Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-017223-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6129/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, об обязании освободить жилое помещение от находящего имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями признать фио неприобретшим право пользования комнатой №2, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета, выселить из указанного жилого помещения, обязать ответчика освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект с кадастровым номером 77:05:0006004:23544. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО1 с 05.01.2003. Вместе с тем, согласно вышеуказанной выписке, ранее в спорной квартире были зарегистрированы фио (брат), фио (мать), фио, фио, фио (бабушка). Распоряжением префекта адрес от 07.02.2002 № 01-44-176 фио с семьей в составе трех человек (она, дочь – фио, дочь – фио (фио)) представлена безвозмездная субсидия для приобретения жилой площади. Семья фио обязалась освободить занимаемую площадь (комнату № 2) в течение месяца после оформления квартиры в собственность. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, на фио, фио 25.11.2003 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Согласно выписке из домовой книги от 27.06.2022, фио, фио сняты с регистрационного учета по указанному адресу 06.04.2004. фио, фио сняты с регистрационного учета по указанному адресу 27.05.2022. ФИО1 не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Таким образом, мать фио - фио (фио) после издания распоряжения о предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения жилой площади зарегистрировала в спорном жилом помещении своего сына без законных на то оснований. Актом осмотра жилого помещения от 12.09.2022 № 05-ж-1207/22 установлено, что в ходе телефонного разговора ФИО1 подтвердил, что фактически проживает в спорной квартире.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, воспользовался свои правом на ведение дела через своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал ввиду отсутствий оснований, ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку безвозмездная субсидия была предоставлена бабушке ответчика и ее двум дочерям, одна из дочерей, которых является матерью ответчика. Ответчик не выезжал из спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиком порождаются права нанимателя жилого помещения. Также, ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, поскольку данное обстоятельство возникло еще в 2002 году, когда в августе 2002 года семья фио приобрела в собственность квартиру, после этой даты семья фио должна была освободить спорное жилое помещение, ДГИ адрес должен был знать о нарушении своих прав. В удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление (л.д. 21-27).

Третье лицо ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте слушания извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

С учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления № 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.

Определяя, насколько срок судебного разбирательства является разумным, во внимание принимается сложность дела, поведение заявителя (истца, ответчика).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Приведенные положения Конституции Российской Федерации согласуются с положениями части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1. и 2 ст. 22 Закона адрес от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес: 1) с освобождением занимаемого жилого помещения; 2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений) (п. 1).

При предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченным органам исполнительной власти (п. 2).

Судом установлено, что Департамент городского имущества адрес является собственником комнаты № 2 в квартире № 135, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю фио

На основании выписки из домовой книги (л.д.10-обр.), в спорном жилом помещении были зарегистрированы: с 04.07.1984 - фио, с 29.12.1999 - фио, с 14.02.2013 - фио, с 19.03.2003 - ФИО1

Распоряжением Префекта южного административного округа адрес от 07.02.2002 № 01-44-176 семье фио из трех человек (она, дочь – фио, дочь – фио) предоставлена безвозмездная субсидия в размере 80% от средней рыночной стоимости для приобретения жилья общей площадью не менее 54,0 кв.м. (л.д. 11). П. 2 указанного распоряжения, семья фио обязуется освободить занимаемую площадь в течение месяца после оформления квартиры в собственность.

Так, фио на семью в составе трех человек (она, дочь фио, дочь фио) была предоставлена безвозмездная субсидия в размере сумма, что подтверждается Свидетельством о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья № 7630 (л.д. 42).

Согласно справке от 18.06.2002, выданной ОАО Корпорацией «Жилищная инициатива» установлено, что фио, фио (ранее – фио), фио в соответствии с договором от 18.03.1998 № ОИ-0104060085 оплатили взнос в рамках целевой муниципальной программы адресной помощи гражданам в улучшении жилищных условий по системе «Комбиинвест», составляющей разницу между стоимостью квартиры и размером безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья полностью (л.д. 43).

Также, из вышеуказанной выписки из домовой книги, следует, что фио (21.05.1997), фио (27.05.2022), фио (27.05.2022) выписались из спорного жилого помещения по иным адресам.

Согласно единому жилищному документу, выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес числится зарегистрированным только ФИО1 (л.д. 11-12, 30).

Истец в своем иске указывает, что наниматель фио совместно с членами своей семьи реализовала свое право на улучшение жилищных условий, ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, до настоящего времени спорную площадь ответчик не освободил, с регистрационного учета не снялся.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Условием предоставления семье фио на 3-х человек безвозмездной субсидии, являлось освобождение занимаемой площади в течение месяца после оформления квартиры в собственность всеми членами семьи.

Указанное распоряжение не содержит ссылок на то, что жилое помещение по адрес предоставляется ФИО1, как нанимателю жилого помещений.

Суд отмечает, что с ФИО1 договор социального найма не заключался.

Истец исполнил обязательство по предоставлению семье фио на 3-х человек безвозмездной выплаты.

Ответчик просит суд отказать в удовлетворении требований истца по тем основаниям, что Распоряжение Префекта адрес от 07.02.2002, в соответствии с которым фио, фио и фио был предоставлена безвозмездная субсидия на покупку жилья, распространяло свое действие лишь на граждан, поименованных в указанном распоряжении, которые на момент выдачи субсидии составляли семью нанимателя. Расчет размера безвозмездной субсидии производился без учета норм предоставления жилой площади на ответчика, следовательно, у ответчика не порождало каких-либо обязанностей по выселению. Ответчик из спорного жилого помещения не выезжал, в нем проживает, несет бремя содержания жилого помещения.

Вместе с тем, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении 19.03.2003, то есть после издания распоряжения Префекта адрес 07.02.2002 № 01-44-176 о получении семьей фио субсидии, в связи с чем, права пользования комнатой №2, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 не приобрел.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Наряду с этим, судом отклоняются доводы ответчика о том, что предоставленной семьи фио субсидии не хватило на обеспечение всех, в том числе родившихся после предоставления субсидии, членов семьи пригодными для жилья жилыми помещениями, суд указывает, что субсидия семьей фио получена, жилое помещение приобретено, и право собственности зарегистрировано.

Доводы ответчика о том, что с момента регистрации из комнаты №2, расположенной по адресу: адрес не съезжал, данное помещение является его единственным жильем, задолженности по оплате за жилое помещение не имеется, в связи с чем приобрел право пользования спорным помещением, суд, считает несостоятельными, поскольку несение бремя содержания спорного жилого помещения не порождает у ответчика оснований и законных прав, которые давали бы право на проживание в нем.

Фактическое проживание фио в спорном жилом помещении без законных оснований, не порождает для него никаких прав в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, однако в добровольном порядке с регистрационного учета по спорному жилому помещению до настоящего времени не снялся.

Поскольку стороной ответчика не отрицался факт его проживания в спорном жилом помещении, то требования истца в части выселения фио из комнаты №2 в квартире № 135 по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, являются законными и обоснованными.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Департамента городского имущества адрес, суд исходит из того, что спорное жилое помещение является собственностью адрес, в установленном законом порядке спорное жилое помещение ответчику не предоставлялось, ответчик проживают в нем, не имея к тому законных оснований, добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение отказываются, чем нарушает право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределить его в установленном законом порядке.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о выселении, то требования об обязании фио освободить жилое помещение от находящегося имущества и передать помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде также подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывал, что истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает, что на спорные правоотношения срок исковой давности в силу ст. 208 ГК РФ не распространяется, ДГИ адрес, осуществляя от имени адрес полномочия собственника спорной площади, вправе требовать выселения лиц, занимающих без законных оснований принадлежащие адрес жилые помещения.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, об обязании освободить жилое помещение от находящего имущества и передать жилое помещение в освобожденном виде – удовлетворить.

Признать ФИО1, паспортные данные неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, паспортные данные с регистрационного учета по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, паспортные данные освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Взыскать с фио, паспортные данные в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Седых