Дело № 2-1330/2025 (2-4947/2024;)

УИД 18RS0004-01-2024-013769-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2025 года г. Ижевск

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Фролычевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Морозовой А.А.,

при участии истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «ЖРП № 8» об установлении факта нарушения прав истца при недопустимом отказе от предоставления информации, возложении обязанности исполнить требование истца, вынесении частного определения, взыскании морального вреда, штрафа, судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО УК «ЖРП № 8» об установлении факта нарушения прав истца при недопустимом отказе от предоставления информации, возложении обязанности исполнить требование истца, вынесении частного определения, взыскании морального вреда, штрафа, судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что истец 21 ноября 2024 года направил через сайт в адрес ответчика требование рассчитать в количественном выражении долю в общем имуществе МКД ..., а также рассчитать в количественном выражении долю в общем имуществе земельного участка, расположенного в пределах МКД .... 02 декабря 2024 года истцом получено письмо, в котором отсутствует ответ на поставленный истцом запрос. Таким образом, истец считает, что ответчик незаконно уклонился от предоставления ответа, не дал ответ по существу поставленного вопроса. Просит взыскать с ООО УК «ЖРП № 8» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, судебную неустойку в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда. Обязать Ответчика исполнить требования истца.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме, пояснил, что его нарушенные права заключаются в том, что ответчик не предоставил ему информацию как потребителю об оказываемых услугах, а именно не рассчитал в количественном выражении долю в общему имуществе МКД, долю в общем имуществе земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, пояснила, что на запрос истца ответчиком подготовлено и направлено письмо, в котором разъяснено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 обратился к ответчику с запросом от 21 ноября 2024 года о расчете в количественном выражении доли в общем имуществе многоквартирного дома и доли в общем имуществе земельного участка по адресу ....

22 ноября 2024 года директором ООО УК «ЖРП № 8» истцу направлен ответ, из которого следует, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме, со ссылкой на ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ХК РФ.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (п. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме. К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Исходя из анализа гражданского и жилищного законодательства, в частности в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности следует судьбе права собственности на помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника помещения равна доле в праве общей собственности на общее имущество предшествующего собственника. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, отчуждать свою долю, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ООО УК «ЖРП №» своевременно представлен ответ истцу, основанный на законе, при этом нарушений прав истца суд не усматривает.

По существу требование истца к управляющей компании носит характер выдела своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, на земельный участок, что не предусмотрено действующим законодательством. При этом доводы истца о нарушении прав потребителя на предоставление достоверной информации ответчиком судом отклоняются, так как основаны на неверном толковании совокупности норм гражданского и жилищного законодательства, в связи с чем, к указанным правоотношениям не применяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В связи с тем, что требования истца ФИО1 в части взыскания морального вреда, штрафа, судебной неустойки являются производными от основного требования, то при отказе в удовлетворении основного требования, удовлетворению не подлежат. Основания для внесения частного определения в адрес ответчика отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в исковых требованиях ФИО1 (ИНН №) к ООО УК «ЖРП № 8» (ИНН <***>) об установлении факта нарушения прав истца при недопустимом отказе от предоставления информации, возложении обязанности исполнить требование истца, вынесении частного определения, взыскании морального вреда, штрафа, судебной неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Е.А. Фролычева