РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3460/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчик являлась знаковой матери истца, которая прописала ФИО2 по договоренности. Фактически, ответчик в квартиру не вселялась, о ее местонахождении истцу ничего не известно. Все расходы по содержанию и эксплуатации квартиры по адресу: адрес, несет истец, как собственник жилого помещения. В квартире отсутствуют какие-либо вещи либо предметы быта ответчика ФИО2, почтовую корреспонденцию, направляемую в адрес ФИО2, она не получает, ее регистрация в указанной квартире носит фиктивный характер.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело, в отсутствие ответчика, по правилам ст. 167 ГПК РФ, поскольку ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав явившегося участника процесса, допросив свидетеля фио, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из положения п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного заседания установлено, что спорным жилым помещением, является квартира, расположенная по адресу: адрес.
Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается предоставленной выпиской ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги № 5044415 на 03.02.2025 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с 24.06.2014, ФИО1 с 24.01.2024.
11.02.2025 ФИО1 направила в адрес ответчика претензию с требованием добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной выше квартиры в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии.
Из искового заявления и объяснений истца следует, что также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, ФИО1 приобрела квартиру по адресу: адрес, в порядке наследования, ответчик в спорную квартиру, несмотря на регистрацию в ней, не вселялась, в ней не проживала и не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с истцом ответчик не вела и не ведет, каких-либо семейных отношений с истцом не поддерживает, членом семьи истца не является, постоянно проживает в ином жилом помещении по другому адресу.
Допустимые и относимые доказательства, которые бы свидетельствовали об обратном, ответчиком в материалы дела не предоставлены.
Каких-либо соглашений, предусмотренных действующим законодательством (договор найма, договор безвозмездного пользования, договор приватизации и т.п.), в соответствии с условиями которых у ответчика ФИО2 имелись бы самостоятельные права в отношении спорного жилого помещения, между истцом и указанным лицом не заключалось.
В ходе судебного заседания был допрошен свидетель фиоА, который пояснил, что он проживает и зарегистрирован по адресу адрес, кори. 3, кв. 267. Живет по данному адресу с рождения. фио его соседка, они с ней вместе учились в школе. фио он не знает и никогда не видел. Знает, что фио проживает по указанному адресу со своей семьей.
У суда нет оснований ставить под сомнения показания допрошенного свидетеля, поскольку они последовательны, согласуются между собой, не противоречат материалам дела, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 309 УК РФ.
Таким образом, у ответчика отсутствует какое-либо равное с истцом право пользование принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.
Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей или документов в нем не имеет, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, доказательств обратного суду не представлено, а обстоятельств, предусмотренных статьей 10 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования квартирой, не установлено, приходит к выводу о том, что иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес
Мотивированное решение составлено 31 июля 2025 года.
Судья C.B. фио