77RS0005-02-2022-000805-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4277/22
по иску ТСН «ДСК ЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по членским взносам в размере 188 907 руб., а также пени по состоянию на 30.06.2022 года в размере 53 045 руб., пени за просрочку оплаты членских взносов с 01 октября 2021 года по день вынесения решения судом, а также расходов по оплате госпошлины в размере 5 437, 62 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0010311:31 с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками, находящиеся в границах ТСН «ДСК Лес» по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, Барвихинское с/о, д. Шульгино, ДСК «Лес», участок №16.
Площадь жилого дома, расположенного на указанном земельном участке и принадлежащего на праве собственности ответчику составляет 572, 9 кв.м.
Ответчик является членом ТСН «ДСК ЛЕС» и обязана вносить своевременно взносы, предусмотренные Уставом.
Размер взносов на 2021 года год утвержден решением общего собрания от 30 декабря 2020 года, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколов №51.
Для ответчика, которая лично принимала участие в голосовании, коэффициент участия от общей суммы взносов с учетом площади земельного участка и площади дома составил 2,87%, сумма членского взноса на 2021 год – 517 092 руб.
Однако поскольку ответчик ненадлежащим образом вносит сумму членского взноса, истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – ФИО3 в судебное заседание явился, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
-Как установлено в судебном заседании
Порядок расчета членских им целевых взносов на основании коэффициента участия был утвержден 27 марта 2013 года общим собранием ДСК «Лес» №31.
В 2013 году коэффициент участия для участка №16 был произведен согласно документам, в которых площадь дома составляла 118,2 кв.м.
Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером 50:20:0010311:31 с расположенным по адресу: Московская обл., Одинцовский р-н, Барвихинское с/о, д. Шульгино, ДСК «Лес», участок №16.
15 июня 2016 года главой городского поселения Одинцово (Разрешение на строительство №RU50511105-069 от 15 июня 2016 года) утвержден проект согласно которому осуществлено строительство нового дома на земельном участке №16, площадью 576, 3 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН общая площадь дома составляет 572, 7 кв.м. (л.д.11-12 – копия).
Размер взносов на 2021 года год утвержден решением общего собрания от 30 декабря 2020 года, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом №51.
Согласно протоколу №51 по вопросу 4 повестки дня «О размере и порядке оплаты в 2021 году членских взносов для членов ТСН «ДСК Лес» и платежей для граждан, ведущих на территории товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке, взимание пени за их несвоевременную оплату с учетом новых коэффициентов участия» «ЗА» проголосовали 12 человек, «ПРОТИВ» 3 человека, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 1 человек.
По вопросу 4.1 повестки дня об утверждении новых коэффициентов участия с 01 января 2021 года (Приложение №1 к протоколу) «ЗА» проголосовали 11 человек, «ПРОТИВ» 3 человека, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 2 человека.
По вопросу 4.3 повестки дня о порядке начисления пени начиная с 01 октября 2021 года в размере 0,1% «ЗА» проголосовали 13 человек, «ПРОТИВ» 2 человека, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 1 человек.
Согласно Приложению №1 к Протоколу общего собрания членов ТСН «ДСК Лес» от 30 декабря 2020 года проводимого в форме заочного голосования коэффициент ФИО1 составил 2, 87%.
Согласно представленному договору ФИО1 принимала участия в указанном собрании, что также подтверждается представленным Решением члена ТСН «ДСК Лес» (л.д.75-76 – копия).
Согласно протоколу №52 общего собрания членов ТСН «ДСК Лес» от 28 апреля 2021 года по вопросу 4 повестки дня «О размере и порядке оплаты в 2021 году членских взносов для членов ТСН «ДСК Лес» и платежей граждан, ведущих на территории товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке, взимание пени за их несвоевременную оплату» принято решение об утверждении с 01 января 2021 года расчета членских взносов в индивидуальном порядке по принятому ранее принципу с учетом коэффициента участия, утвержденного 30.12.2020 года и оплате членских взносов двумя платежами, с учетом повышения на 20% от плана на 1-е полугодие 2021 года.
Согласно протоколу №53 общего собрания членов ТСН «ДСК Лес» от 16 сентября 2021 года по вопросу 3 повестки дня «О размере и порядке оплаты в 2021 году членских взносов для членов ТСН «ДСК Лес» и платежей граждан, ведущих на территории товарищества дачное хозяйство в индивидуальном порядке, взимание пени за их несвоевременную оплату» принято решение об оплате членских взносов двумя платежами, с учетом повышения на 20% от плана на 1-е полугодие 2021 года.
Однако поскольку ответчик ненадлежащим образом вносит сумму членского взноса, у ФИО1 образовалась задолженность в размере 188 907 руб. по состоянию на 14.01.2022 года.
Согласно подпункта 4 пункта 3 статьи 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст., ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 4 ФЗ от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
В силу ст. 14 вышеуказанного Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно п.8.4 Устава Товарищества размер и сроки внесения членских и целевых взносов определяются решением Общего собрания на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов Товарищества на текущий период времени (финансовый год).
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты членского взноса, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению членских взносов в размере 188 907 руб., а также пени по состоянию на 30.06.2022 года.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Суд, определяя размер неустойки, подлежащей взысканию в соответствии со ст. 333 ГК РФ снижает размер неустойки до 15 000 руб., при этом принимая во внимание размер задолженности, период просрочки, требование соразмерности и справедливости последствиям нарушения обязательств ответчиком, то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.
Доводы ответчика о том, что у ФИО1 имелась устная договоренность с председателем ТСН «ДСК Лес» что оплата членских взносов за период с III квартала 2016 года по II квартал 2021 включительно должна была рассчитываться исходя из площади Участка суд отклоняет, поскольку никаких доказательств в подтверждении указанных доводов стороной ответчика не заявлено.
Указанный расчет судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, арифметически верный, основан на представленных суду доказательствах.
Каких-либо доказательств, опровергающих сумму задолженности, а также подтверждающих ее уплату, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду представлено не было.
При этом суд также полагает необходимым обратить внимание на то обстоятельство, что ответчик не была лишена возможности оспорить указанные решения общего собрания, каких-либо доказательств невозможности в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду представлено не было. Более того, принимая участия в собрании, ответчик располагала указанной информацией.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты членских взносов с 01 октября 2021 года по день вынесения решения судом.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В данном случае обжалуемым судебным постановлением на ответчика не возложено исполнение обязанности в натуре, в связи с чем, положения ст. 308.3 ГК РФ не распространяются на спорные правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, государственная пошлина в размере 5 239 руб., уплаченная истцом при подаче иска, должна быть взыскана с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 88, 98, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в пользу ТСН «ДСК Лес» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 503201001) задолженность по членским взносам в размере 188 907 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 239 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 сентября 2022 года
Судья: Самороковская Н.В.