Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-018704-30

Дело № 2-716/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... ... к адрес ... адрес», ...фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... И.П. обратилась в суд с указанным иском к ...фио Заявленные требования мотивированы тем, что ... И.П. является собственником жилого помещения по адресу: адрес.... ...фио является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес.... ГБУ адрес... адрес» осуществляет управление данным МКД. 05.10.2023 г. ... И.П. и ее супруг ...фио было обнаружено затопление их квартиры № ... из квартиры № .... Согласно экспертному заключению АНО ... № 329/23 от 16.10.2023 г. стоимость восстановительного ремонта квартиры № ... составляет сумма Неправомерные действия (бездействие) ответчика стали причиной нравственных переживаний истца. 26.10.2023 г. истец направила ответчику претензию о возмещении материального ущерба и морального вреда. Урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось. В связи с этим, истец просила взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате экспертных услуг в размере сумма, нотариальных услуг, связанных с изготовлением доверенности на представителя, в размере сумма, юридических услуг в размере сумма (том 1 л.д. 15-17).

Впоследствии ... И.П., ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком по делу является ГБУ адрес... адрес», уточнила заявленные требования, просила взыскать с адрес ... адрес» ответчика в счет возмещения материального ущерба сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной суммы, расходы по оплате экспертных услуг в размере сумма, почтовых услуг в размере сумма, нотариальных услуг, связанных с изготовлением доверенности на представителя, в размере сумма, юридических услуг в размере сумма, госпошлину в размере сумма (том 1 л.д. 124-126, том 2 л.д. 18-20).

Была произведена замена ответчика ...фио на ГБУ адрес... адрес», ...фио была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, затем – в качестве соответчика (том 2 л.д. 6-7).

Истец ... И.П. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который просил произвести взыскание в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ адрес... адрес» по доверенности фио в суд явился, заявленные к Учреждению требования не признал по доводам письменного отзыва по делу, где указано, что согласно акту осмотра квартиры № ... от 10.10.2023 г. залив произошел 04.10.2023 г. в результате механического воздействия (просверливания) на трубопровод центрального отопления в ходе монтажных работ по установке напольного плинтуса в кухне квартиры № .... Ответственность за причиненный ущерб несет владелец квартиры № ....

Ответчик ...а З.С. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который заявленные в отношении ...ой З.С. исковые требования не признал по доводам письменного отзыва и письменных пояснений по делу, где указано, что в соответствии с письмом ГЖИ адрес – ЖИ по адрес № ГР-06-8891/23 от 26.10.2023 г. причиной залития квартир №№ ..., ... является разгерметизация инженерных коммуникаций (вертикального трубопровода) системы отопления МКД. По данному факту составлен акт о залитии от 05.10.2023 г. и письмо управляющей организации от 20.10.2023 г. ...фио является ненадлежащим ответчиком, случившееся находится в зоне ответственности ГБУ адрес... адрес».

Третье лицо фио и ее представитель по устному ходатайству фио в суд явились, поддержали названную выше правовую позицию, дополнительно пояснили, что около года назад в квартире № ... был пожар из-за замыкания электропроводки. Ремонтные работы проводились несколькими месяцами ранее залива и к моменту залива являлись завершенными. Труба, из которой была протечка, была в стене, являлась ржавой, в ней было отверстие – свищ чуть выше пола. Мосжилинспекция установила, что залив произошел по вине управляющей компании.

Третьи лица фио, ...фио, ...фио. ... адрес в суд не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или отзыва на иск не представили.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

…

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ…

В силу ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном до-ме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Обязанность по проведению технических осмотров состояния общего имущества многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей организации.

В п. 5 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе..

