Дело № 2-4956/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2022 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Павлино» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей, распределить задолженность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Павлино» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей, распределить задолженность, указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: , на основании решения Железнодорожного городского суда Московской области от 18 ноября 2021 года. ФИО2 также является собственником 1/2 доли данной квартиры. В настоящее время она не имеет возможности осуществлять оплату коммунальных платежей без участия ФИО2, который отказывается оплачивать коммунальные платежи. Она обратилась в ООО «УК Павлино» с целью оплаты своей доли коммунальных платежей, однако, ей было отказано и предложено обратиться в суд. Между ней и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время имеется долг за оплату коммунальных услуг за жилое помещение в размере 54566,91 рублей, который подлежит разделу пропорционально долям в праве долевой собственности.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: коммунальные услуги по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2

Обязать ООО «УК Павлино» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по жилому помещению, расположенному по адресу: .

Разделить начисления в размере 54566,91 рублей по 1/2 доле ФИО1, ФИО2, что составляет по 27283,45 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена. Ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, никаких возражений на исковое заявление, заявлений об отложении судебного заседания или иных сообщений о невозможности явиться в суд от него не поступало. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «УК Павлино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожного» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, по 1/2 доли в праве собственности, расположенной по адресу: , на основании решения Железнодорожного городского суда Московской области от 18 ноября 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09 марта 2022 года.

ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожного» на квартиру № 93 по адресу: открыт лицевой счет №. Получатель ООО «УК Павлино».

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникают споры по поводу оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает, что доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат определению следующим образом: ФИО1 – 1/2 доля от общей суммы платежа, ФИО2 – 1/2 доля от общей суммы платежа.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В связи с этим, каждый из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей или управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае недостижения соглашения относительно определения порядка платы за жилое помещение, собственники (один из них) вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, собственник (каждый из собственников) жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является каждый собственник жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования об обязании распределить задолженность, суд приходит к следующему.

Согласно лицевому счету №, по состоянию на 01 июля 2022 года задолженность по оплате коммунальных и иных услуг за квартиру, расположенную по адресу: , составляет 49161,21 рублей.

Исследовав материалы дела, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу об оставлении без удовлетворения исковых требований об обязании распределить задолженность, поскольку в настоящее время на спорное жилое помещение открыт один лицевой счет №. Пока не определен порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг является общим по лицевому счету №, открытому на квартиру по адресу: . Таким образом, до решения вопроса об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, управляющая компания вправе истребовать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг со всех собственников жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить долю участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: .

Определить долю участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: .

Настоящее решение является основанием для начисления ФИО1 и ФИО2 оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: , по отдельным платежным документам.

Иск ФИО1 к ФИО2 об обязании распределить задолженность – оставить без удовлетворения.

Иск ФИО1 к ООО «УК Павлино» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление коммунальных платежей, распределить задолженность – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 сентября 2022 года