Уникальный идентификатор дела № 0

Дело № 2-4360/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 13 сентября 2022 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

31 января 2022 года Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» обратилась к мировому судье судебного участка № Сахалинской области с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2015 года по 30 апреля 2019 года в размере 68 365 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную уплату вноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 26 мая 2017 года по 27 июня 2019 года в сумме 10 130 рублей 35 копеек, судебные расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 554 рубля 88 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ответчик не выполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец отмечает, что 06 августа 2019 года мировом судьей судебного участка № г. Южно-Сахалинска Сахалинской области был выдан судебный приказ в отношении ответчика. 23 сентября 2021 года на основании возражений ответчика судебный приказ был отменен.

В ноябре 2019 года в рамках исполнительного производства была взыскана задолженность в размере 2 625 рублей 27 копеек.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец, в связи с заявлением о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил суд в окончательной редакции исковых требований взыскать задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 06 августа 2016 года по 30 апреля 2019 года в сумме 50 767 рублей 28 копеек, а также пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт за период с 26 октября 2016 года по 27 июня 2019 года в сумме 8 999 рублей 96 копеек, государственную пошлину в размере 1993 рубля 02 копейки.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № Сахалинской области от 14 марта 2022 года гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения в Южно-Сахалинский городской суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (телефонограмма от 09 сентября 2022 года).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся сторон.

Ответчик не согласился с заявленными исковыми требованиями, просил применить последствия пропуска срока за период 01 июля 2015 года по январь 2019 года в размере 66 150 рублей 63 копейки.

Согласно определению суда от 13 сентября 2022 года производство по делу в части требований о взыскании задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2015 года по 05 августа 2016 года в сумме 17 596 рублей 07 копеек, пени в сумме 1 130 рублей 39 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 561 рубль 86 копеек, прекращено в связи с отказом от исковых требований.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» создана в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и постановлением Правительства Сахалинской области от 09 августа 2013 года № 440 «О создании некоммерческой организации» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домой Сахалинской области».

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014-2043 годы», утверждена Постановлением правительства Сахалинской области от 28 апреля 2014 года № 199.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации имущество регионального оператора формируется за счет: взносов учредителя; платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В силу пункта 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

На основании постановления Правительства Сахалинской области от 03.09.2013 года №492 «Об утверждении устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» утвержден Устав некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

В соответствии с подпунктом 1.5 Устава некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области «может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде для достижения целей, определенных настоящим уставом, имеет право заключать договоры и совершать иные не запрещенные законодательством сделки.

В силу подпункта 2.1 Устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» предметом и основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств за счет не запрещенных законом источников финансирования.

С 01 января 2016 года размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области составляет 6,0 рублей за квадратный метр в месяц (Постановление Правительства Сахалинской области от 16.06.2015 №216 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области на 2016 год»).

С 01 января 2017 года размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области составляет 6,0 рублей за квадратный метр в месяц (Постановление Правительства Сахалинской области от 22.09.2016 №474 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области на 2017 год»).

С 01 января 2018 года размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области составляет 6,0 рублей за квадратный метр в месяц (Постановление Правительства Сахалинской области от 07.07.2017 №324 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области на 2018 год»).

С 01 января 2019 года размер указанных взносов составляет 6,30 рублей на квадратный метр в месяц (Постановление Правительства Сахалинской области от 05.06.2018 №242 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Сахалинской области на 2019 год»).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности, в том числе собственник помещений в МКД, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса).

В силу требований ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. При этом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

При таком положении Фонд правомерно предъявил иск о взыскании взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО является собственником нежилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 11 февраля 2022 года.

06 августа 2019 года истец обращался к мировому судье судебного участка № г. Южно-Сахалинска Сахалинской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО о взыскании задолженности за уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01 марта 2017 года по 30 апреля 2019 года в сумме 70 990 рублей 92 копейки, пени за период с 26 мая 2017 года по 28 июня 2019 года в сумме 10 130 рублей 35 копеек.

06 августа 2019 года вынесен судебный приказ № в отношении ответчика, который отменен определением мирового судьи судебного участка № Сахалинской области 23 сентября 2021 года

Истцом представлен уточенный расчет, согласно которому он просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 06 августа 2016 года по 30 апреля 2019 года в сумме 50 767 рублей 28 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 26 октября 2016 года по 27 июня 2019 года в сумме 8 999 рублей 96 копеек.

Между тем, суд не соглашается с данным расчетом и периодом взыскания, поскольку в части требований о взыскании задолженности по уплате взносов за период с 06 августа 2016 года по 28 февраля 2017 года и пени с 26 октября 2016 года по 25 мая 2017 года, истец не обращался с заявлением в установленном порядке в приказном производстве.

Таким образом, требования в части взыскания задолженности с ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 06 августа 2016 года по 28 февраля 2017 года и пени за период с 26 октября 2016 года по 25 мая 2017 года согласно определению Южно-Сахалинского городского суда были оставлены без рассмотрения.

Учитывая изложенное, судом произведен расчет на основании представленной истцом выписки по лицевому счету за период с 01 марта 2017 года по 30 апреля 2019 года (50 767,28 – 1288,76-1536,60-1536,60-1536,60-1536,0-1536,0-1536,0), который составил 40 258 рублей 92 копейки и подлежит взысканию с ответчика.

Также произведен перерасчет пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт за период с 26 мая 2017 года по 27 июня 2019 года, который составил 8999 рублей 96 копеек – 479 рублей 20 копеек = 8 520 рублей 75 копеек и соответственно подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 635 рублей 02 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 40 258 рублей 92 копейки копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 8 520 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 626 рублей 62 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Ретенгер