Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2025-003025-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 г. г. Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., с участием помощника Никулинского межрайонного прокурора города Москвы Степаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5276\25 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве к * Елизавете Сергеевне о выселении, обязании передать жилое помещение, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в г. Москве) обратился в суд с иском к * Е.С. о выселении, обязании передать жилое помещение, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании судебной неустойки, мотивируя свои требования тем, что Апелляционным определением Архангельского областного суда 01.11.2021 по делу № 33-7652/2021 удовлетворены требования прокурора Архангельской области в интересах Российской Федерации к С.В. *, С.А. * Е.С. *, Т.И. *, В.А. *, В.В. *, А.В. * об обращении в доход государства жилого помещения с кадастровым номером № *, площадью 57,7 кв.м., расположенного по адресу: *. Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в г. Москве является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: * с кадастровым номером: *. Согласно выписке из ЕГРН право собственности РФ на жилое помещение зарегистрировано 05.09.2004 г. (запись о государственной регистрации права от 05.09.2004 г. № 77/072/2024-8). В соответствии со сведениями выписки из домовой книги в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована * Е.С. ТУ Росимущества в г. Москве установило, что *Е.С. занимает квартиру без правовых оснований. Документы-основания занятия квартиры, принадлежащей на праве собственности РФ, * В.С. - не представлены. Таким образом, истец просит суд выселить * Е.С. из вышеуказанного жилого помещения, обязать ответчика передать в освобожденном виде по акту приема-передачи Ту Росимущества в г. Москве указанную квартиру, снять ответчика с регистрационного учета, прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением, взыскать с *Е.С. в случае неисполнения решения суда сумму в размере 5.000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта в первую неделю, в размере 10.000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта во вторую неделю, в размере 15.000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта в третью неделю и в последующие дни.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в части выселения обоснованы и подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет квартиру по адресу: * с кадастровым номером № *, площадью 57,7 кв.м.

Согласно выписке ЕГРН от 23.09.2024 г. № КУВИ-001/2024-236579891 право собственности РФ на жилое помещение зарегистрировано 05.09.2004 г. (запись о государственной регистрации права от 05.09.2004 г. № 77/072/2024-8).

Прокурор Архангельской области в интересах Российской Федерации обратился в суд с иском к * С.В., * С.А., * Е.С., *Т.И., * В.А., * Е.В., * А.В. об обращении в доход РФ имущества, в том числе спорной квартиры.

Решением Октябрьского районного суда города Архангельска от 08.02.2021 г. исковые требования прокурора Архангельской области в интересах Российской Федерации оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 01.06.2021 г. решение Октябрьского районного суда г. Архангельска от 08.02.2021 г. отменено в части, по делу принято новое решение, которым: исковые требования прокурора Архангельской области в интересах Российской Федерации к *у С.В., * С.А., * В.С., * Е.В., * А.В. об обращении в доход Российской Федерации удовлетворены: обращены в доход Российской Федерации: квартира, расположенная по адресу: *, зарегистрированная на * Е.С.; квартира, расположенная по адресу: *, зарегистрированная на *В.В.; гаражный бокс № *, расположенный по адресу: *, зарегистрированный на * Е.В., в удовлетворении исковых требований прокурора Архангельской области в остальной части отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда № 88-16265/2021 от 06.10.2021 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 01.06.2021 г. отменено и дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 03.12.2021 г. решение Октябрьского районного суда города Архангельска от 08.02.2021 г. отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования прокурора Архангельской области в интересах Российской Федерации к * С.В., * С.А., *Е.С., * Т.И., * В.А., * Е.В., * А.В. об обращении в доход Российской Федерации имущества удовлетворены.

Обращено в доход Российской Федерации, в том числе, имущество: квартира с кадастровым номером *, расположенная по адресу: *, площадью 57,7 кв.м, право собственности на которую 14.11.2018 г. зарегистрировано за * Е.С.

Определением судебной коллегии по гражданским делам третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27.04.2022 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 03.12.2021 г. в части разрешения исковых требований, заявленных к *Т.И., * В.А. отменено, дело в указанной части направлено на новое апелляционное рассмотрение. В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 03.12.2021 г. оставлено без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 04.09.2019 г. в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При смене собственника жилого помещения у лиц, проживающих в нем, прекращается право пользования этим жилым помещением в случае, если законом или договором не предусмотрено сохранение у определенных лиц этого права.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам, коим в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, ответчик не является.

Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности перешло к истцу, а данное обстоятельство, в силу приведенных выше положений ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества любых иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении.

При этом, * Е.С. надлежит обязать передать в освобожденном виде квартиру № *, распложенную по адресу: * представителю ТУ Росимущество в городе Москве по акту приема-передачи

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в силу прямого указания закона.

В силу пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Требование о взыскании неустойки в будущем в связи с неисполнением решения суда суд считает в данном случае не подлежащим удовлетворению, учитывая избранный истцом способ защиты нарушенного права, в том числе, требований о возложении на ответчика обязанности передать спорное жилое помещение по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеприведенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ИНН <***>) к *Елизавете Сергеевне (паспорт *) - удовлетворить частично.

Признать *Елизавету Сергеевну прекратившей право пользования квартирой № *, расположенной по адресу: *.

Выселить * Елизавету Сергеевну из квартиры № *, расположенной по адресу: *.

Обязать *Елизавету Сергеевну передать в освобожденном виде квартиру № *, распложенную по адресу: г* представителю ТУ Росимущество в городе Москве по акту приема-передачи.

Решение суда является основанием для снятия * Елизаветы Сергеевны с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В остальной части, в удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2025 г.

Судья: Кузнецова Е.А. Кузнецова Е.А.