Определение по делу № 2-1287/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-1287/2023

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

03 августа 2023 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

с участием истца (ответчика) ФИО1 ее представителя Марьевской Ю.С.

представителя ответчика (истца) ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании границ земельного участка неправильно определенными, исправлении реестровой ошибки, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, неправильно определенными; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1750 кв. путем установления его границы по координатам характерных точек:

№ точки

Н1

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка были определены в 2008 году. В июле 2021 года были произведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка на местности (вынос границ в натуру), по результатам которого было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН. Данное несоответствие выразилось в смещении границ земельного участка в северной части (смежной с землепользователем – <адрес>) на 0,68; 1,26; 1,41, 2,02 м; в восточной части (смежной с землепользователем – <адрес> <адрес>) на 0,39; 0,74; 0,99; 2,12 м; в западной части (смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена) установлено смещение на 0,38 и 0,55 м, что в свою очередь нарушает существующее местоположение границ между данными землепользователями. Исследуемые земельные участки имеют четко выраженные фактические границы, определенные металлическим забором, существующим более 15 лет. При проведении исследования кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при его межевании, в связи с чем был подготовлен межевой план по ее исправлению. Так как при исправлении ошибки изменилась площадь земельного участка с 1800 кв.м на 1750 кв.м, а также его конфигурация, кадастровым инженером был подготовлен Акт согласования границ уточняемого земельного участка с его собственником и смежными землепользователями. В процессе согласования границ от собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № поступили устные возражения, в связи с чем исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представилось возможным. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

В качестве правового обоснования заявленных требований истец ссылается на положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 8, ч. 8 ст. 22, ст.ст. 39, 40, п. 1.1 ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В свою очередь, ФИО3 обратился в суд со встречными исковыми требования к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 осуществляет действия, которыми нарушает права истца по встречным требованиям, как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности, площадь земельного участка 1198+/-12 кв.м, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Смежным с земельным участком истца по встречным требованиям является земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ФИО1 установила забор, расположение которого не соответствует установленным границам земельных участков, в результате чего часть земельного участка истца оказалась в незаконном пользовании ответчицы. Границы земельного участка ФИО3 определены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным по результатам кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Администрации Лежневского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения многоквартирного земельного участка на кадастровом плане территории. В соответствии с указанном схемой граница смежных земельных участков соответствует границе, установленной в ЕГРН.Факт незаконного пользования ответчиком частью земельного участка истца подтвержден ответами Управления Росреестра по Ивановской области на обращение ФИО3 за подписью заместителя главного государственного инспектора в Ивановской области по использованию и охране земель ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых следует, что по результатам проведенных контрольных (надзорных) мероприятий в действиях правообладателя земельногоучастка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были усмотрены действия, которые приводят к нарушению обязательных требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно к использованию части земельного участка с кадастровым номером № без предусмотренных законодательством РФ прав на указанные участки. Кроме того, данный факт установлен в ходе экспертизы, которая была произведена по ходатайству сторон. В результате экспертизы выявлено, что местоположение смежной границы по фактическому использованию не соответствует местоположению смежной границы по сведениям ЕГРН, площадь наложения составила 52 кв.м. Местоположение границ земельного участка ФИО1 было установлено по результатам межевания в 2008 году. Материалы межевания представлены в дело частично и не позволяют сделать вывод о допущении кадастровым инженером реестровой ошибки. Довод ФИО1 о том, что на момент проведения межевания границу определял забор, существующий на местности 15 и более лет, ФИО3 подвергает сомнению. ФИО1 произвела самовольный захват части земельного участка согласно схеме расположения границ земельных участков, выполненной ООО «ЮрИнфо Плюс» в ходе проведения экспертизы. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 260, 261,304 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 60 ЗК РФ, ст.ст. 131, 132, 137 ГПК РФ, просит суд обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем приведения границы земельного участка в соответствии с данными о местоположении границ, внесенными в ЕГРН; возложить на ФИО5 обязанность за счет собственных сил и средств переместить забор, установленный ФИО1 на земельном участке ФИО3 на границу земельного участка, определенную по сведениям ЕГРН. В случае неисполнения решения суда, установить для ФИО1 судебную неустойку в пользу ФИО3 в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения решения суда по настоящему иску, до даты фактического исполнения решения суда, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Встречное исковое заявление ФИО3 принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании стороны заявили о том, что урегулировали настоящий спор, в подтверждение представили подписанное ими мировое соглашение.

