Дело №2- 3996/2022

59RS0007-01-2022-003072-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований л.д.142) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: , за период с сентября 2018 года по июль 2021 года с ФИО1 (2/3 доли) в размере 48 344,32 руб., пени в сумме 17 587,06 руб., с ФИО2 (1/3 доли) в размере 24 172 руб., пени – 8 793,53 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3166,91 руб.

В обоснование требований истец указал, что ООО «Управляющая компания «ЭксКом» на основании соглашения о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного в . ФИО1 согласно выписке из ЕГРН является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 1, ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, кроме того, собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в соответствии с данными нотариуса является наследником умершего. Истцом в период с сентября 2018 года по июль 2021 года были оказаны услуги по техническому обслуживанию, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчикам. Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные с сентября 2018 года по июль 2021 года не вносили в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности, а также пени и расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в порядке, предусмотренном законом.

Ранее от ответчиков поступили письменные возражения на исковые требования, в которых указывают на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года. Представленные в материалы дела расчеты считают недостоверными. Взыскание задолженности в части как с фактических наследников ФИО4 неправомерно и никакими доказательствами не подтверждается.

Суд, с учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: , находится в управлении ООО «Управляющая компания «ЭксКом» (соглашение о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7, 8-9).

ФИО1 является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 1, ФИО2 является собственником 1/3 доли в вышеуказанной квартире. Также собственником 1/3 доли квартиры являлась ФИО4 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145). После смерти ФИО4 на 1/3 доли в праве собственности вступила в наследство ФИО1, о чем выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство (л.д.153).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В период с сентября 2018 года по июль 2021 года платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в выписке из лицевого счета (л.д.14-17).

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с сентября 2018 года по июль 2021 года составляет 72 516,47 руб.

Расчет судом проверен, расчет истцом составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты расходов по содержанию жилья за указанный период ответчиком не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

Ответчиками заявлен о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истец ранее обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании которых были выданы судебные приказы ДД.ММ.ГГГГ. Данные судебные приказы были отменены мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ФИО2) и ДД.ММ.ГГГГ (в отношении ФИО1) (л.д.18,19). С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что на дату обращения истца с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по уплате коммунальных услуг (ДД.ММ.ГГГГ), вопреки доводам ответчиков, трехлетний срок исковой давности по требованиям за с период с сентября 2018 года по сентябрь 2019 года не истек, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для применения срока исковой давности.

Суд полагает, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям: с ФИО1 в размере 2/3 доли в сумме 48 344,32 руб., с ФИО2 в размере 1/3 доли в сумме 24 172,16 руб., как об этом просит истец.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в сумме 26380,59 руб. Сумма пени исчислена с учетом действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ моратория исходя из ставки 9,55 годовых.

Заявленные к взысканию с ответчиков суммы рассчитаны верно, в соответствии с действующим законодательством.

Пени сумма подлежит взысканию с ответчиков соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение: с ФИО1 в сумме 17 587,06 руб.(2/3 доли), с ФИО2 в сумме 8793,53 руб. (1/3 доли).

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме 3166,91 руб. (л.д.118-120). В связи с этим с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 3166,91 руб. соразмерно взысканной сумме иска: с ФИО1 в размере 2111,27 руб., с ФИО2 в сумме 1 055,64 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ/р, уроженки , ИНН: №) в пользу ООО «Управляющая компания «Экском» (ИНН №, КПП №, ОГРН: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 75, в сумме 48 344,32 руб., пени в сумме 17 587,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2111,27 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ИНН:№) в пользу ООО «Управляющая компания «Экском» (ИНН №, КПП №, ОГРН: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: , в сумме 24 172,16 руб., пени в сумме 8793,53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 055,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 14.09.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева