РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А. при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3437/2022 по иску ООО «УК Эталон Экспресс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги,

установил:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилые помещения за период с 28.02.2017 г. по 31.07.2021 г. в размере сумма, пени за период с 11.04.2017 г. по 19.04.2022 г. в размере сумма, расходы на оплату госпошлины сумма

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указал, что является управляющей компанией, осуществляющей функции управления и обеспечения эксплуатации общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Истец предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение на 7 этаже, общей площадью 309,69 кв.м., в доме № 11 по адрес, адрес. Решением внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного Протоколом № 1/2019 от 15.06.2019 г., собственники избрали управляющую компанию ООО «УК Эталон Экспресс», утверждены тарифы на коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества: для жилых/нежилых помещений в размере сумма кв.м., на возмещение затрат, связанных с содержанием службы охраны в размере сумма кв.адрес не исполняет обязанности по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2019 г. по 31.07.2021 г. в размере сумма Размер пени за период с 05.04.2020 по 01.01.2021 г. составляет сумма, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца на основании доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом судебными повестками, сведения об уважительности причин неявку суду не представил, равно как и возражения на заявленные исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 309,6 кв.м. на 7 этаже, расположенное по адресу: адрес.

Протоколом № 1/2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес от 15.06.2019 г. ООО «УК Эталон Экспресс» избрана управляющей организацией.

Пунктом 5 Протокола № 1/2019 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества: для жилых и нежилых помещений сумма/кв.м., утвержден размер платы на возмещение затрат, связанных с содержанием службы охраны в размере сумма/кв.м., взимаемого за 1 кв.м из расчета общей площади жилого/нежилого помещения, машиноместа в подземном паркинге, находящегося в собственности.

Согласно расчету истца у ответчика ФИО1 имеется задолженность по внесению платы за нежилое помещение за период с 28.02.2017 г. по 31.07.2021 г. в размере сумма

На указанную сумму задолженности была начислена пеня за нарушение срока уплаты платежей в размере сумма

Не доверять представленному расчету неустойки у суда оснований не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению, и считает возможным взыскать согласно заявленным требованиям с ФИО1 в пользу ООО «УК Эталон Экспресс» плату за нежилое помещение за период с 28.02.2017 г. по 31.07.2021 г. в размере сумма

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении взыскиваемых пени, заявленных истцом в размере сумма, до суммы – сумма

На основании статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Эталон Экспресс» плату за нежилое помещение в размере сумма, пени сумма, расходы по госпошлине сумма

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2022 года