По условиям мирового соглашения стороны договорились о следующем.

1. По соглашению Сторон границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат установлению по следующим координатам характерных точек согласно Межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Система координат МСК-37

Номер точки

Координаты, м

<данные изъяты>

2. По соглашению Сторон границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1198+/-12 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – легкая промышленность, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат установлению по следующим координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Система координат МСК-37

Номер точки

Координаты, м

<данные изъяты>

3. Площадь принадлежащего Стороне 1 (ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по результатам уточнения границ земельного участка согласно пункту 1 настоящего Мирового соглашения составляет 1741 кв.м. Площадь принадлежащего Стороне 2 земельного участка с кадастровым номером № по результатам уточнения границ земельного участка согласно пункту 2 настоящего Мирового соглашения составляет 1154 кв.м.

4. По настоящему мировому соглашению Сторона 2 (ФИО3 обязуется в течение трех лет с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом произвести демонтаж выполненного из арматуры забора, установленного на смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и установить в точках н3-н2-н1-6 (Приложение 1) новый забор из металлического профлиста своими силами и за свой счет.

Арматура, оставшаяся по результатам демонтажа старого забора, остаётся за стороной, произведшей работы по демонтажу. Её стоимость сторонами друг другу не возмещается.

Дата и время демонтажа, а также установки забора согласовываются Стороной 1 и Стороной 2 заблаговременно посредством обмена сообщениями в мессенджерах: номер телефона Стороны 1 №, номер телефона Стороны 2 №; либо по электронной почте: e-mail Стороны 1: <адрес>, e-mail Стороны 2: <адрес> В случае изменения указанных в настоящем пункте контактных данных, Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об этом с указанием актуальных контактных данных.

5. По настоящему мировому соглашению Стороны обязуются произвести демонтаж кирпичного забора (фотографическое изображение забора содержится в Приложении 2), расположенного по фасадной части границы земельного участка с кадастровым номером № обозначенной точками с координатами

<данные изъяты>

и по фасадной части границы земельного участка с кадастровым номером № обозначенной точками с координатами

<данные изъяты>

Выполнение соответствующих работ производится в следующем порядке:

5.1. Сторона 2 за свой счет и своими силами обязуется снести кирпичный забор в течение двух лет с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения. Расходы, связанные с демонтажными работами по сносу кирпичного забора, Стороной 1 Стороне 2 не возмещаются.

5.2. Дата и время сноса кирпичного забора заблаговременно согласовываются Стороной 1 и Стороной 2 в порядке, установленном в абзаце 3 пункта 4 настоящего Мирового соглашения.

5.3. Каждая из Сторон обязуется в течение одного года после демонтажа Стороной 2 кирпичного забора установить вместо него новый забор из металлического профиля от общей точки с координатами (Х <данные изъяты> Y <данные изъяты>) вдоль границы принадлежащего ей земельного участка за свой счет и своими силами.

6. По настоящему мировому соглашению Стороны обязуются произвести снос деревьев на смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Снос деревьев производится сторонами в следующем порядке:

6.1. Сторона 2 обязуется в течение трех лет с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом произвести своими силами и за свой счет снос деревьев №, № и № согласно приложенной схеме расположения деревьев, подлежащих сносу (Приложение 2 к Мировому соглашению).

6.2. Сторона 1 обязуется в течение трех лет с даты утверждения настоящего мирового соглашения судом произвести своими силами и за свой счет снос деревьев № и № согласно приложенной схеме расположения деревьев, подлежащих сносу (Приложение 2 к Мировому соглашению).

6.3. Сторона 2 вправе по своему усмотрению за свой счет произвести кронирование или снос расположенного на земельном участке Стороны 1 дерева № (Приложение 2 к Мировому соглашению).

6.4. Стоимость сноса/(кронирования) деревьев Сторонами друг другу не возмещается.

6.5. Дата и время сноса (кронирования) деревьев заблаговременно согласовываются Стороной 1 и Стороной 2 в порядке, установленном в абзаце 3 пункта 4 настоящего Мирового соглашения.

