Дело № 2-530/2022
55RS0034-01-2022-000631-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Тара Омской области 18 августа 2022 года
Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 18 августа 2022 года дело по иску ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании права собственности на него,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с названым иском к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО6 После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее в том числе из дома, расположенного по адресу: «». ДД.ММ.ГГГГ умерший оставил завещание, согласно которому все движимое и недвижимое имущество, которое на день его смерти принадлежало ему по праву собственности, в том числе: земельный участок, площадью .м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, по адресу: , « он завещал истцу. В настоящее время истец не может оформить право собственности на указанный выше жилой дом, так как при жизни отец сделал пристрой к дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась и в настоящее время составляет кв.м., в том числе жилая – м. С учетом уточнения исковых требований просила сохранить объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: в реконструированном состоянии с учетом возведенного пристроя, общей площадью кв.м., включить в наследственную массу после смерти ФИО6, ФИО7 жилой дом, площадью кв.м., расположенный по адресу: Б, признать за ФИО8 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО6, ФИО7
Протокольным определением суда от 03.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не представил.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 участия в судебном заседании не принимали о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще уведомлены.
Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Факт смерти ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II-КН № (л.д.31).
Факт смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II-КН № (л.д.74).
В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 113) ФИО6 и ФИО12 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 оборот) ФИО6 является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: Б, что также подтверждается справкой БУ «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27)
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) ФИО6 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 55:37:001204:11, расположенного по адресу: Б на основании распоряжения Главы Администрации Тарского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10)
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14) собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: является ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой года постройки по адресу: Б, общей площадью .м., жилой площадью кв.м. Имеется указание об увеличении площади на 22,0 кв.м. за счет возведения пристроя, внутренней перепланировки и демонтажа печи (л.д. 18-25).
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ст. 4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.
В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение жилого дома, расположенного по адресу: отвечает требованиям по функциональному назначению и пригодно для безопасной эксплуатации и проживания.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям Единого государственного реестре недвижимости осуществлен государственный кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № по адресу: , общей площадью кв.м.
В силу статей 33, 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что умершим ФИО6, ФИО7 принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: Б по ? доле каждому, проведенные работы по реконструкции жилого дома выполнены супругами ФИО17 в соответствии градостроительными нормами, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Принадлежность умершим указанного имущества при его жизни у суда сомнений не вызывает.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Положениями ст. 1119 ГК РФ предусмотрено право завещателя по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
По смыслу п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.
Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся не завещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности не завещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана (п. 2).
Из представленного наследственного дела №, после смерти ФИО6 установлено, что наследодатель при жизни составил завещание, удостоверенное нотариусом ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания завещания следует, что ФИО6 все свое движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, которое на день смерти окажется ему принадлежащим, в том числе принадлежащие ему по праву собственности: земельный участок с кадастровым номером 55№, расположенный по адресу: Б и расположенный на нем жилой дом, завещал ФИО1 С заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в 7/8 долях на наследственное имущество ФИО6, которое состоит из ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Б.
Из представленного наследственного дела №, после смерти ФИО7 установлено, что наследодатель при жизни составила завещание, удостоверенное нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания завещания следует, что ФИО7 все свое движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, которое на день смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащие ей по праву собственности: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Б и расположенный на нем жилой дом, завещала ФИО8 С заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество ФИО6 которое состоит, в том числе, из: 1/16 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого в 1/8 обязательной доле была супруга – ФИО7, и ? доли на указанный земельный участок.
Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО7 принадлежали ? доля на спорный жилой дом и 1/16 доля на указанный дом в порядке наследования после смерти супруга ФИО6, указанное имущество подлежит включению с состав наследственной массы после смерти ФИО7
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.
У суда отсутствуют данные о наличии у умершего иных наследников. На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения указанного имущества в состав наследственной массы и признания за истцом права собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ОВД ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.
Сохранить объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Б в реконструированном состоянии с учетом возведенной жилой постройки, общей площадью .м.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: Б.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: Б.
Признать за ФИО1 право собственности 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенный по адресу: Б, в порядке наследования после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью .м., расположенный по адресу: Б, в порядке наследования после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 18.08.2022 года.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья: Н.Н. Казакова
Согласовано