Дело № 2-456/2022 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июня 2022 года с.Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Шеиной Е.А.
при секретаре Даниловой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО2 суммы долга в размере 250000 рублей, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подачи в суд искового заявления в размере 5700 рублей, расходы, связанные с оказанием юридических услуг- за составление искового заявления и предъявления его в суд, претензии в адрес ФИО2 в размере 6500 рублей, представление его интересов в суде адвокатом Овод Л.В. в размере 9000 рублей, всего 15500 рублей.
Исковые требования истец мотивировал тем, что им с ответчицей ФИО2 была достигнута договорённость по приобретению земельных участков с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Енотаевский, 6.4 км. юго-западнее <адрес>; с кадастровым номером №, местоположение <адрес> и передал ответчице ФИО2 денежные средства в размере 250000 рублей за оформлении сделки купли-продажи данных земельных участков. Данные денежные средства им ФИО2 были переданы по частям: 01.11.2019г.-100000 рублей, 28.01.2020г.-100000 рублей, 03.03.2020г.-50000 рублей, что подтверждается расписками ФИО2 написанными ею собственноручно. Предварительный договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков между ним и ФИО2 не заключался. В конце 2021 года ему стало известно о том, что земельные участки с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Енотаевский, 6.4 км. юго-западнее <адрес>; с кадастровым номером № местоположение <адрес> ранее проданы ФИО6 После этого он потребовал у ФИО2 возврата денежных средств в размере 250000 рублей оплаченных им ФИО2 за продажу земельных участков, но ФИО2 его требования оставила без ответа.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Овод Л.В. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 по выплате денежных средств в размере 250000 рублей и расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 5700 рублей признала в полном объёме. Судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, за оказанные юридические услуги просит суд взыскать с учётом требований разумности, справедливости и сложности данного гражданского дела.
Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что споры, вытекающие из договора купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, подлежат разрешению в соответствии с положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Предварительной признается полная или частичная оплата товара покупателем до его передачи продавцом в срок, установленный договором. При этом срок оплаты, в отличие от срока, определенного пунктом 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, не обязательно должен быть приближен к моменту передачи товара продавцом. Если срок предварительной оплаты в договоре не предусмотрен, то он определяется по правилам статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 23.1 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 (редакция от 11.06.2021г.) «О защите прав потребителей» в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.
Истец, подтверждая свои требования, ссылается на расписки, составленные ФИО2 собственноручно, которые подтверждают, что ответчик ФИО2 получила от ФИО1 01.11.2019г.- 100000 рублей, 03.03.2020г.-50000 рублей, 28.01.2020г.-100000 рублей в качестве предварительной оплаты за земельные участки с кадастровым номером №
В силу названных выше норм закона, регулирующего указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие его требования.
В настоящий момент задолженность ФИО3, получившей сумму предварительной оплаты и не исполнявшей обязанности по передачи товара, т.е. земельных участков с кадастровым номером 30:03:040201:98, № составляет 250000 рублей, данные обстоятельства в суде подтвердила ответчик ФИО2 При данных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 250000 рублей.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьёй 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся другие признанные судом необходимые расходы.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из принципа разумности и справедливости, с учётом сложности дела, фактического участия представителя ФИО1- адвоката Овод Л.В. в судебном заседании, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а также расходы, связанные с оплатой за составление искового заявления в суд и претензии в адрес ФИО2 в размере 6500 рублей, всего 11500 рублей.
При подаче настоящего иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в доход государства в размере 5700 руб., что подтверждается квитанцией об оплате. Суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 5700 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы- удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 250000 рублей.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления в размере 5700 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а также расходы, связанные с оплатой за составление искового заявления в суд и претензии в адрес ФИО2 в размере 6500 рублей, всего 17200 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья Е.А.Шеина.