7. При заключении настоящего мирового соглашения выгребная яма (канализация), расположенная на земельном участке №, будет находиться от фактического местоположения смежной границы земельных участков Сторон на расстоянии менее 1 метра. Сторона 2 гарантирует Стороне 1, что каких-либо претензий к местоположению выгребной ямы (канализации) не имеет.

8. По настоящему мировому соглашению Сторона 1 отказывается от исковых требований, заявленных к Стороне 2 по делу №, в полном объеме.

9. По настоящему мировому соглашению Сторона 2 отказывается от исковых требований, заявленных к Стороне 1 по делу №, в полном объеме.

10. Стороны подтверждают, что с момента подписания настоящего мирового соглашения, они не имеют друг к другу каких-либо претензий, связанных со спором по делу №, и признают его полностью урегулированным.

11. Судебные расходы распределяются следующим образом:

11.1. Расходы каждой Стороны на уплату 70 (семидесяти) процентов государственной пошлины, возвращаются из федерального бюджета соответственно каждой Стороне.

11.2. Иные судебные расходы, в т.ч. расходы по оплате услуг представителя, составления заключения экспертов, рецензии специалиста и иные, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

12. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр предоставляется в материалы дела.

13. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Ивановским районным судом Ивановской области (Постоянное судебное присутствие в п. Лежнево Лежневского района Ивановской области.

ФИО1 ее представитель адвокат Марьевская Ю.С. представитель ФИО3 ФИО2 в судебном заседании просили суд утвердить данное мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО3 для участия в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом в порядке гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Представители третьих лиц Администрации Лежневского муниципального района Ивановской области, Управления Росреестра по Ивановской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области для участия в судебное заседание своих представителей не направили, извещались судом надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в дело представлены отзывы на исковые заявления с ходатайствами о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу при имеющейся явке участников процесса.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд вправе утвердить мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3 ст. 153.9 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Убедившись, что между сторонами фактически состоялось мировое соглашение, которое является их доброй волей, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушит интересов других лиц, суд считает возможным его утвердить.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные положениями ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены.

Кроме того, в силу пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции – 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора – 30 процентов.

Таким образом, суду надлежит возвратить истцу (ответчику) ФИО1 государственную пошлину в размере 70% от уплаченной – из расчета <данные изъяты> рублей х 70% = <данные изъяты> рублей; ответчику (истцу) ФИО3 государственную пошлину в размере 70% от уплаченной – из расчета <данные изъяты> рублей х 70% = <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 173, 220, 153.10 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком) ФИО1 и ответчиком (истцом) ФИО3, по условиям которого:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Система координат МСК-37

Номер точки

Координаты, м

<данные изъяты>

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Система координат МСК-37

Номер точки

Координаты, м

<данные изъяты>

3. Площадь принадлежащего Стороне 1 ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по результатам уточнения границ земельного участка согласно пункту 1 настоящего Мирового соглашения составляет 1741 кв.м. Площадь принадлежащего Стороне 2 земельного участка с кадастровым номером № по результатам уточнения границ земельного участка согласно пункту 2 настоящего Мирового соглашения составляет 1154 кв.м.

<данные изъяты>

и по фасадной части границы земельного участка с кадастровым номером 37:09:050401:60 обозначенной точками с координатами

<данные изъяты>

Выполнение соответствующих работ производится в следующем порядке:

5.3. Каждая из Сторон обязуется в течение одного года после демонтажа Стороной 2 кирпичного забора установить вместо него новый забор из металлического профиля от общей точки с координатами (Х <данные изъяты>; Y <данные изъяты>) вдоль границы принадлежащего ей земельного участка за свой счет и своими силами.

6. По настоящему мировому соглашению Стороны обязуются произвести снос деревьев на смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № Снос деревьев производится сторонами в следующем порядке:

6.4. Стоимость сноса/(кронирования) деревьев Сторонами друг другу не возмещается.

10. Стороны подтверждают, что с момента подписания настоящего мирового соглашения, они не имеют друг к другу каких-либо претензий, связанных со спором по делу № 2-1287/2023, и признают его полностью урегулированным.

11. Судебные расходы распределяются следующим образом:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании границ земельного участка неправильно определенными, исправлении реестровой ошибки, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие с межевым планом – прекратить.

Возвратить истцу (ответчику) ФИО1 70% от уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Возвратить ответчику (истцу) ФИО3 70% от уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья А.А. Ребров