Дело № 2-7477/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года г. Балашиха Московская область
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,
при помощнике судьи Гумашвили М.З.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1, помощника Балашихинского городского прокурора Московской области Соковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. Указанную квартиру истец приобрела 20.03.2017 на основании Договора дарения квартиры, право собственности зарегистрировано в реестре недвижимости № 50:15:0010205:596-50/015/2017-2 от 08.06.2017 г. В данной квартире зарегистрирован сын истца – Пак Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период с 2017 года по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <...> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещена.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Пак Ю.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебными повестками.
Представитель третьего лица отдела МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца и прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> на праве собственности значится за Пак А.Д., на основании договора дарения от 20.03.2017 (л.д. 42-43).
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 08.06.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 33-35).
Согласно выписке из паспортной картотеки, по адресу: <...> по месту жительства зарегистрированы Пак А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик Пак Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Пак Ю.Л. является сыном истца Пак А.Д. В период с 2017 года по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире фактически не проживает. Его выезд носит добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 Она пояснила, что ответчик с 2017 года не проживает в квартире у истца.
Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, потому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом того обстоятельства, что Пак Ю.Л. длительное время не использует спорное жилое помещение по назначению, то есть не проживает в нем, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 31 Правил).
Таким образом, Пак Ю.Л. следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Л. Кулакова
Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2022 года
Судья А.Л. Кулакова