УИД: 91RS0019-01-2024-006964-12; К. 2.185; дело № 2-790/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при ведении протокола секретарём судебного заседания Раевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО4, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, по встречным искам ФИО2 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО9, ФИО3 о признании права собственности и ФИО3 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО9, ФИО2 о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО4 об установлении факта принятия ФИО9 наследства после смерти его матери, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый № в реконструированном виде.

В ходе производства по делу привлечены в качестве соответчиков ФИО3 и ФИО2, приняты встречные иски, в которых ФИО3 и ФИО2 просят признать за каждым право собственности на 1/3 долю спорного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования по основному и встречному иску мотивированы тем, что ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый №, в котором проведена реконструкция с увеличением площади с 70,3 кв. м до 77,2 кв. м. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследство фактически принято ФИО9 (сын), ФИО2 (сын), ФИО8 (сын) и ФИО3 (внук, сын ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследующий по праву представления). ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ и единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО9

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены о рассмотрении дела по адресу регистрации, причин неявки не сообщено, об отложения судебного заседания не ходатайствовали, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Исследовав материалы дела, и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой <адрес> в <адрес>, кадастровый №, что подтверждается актом передачи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), справкой о погашении ссуды (л.д. 9), записями в похозяйственной книге (л.д. 32).

Согласно заключению ООО «Научно-практический центр «Экспертные исследования» от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом обладает всеми признаками капитального строения, в нем произведены строительные работы, связанные с переносом инженерных коммуникаций, изменением внутренней конфигурации, возведение простенков, организация санузла, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 77,2 кв. м; целостность конструкции не нарушена, исследуемый дом соответствует Правилам застройки и землепользования муниципального образования Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, проведенные работы соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела следует, что совместно с ней на момент смерти проживали и фактически приняли наследство ФИО9 (сын), ФИО2 (сын), ФИО8 (сын) и ФИО3 (внук, сын ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и наследующий по праву представления). ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ и единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО9

Согласно статье 11 Федерального закона от 26 ноября 2011 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», положения раздела V «Наследственное право» части третьей ГК РФ применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Республики Крым, определяется в зависимости от момента открытия наследства – до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина применяются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно постановлению Совета Министров УССР от 30 августа 1973 года №400 «О льготах по переселению» дома, приобретенные переселенцами за счет кредита, переходят в личную собственность переселенцев после погашения ими своей доли кредита (пункт 7).

По смыслу пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. Из положений пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующей на момент возникновения спорных отношений), усматривается, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающих право частной собственности.

Порядок принятия наследства регулировался положениями статьи 549 ГК УССР (действовавшего до 1 января 2004 года), статьи 1268 ГК Украины (с 1 января 2004 года до 18 марта 2014 года).

Из пункта 1 части 1 и части 2 статьи 549 ГК УССР, регулировавшего спорные отношения в момент открытия наследства, до 1 января 2004 года, следует, что мог быть признан принявшим наследство наследник, который в течение шести месяцев со дня открытия наследства вступил в управление или владение наследственным имуществом.

Согласно части 3 статьи 1268 ГК Украины, регулировавшего отношения, связанные с принятием наследства с 1 января 2004 года до 21 марта 2014 года, наследник, который постоянно проживал с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение шести месяцев со дня открытия наследства он не заявил об отказе от него.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в соответствии с пунктом 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации 28 февраля 2006 года, совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Учитывая установленные обстоятельство, наследство после смерти ФИО5 распределено следующим образом: ФИО9 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая установленные судом факты и обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые заявления ФИО9 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО4, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, по встречным искам ФИО2 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО9, ФИО3 о признании права собственности и ФИО3 к Администрации Гвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО9, ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО9 на ? долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, с сохранением его в реконструированном виде с площадью 77,2 кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и. ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО3 на 1/4 долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, с сохранением его в реконструированном виде с площадью 77,2 кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на 1/4 долю жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым, кадастровый №, с сохранением его в реконструированном виде с площадью 77,2 кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО9 (сын), ФИО2 (сын), и ФИО3 на указанное имущество, а также для изменения сведений ЕГРН в части указания площади объекта с кадастровым номером № как 77,2 кв. м, вместо 70,3 кв. м.

В удовлетворении остальной части исков (относительно размера долей наследников) отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – 10 октября 2025 года.

Судья