16RS0051-01-2025-005883-55
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
16 сентября 2025 года дело № 2-5045/2025
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Глейдман А.А.,
при секретаре судебного заседания Хамицевиче И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что <дата изъята> умер отец истца ФИО1. Наследником по закону после его смерти является истец.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка <адрес изъят> общей площадью 234 кв.м. Истцу необходимо оформить право собственности на указанный земельный участок. Однако свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей утеряно. 15 мая 2024 года истец обратилась в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением о предоставлении копии указанного свидетельства. Письмом от 24 мая 2024 года в этом ей было отказано, поскольку физически и юридическим лицам испрашиваемые документы не предоставляются. Обременений указанный земельный участок не имеет, иных лиц, имеющих право притязания на него, не имеется.
Истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 вместе с тем она вступила в права наследования фактически, поскольку в ее пользование и владение перешли личные вещи и мебель, принадлежавшие наследодателю, кроме того, она производит оплаты за техническое обслуживание принадлежавшего наследодателю домовладения.
По изложенным основаниям истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата изъята>.
В ходе судебного разбирательства протокольными определениями судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» и СНТ «Смородинка».
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ранее учувствовавший в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, извещенного о рассмотрении дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» и СНТ «Вишенка» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено и из материалов дела следует, что <дата изъята> ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят> на основании решения Высокогорского районного Совета народных депутатов от 23 октября 1992 года № 86 для садоводства, согласно которому указанному лицу предоставлен в собственность земельный участок <номер изъят> площадью 234 кв.м в садовом товариществе <адрес изъят>.
Из полученного по запросу истца ответа из Управления Росреестра по Республике Татарстан от 24 мая 2024 года следует, что в архиве Управления имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей<номер изъят> на имя ФИО1, выданное на основании решения Высокогорского районного Совета народных депутатов от 23 октября 1992 года № 86 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 234 кв.м, для садоводства.
<дата изъята> ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <номер изъят> от <дата изъята>.
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлись его жена ФИО2 и дочь ФИО3.
ФИО2 умерла <дата изъята>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <номер изъят> от <дата изъята>.
Из представленной в материалах дела копии свидетельства о праве на наследство по закону от 3 мая 2024 года, выданного ФИО8, временно исполняющей обязанности Нотариуса Казанского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9, следует, что наследником, принявшим наследство открывшееся <дата изъята> после смерти ФИО2, является ее дочь – истец по делу ФИО3 Принятое наследником наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, из которой: 1/4 доля принадлежит наследодателю на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23 января 1993 года; 1/4 доля принадлежала ФИО1, умершему <дата изъята>, после смерти которого его супруга ФИО2 наследство приняла, но не успела оформить своих наследственных прав, право общей долевой собственности на квартиру у ФИО1 возникло также на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23 января 1993 года.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО1 было принято его супругой ФИО2 В свою очередь истец ФИО3 в установленные законом порядке и сроки вступила в права наследования после смерти матери ФИО2
При этом ни после смерти ФИО1, ни после смерти ФИО2 вышеназванный земельный участок в состав наследства включен не был, поскольку при жизни наследодателями в установленном законом порядке право собственности на него зарегистрировано не было.
Вместе с тем после смерти ФИО1 указанный выше земельный участок перешел во владение и пользование его наследников, что лицами участвующими в деле не оспорено и доказательств обратного суду не представлено.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как было указано выше, права наследодателя ФИО1 на вышеназванный земельный участок удостоверены свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>, копия которого хранится в архивном отделе Управления Росреестра по Республике Татарстан.
Границы спорного земельного участка установлены на местности на основании представленного истцом межевого плана от 7 июля 2025 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, содержащего акты согласования местоположения границ земельного участка, и определены в координатах характерных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Спора о месте положения границ спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года № 1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента Российской Федерации от 25 января 1999 года № 112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.
Земельный участок выделен на основании решения от 23 октября 1992 года № 86 Высокогорского районного Совета народных депутатов для садоводства, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <номер изъят>.
В свидетельстве имеется чертеж земельного участка. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что при жизни право собственности ФИО1 на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность ему указанного имущества письменными материалами подтверждается, учитывая принятие наследства его супругой ФИО2, а также последующее принятие наследства истцом ФИО3, требование о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>), в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, границы которого в соответствии с межевым планом от <дата изъята>, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, обозначены следующими характерными точками:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.
Судья Советского
районного суда г. Казани /подпись/ А.А. Глейдман
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.
Копия верна. Судья А.А. Глейдман