В соответствии с п.п. 10-11.1 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

…

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

…

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

По смыслу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред рассматривается как всякое умаление охраняемого законом материального или нематериального блага, любые неблагоприятные изменения в охраняемом законом благе, которое может быть как имущественным, так и неимущественным (нематериальным).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками пони-маются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Полное возмещение вреда предполагает восстановление поврежденного имущества до состояния, в котором оно находилось до нарушения права, в таких случаях - притом что на потерпевшего не может быть возложено бремя самостоятельного поиска составляющих частей с той же степенью износа, что и у подлежащих замене, - неосновательного обогащения собственника поврежденного имущества не происходит, даже если в результате замены поврежденных составляющих его стоимость выросла.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ... И.П. является собственником жилого помещения по адресу: адрес... (том 1 л.д. 107-110).

...а З.С. является нанимателем, ...фио, ...фио, ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, фио, фио – членам семьи нанимателя жилого помещения по адресу: адрес... (том 1 л.д. 58-61).

ГБУ адрес... адрес» осуществляет управление данным МКД (том 1 л.д. 187-198).

04.10.2023 произошел залив квартиры № ... (том 1 л.д. 80-82).

05.10.2023 фио обратилась в ЖИ по адрес по факту залива, указав, что в 2022 году в МКД проводился капитальный ремонт, но система отопления, исчерпавшая свой ресурс, не была заменена. 27.02.2023 в квартире № ... был пожар, последствия которого не устранены до настоящего времени, со стороны УК не было предпринято никаких мер. Вследствие затопления пострадал еще незавершенный после пожара ремонт (том 1 л.д. 75).

05.10.2023 комиссией в составе представителей ГБУ адрес... адрес» фио, фио был составлен акт о заливе, в котором приведена причина залива – «в результате течи трубопровода (стояка) центрального отопления квартир №№ ..., ...», содержится перечень повреждений квартиры № ... (том 1 л.д. 70).

10.10.2023 комиссией в составе представителей ГБУ адрес... адрес» фио, фио был составлен акт обследования квартиры № ..., в котором приведена причина залива – «при вскрытии бетонного перекрытия было установлено, что трубопровод центрального отопления поврежден, механическим путем (просверлен) жителем квартиры в ходе монтажа напольного плинтуса на кухне» (том 1 л.д. 78).

10.10.2023 комиссией в составе представителей ГБУ адрес... адрес» фио, фио составлен акт о заливе, в котором приведена причина залива – «в результате установки напольного плинтуса на кухне квартиры № ... поврежден (просверлен) трубопровод (стояк) центрального отопления в бетонном перекрытии кухни и комнаты площадью 10 кв.м., работы производились собственниками квартиры № ... самостоятельно», содержится перечень повреждений квартиры № ... (том 1 л.д. 20).

Согласно экспертному заключению АНО ... № 329/23 от 16.10.2023 стоимость восстановительного ремонта квартиры № ... без учета износа составляет сумма (том 1 л.д. 21-41).

В письме ГБУ адрес... адрес» от 20.10.2023, адресованном начальнику адрес Москвы по адрес, в связи с обращением фио, указано следующее: «Согласно журнала единого диспетчерского центра с период с 01.10.2023 по 19.10.2023 от заявителя (фио) поступило 6 заявок о залитии жилого помещения. В ходе комиссионного обследования 05.10.2023 выявлена течь трубопровода (стояка) центрального отопления в бетонном перекрытии кухни и комнаты площадью 10 кв.м., о чем составлен акт с фиксацией повреждений в жилом помещении и указанием причины залива, акт получен на руки заявителем. В ходе повторного комиссионного обследования 10.10.2023 на предмет течи трубопровода (стояка) центрального отопления при вскрытии бетонного перекрытии выявлено механическое повреждение трубопровода центрального отопления в ходе производства работ по установке напольного плинтуса собственником квартиры № ... самостоятельно, о чем составлен акт с фиксацией выявленного нарушения. Акт получен заявителем на руки. Причина залива, указанная в акте б/н от 04.10.2023 является недействительной. Для устранения ликвидации аварийной ситуации силами ГБУ «Жилишник адрес» выполнены сварочные работы на трубопроводе центрального отопления, центральное отопление запущено. В настоящее время система центрального отопления находится в удовлетворительном технически исправном состоянии, функционирует в штатном режиме».

