УИД 63RS0007-01-2025-001463-19
Дело № 2-2055/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2025 г. г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.И. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец обратилась в суд с данным иском к названному ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СДТ «Солнечное», уч. №, в границах согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ей в 1989 г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м для ведения коллективного садоводства, однако ей было отказано в государственной регистрации права, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи.
Стороны, третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляли.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 36 (часть 1), ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.
В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В ч. 1 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» определено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отведена земля из земель совхоза «Молодая Гвардия» под коллективное садоводство.
На основании указанного решения К.Е.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га для коллективного садоводства в садовом товариществе «Солнечное», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №/1 К.Е.И. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю № сведений о дате его выдачи.
Согласно справке СНТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ К.Е.И. является членом СНТ «Солнечное» с 2006 г., владеет и пользуется земельным участком № по линии № СНТ «Солнечное» на основании свидетельства о праве собственности на землю №, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.
Из представленных документов следует, что СНТ «Солнечное» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема границ земельного участка по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, площадью 736187,00 кв.м.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,
право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
В целях определения местоположения границ земельного участка и его площади истец обратилась в ООО «ПКЦ КОНТУР». Кадастровым инженером З.А.Л. было подготовлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым местоположение фактических границ земельного участка по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СДТ «Солнечное», линия 43, уч. № было определено по границам, существующим на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием объекта искусственного происхождения - ограждения. По результатам определения фактических границ образуемого земельного участка его площадь составила 492 кв.м. Согласование границ указанного участка проведено путем публикации извещения в газете «Волжская Новь» №(8488) от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок не было предоставлено обоснованных возражений о местоположении границ образуемого земельного участка. Кадастровый инженер считает местоположение границ испрашиваемого земельного участка, отраженное в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обоснованным. Права и законные интересы собственников, землепользователей и (или) арендаторов земельных участков, смежных с земельным участком К.Е.И., не нарушены.
Экспертным заключением Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 492 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СДТ «Солнечное», линия 43, уч. №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не выявлено.
Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении землеустроительных работ не изменилась.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером З.А.Л.
Доказательств того, что имеются правопритязания на данный участок со стороны третьих лиц, что земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, суду не представлено.
Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок в испрашиваемых границах, исходя из того, что земельный участок находится в согласованных границах садоводческого товарищества, созданного до ДД.ММ.ГГГГ, истец является членом товарищества и пользуется участком с 1989 г., являясь членом СНТ, местоположение участка соответствует фактически используемому, местоположение границ участка на местности не изменялось 15 и более лет, споров по границам не имеется, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования К.Е.И. удовлетворить.
Признать за К.Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный ОУФМС России по <адрес> в городе <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок площадью 492 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером З.А.Л., в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
№ точки
Х, м
Y, м
Дирекц. угол
Длина
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение в окончательном виде изготовлено 14.08.2025
Судья: