 476 кв.м, распложенный по адресу: <.........>

Включить в состав наследственного имущества <.........> года рождения, уроженца г<.........>, умершего 02.12.2021 г. в г.Находка Приморского края Российской Федерации (запись акта о смерти за № <.........> составлена 10.12.2021 г. УЗАГС администрации Находкинского городского округа Приморского края), 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № <.........>), площадью 476 кв.м, распложенный по адресу: <.........>

Включить в состав наследственного имущества <.........> года рождения, уроженки г<.........>, умершей 02.08.2022 г. в г.Находка Приморского края Российской Федерации (запись акта о смерти за № <.........>) составлена 06.08.2022 г. УЗАГС администрации Находкинского городского округа Приморского края), 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый № <.........>), площадью 476 кв.м, распложенный по адресу: <.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено (с учетом нерабочего праздничного – 08.03.2023 г., и выходных дней) 13.03.2023 г.

Судья: О.С. Шулико