В письме ЖИ по адрес от 26.10.2023, адресованном фио, указано следующее: «Мосжилинспекцией была проведена оценка достоверности содержащихся в обращении сведений... По информации управляющей организации ... адрес» ранее произошло залитие квартиры № ... указанного дома. По данному факту, было проведено обследование квартиры ... и составлен акт, в котором отражены повреждения, образовавшиеся в результате залития. В ходе обследования квартиры № ... было установлено, что причиной залития явилась разгерметизация инженерных коммуникаций (вертикального трубопровода) системы отопления указанного дома. После проведения сварочных работ на вертикальном трубопроводе системы отопления залитие прекратилось. В настоящее время трубопровод системы центрального отопления указанного дома находится в технически исправном состоянии» (том 1 л.д. 65-66).

26.10.2023 ... И.П. адресовала ...фио претензию о возмещении материального ущерба и морального вреда (том 1 л.д. 42-43).

08.02.2024 истец направила соответствующую претензию управляющей компании (том 1 л.д. 142-145).

Урегулировать спор во внесудебном порядке не удалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмот-рении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено: при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Учитывая, что ГБУ адрес... адрес» предоставляет платные услуги собственникам помещений МКД, в том числе и истцу, и по своей правовой природе возникающие правоотношения идентичны правоотношениям, возникающим между организациями, указанными в п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. № 17, и жителями многоквартирного дома, на эти правоотношения должны распространяться положения законодательства в сфере защиты прав потребителей.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ). Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения работы, оказания услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (пункт 6 статьи 18, пункты 5 и 6 статьи 19, пункты 4, 5 и 6 статьи 29 Закона).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ для наступления деликтной ответственности необходимо установить наличие вреда, причинно-следственную связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями, размер вреда, вина причинителя вреда предполагается.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами.

Статьями 59, 60, 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а решение суда основывается на совокупности всех представленных сторонами доказательств.

Таким образом, оценка относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности является исключительной прерогативой суда.

Определяя лицо, ответственное за возмещение вреда, суд отмечает следующее.

При составлении акта о заливе от 05.10.2023 причина повреждения трубопровода не указывалась и была конкретизирована в последующем и зафиксирована в актах от 10.10.2023.

Вопреки правовой позиции стороны ответчика Жилищная инспекция по адрес не устанавливало причину залития, которая бы находилась в зоне ответственности управляющей компании, жилищной инспекцией лишь указывалось на разгерметизацию трубы отопления, что означает нарушение ее целостности.

К доводам представителя ответчика и третьего лица о завершении ремонтных работ за несколько месяцев до залива суд относится критически, поскольку в обращении фио к ЖИ по адрес от 05.10.2023 сообщается, что последствия пожала на момент подачи обращения полностью не устранены.

Кроме того, даже если ремонт в квартире № ... был бы завершен летом, это не являлось бы обстоятельством, исключающим повреждение трубы отопления во время ремонта, поскольку система отопления используется в пределах отопительного сезона отопительный сезон, который, согласно общеизвестной информации, в 2023 году в адрес начался с 03.10.2023 с постепенным (на протяжении нескольких дней) подключением зданий к теплоснабжению, что в полной мере соотносится с датой залива.

Согласно предоставленным фотоматериалам отверстие трубопровода центрального отопления имеет круглую форму и ровные края, что свидетельствует не о разрыве трубы системы центрального отопления, а о ее механическом повреждении. Более того, данное отверстие соотносится с уровнем напольных плинтусов, при установке которых, как указано в акте от 10.10.2023, и была просверлена труба.

При таких обстоятельствах, причину залива в виде повреждения трубы отопления вследствие проведения ремонтных работ в квартире № ..., следует считать подтвержденной с достаточной степенью достоверности.

При солидарной обязанности (ответственности) кредитор (истец) вправе требовать исполнения как от всех должников (в данном случае нанимателей и членов семьи нанимателя квартиры № ...) совместно, так и от любого из них в отдельности.

Представленное истцом заключение выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов, в заключении приведены все этапы исследования, указано нормативное, методическое и другое обеспечение, использованное при проведении исследований. Эксперт исследовал все заявленные повреждения, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы, независим от интересов истца и ответчиков.

Со стороны ...ой З.С. каких-либо мотивированных возражений относительно правильности заключения не заявлено.

Восстановление поврежденного имущества в большинстве случаев сводится к использованию новых составляющих. Поскольку полное возмещение вреда предполагает восстановление поврежденного имущества до состояния, в котором оно находилось до нарушения права, в таких случаях - притом что на потерпевшего не может быть возложено бремя самостоятельного поиска материалов, покрытий и пр. с той же степенью износа, что и у подлежащих замене, - неосновательного обогащения собственника поврежденного имущества не происходит, даже если в результате ремонта стоимость восстановленного объекта выросла.

Соответственно, при исчислении размера расходов, необходимых для приведения квартиры в состояние, в котором она находилась до повреждения, и подлежащих возмещению лицом, причинившим вред, должны приниматься во внимание реальные, т.е. необходимые, экономически обоснованные и достоверно подтвержденные расходы, в том числе расходы на новые материалы, покрытия и пр.

Потерпевший вправе требовать выплаты стоимости восстановительного ремонта без учета износа.

Кроме того, при выполнении ремонта квартиры практически все расходные материалы, покрытия возможны к использованию только в новом состоянии.

При таких обстоятельствах с ответчика ...ой З.С. в пользу истца подлежит взысканию в счет стоимости восстановительного ремонта квартиры сумма

Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» к спорным деликтным правоотношениям не применим.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда допускается, когда совершаются действия, посягающие на личные неимущественные права граждан либо на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Посягательств на нематериальные блага истца места не имело (причинение имущественного ущерба и неисполнение претензионных требований к таковым не относятся), основания для безусловного возмещения морального вреда (по факту допущения нарушения) отсутствуют, ввиду чего соответствующее требование подлежит отклонению.

Оснований для возложения ответственности на ГБУ адрес... Чертаново Южное» за произошедший залив, у суда не имеется, так как ущерб квартире истца причинен не в результате деятельности по управлению многоквартирным домом, а в связи с ненадлежащим исполнением нанимателем квартиры №..., адрес ...ой З.С. своих обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии.

Требования истца к ГБУ адрес... Чертаново Южное» о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов подлежат отклонению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с защитой нарушенного права, необходимостью подтверждения своих доводов, определения цены иска истцом понесены расходы по оплате экспертных услуг в размере сумма, почтовых услуг в размере сумма, указанные расходы суд считает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика ...ой З.С. в пользу истца.

Относительно расходов на составление и удостоверение доверенности представителя, то представленная в материалы дела доверенность выдана не для участия представителя в конкретном деле, а содержит общие полномочия на представление интересов истца во всех судах, в иных государственных органах и организациях, в связи с чем, указанные расходы не подлежат возмещению в качестве судебных, т.к. отсутствуют достаточные основания полагать, что они были понесены в связи с рассмотрением данного дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понесла расходы на представителя в размере сумма

Учитывая уровень сложности и продолжительность рассмотрения данного гражданского дела, объем работы юриста суд считает, что заявленная в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя сумма подлежит снижению до сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика ...ой З.С. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к ...фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ...фио (паспортные данные) в пользу ... ... (паспортные данные......) ущерб, причиненный заливом квартиры в размере сумма, расходы по оплате досудебной экспертизы в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной полглины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца - отказать.

В удовлетворении исковых требований ... ... к ГБУ адрес... адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 25 февраля 2025 года.

Судья