Решение по делу № 2-39/2023 от 21.03.2023 - о взыскании задолженности, судебных расходов.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2023 года

№2-39/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при участии в качестве секретаря помощника фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ Крылатское-16» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику.

В обоснование своих требований истец указал, что ТСЖ «Крылатское-16» осуществляет управление много квартирным домом № 16 по адрес в адрес. Ответчик является собственником квартиры № 314, по адресу: адрес. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября2018 года по апрель 2021 года образовалась задолженность в сумме сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период май 2018 по апрель 2021 г. в размере сумма. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности истец полагает, что данная задолженность подлежит взысканию. В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка оплаты, истец произвел расчет пеней, которые составляют за оплату жилья и коммунальных услуг сумма, пени за оплату капитального ремонта в размере сумма. Так же истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на юридические услуги в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании с исковыми требованиями частично не согласился по доводам письменных возражений на иск.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, выслушав явившегося участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ТСЖ «Крылатское-16» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Истец указал, что у ответчика за период с октября 2018 года по апрель 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в сумме сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт с мая 2018 года по апрель 2021 года в размере сумма.

Ранее решением Дорогомиловского районного суда адрес от 04.04.2019 г. судом были рассмотрены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2015 года по сентябрь 2018 года, судом было постановлено о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Крылатское-16» задолженности в размере сумма.

На основании вышеуказанного решения было возбуждено исполнительное производство №89451/19/77026-ИП от 09.08.2019 г.

Постановление судебного пристава-исполнителя Дорогомиловского ОСП ГУ ФССП России по адрес от 30.06.2021 г. исполнительное производство окочено в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Возражая против исковых требований, ответчик представил платежное поручение №4928046 от 09.09.2019 г. согласно которого в пользу ТСЖ «Крылатское-16» была произведена оплата в размере сумма, вместе с тем данный платеж ответчиком неправомерно учтен в счет погашения заложенности за период до решения суда от 04.04.2019 г., тогда как данным решением суда к указанной задолженности был применен срок исковой давности, произведенный платеж в размере сумма внесен после окончания исполнительного производства по исполнению решения суда и должен учитываться за период с октябрь 2018 года по апрель 2021 года.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, установив обстоятельства спора, суд полагает доводы ответчика заслуживающими внимания в части отсутствия сведения о зачете произведенного платежа в размере сумма, при этом истцом не представлено доказательств о том счет какого периода зачтена оплата, исходя из расчета ответчика, с которым суд соглашается, принимая во внимание также что задолженность за ХВС м ГВС за период с января 2015 по октябрь 2018 г. была взыскана решением суда от 04.04.2019г, общая задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет сумма.

С учетом применения судом последствий пропуска срока исковой давности размер задолженности ответчика перед истцом за период с октября 2018 года по апрель 2021 года составляет сумма, указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Неустойка в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размере неустойки, поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Возложив решение вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства на суд, законодатель исходил из конституционных прерогатив правосудия, которое можно признавать таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что расчетный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства приходит к выводу о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с учетом доводов ответчика, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере сумма.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» для целей настоящего Федерального закона фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам созданного ими фонда, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.

Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома начисляется ГБУ МФЦ адрес по поручению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес на основании договора об организации порядка начисления и уплаты собственниками помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах адрес в информационном обеспечении расчетов от 30 июня 2015 года.

Согласно Письму Минстроя России от 07 июля 2014 года № 12315-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в случае, если собственники помещений многоквартирного дома выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в МКД включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт: 1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 года № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению» (действовал в спорный период) утверждена примерная форма платежного документа. В единый платежный документ по поручению регионального оператора лицу, осуществляющему формирование такого единого платежного документа, может включаться и взнос на капитальный ремонт.

Таким образом, законом субъекта РФ обязанность по выставлению платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт может быть возложена на иных лиц. Региональный оператор в соответствии со своими полномочиями определяет способ формирования и доставки платежных документов на оплату взносов, которые он обязан выставлять собственникам по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта. Форма платежного документа должна являться приложением к такому договору. В случае передачи региональным оператором функции по печати и доставке платежного документа для оплаты взноса на капитальный ремонт иным лицам ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение переданных функций сохраняется за региональным оператором.

Истцом не представлено доказательств передачи региональным оператором истцу обязанности по выставлению платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт, в связи с чем суд отказывает во взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, признав указанную сумму соответствующей требованиям разумности, сложности настоящего дела, периоду его рассмотрения, объему оказанных услуг.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Крылатское-16» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 года по апрель 2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении иных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья