№ года
УИД:28RS0№-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года <адрес>
Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Багина В.Г.,
секретаря судебного заседания ФИО3,
с участием истца ФИО2
представителя истца адвоката ФИО9, дейстующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Черниговского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Черниговского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивал, в их обоснование пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Гидро, <адрес>, был построен его отцом ФИО4 в 1991 году. В указанном доме проживали отец ФИО4 и мать ФИО1 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Гидро, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из указанного жилого дома и земельного участка, расположенного по тому же адресу. Право собственности на земельный участок за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 не зарегистрировала права на жилой дом, сведения о нем не внесены в государственный кадастр недвижимости.
В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства он к нотариусу не обратился. Однако, в настоящее время, не являясь собственником, он добросовестно, открыто владеет как своим собственным имуществом – указанным жилым домом и земельным участком. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Брат ФИО10, являющийся также наследником по закону, своих прав на наследство не заявляет. Завещание наследодателем не оставлено. Истец является наследником первой очереди по закону. После смерти матери он принял меры, направленные на сохранение наследственного имущества, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом, обрабатывает и окашивает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, следит за домом.
Он не имеет иной возможности вступить в права наследования иначе, как обратившись в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
Просит суд признать право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>, кадастровый №, площадью 3000+/-19 кв.м. в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковое заявление удовлетворить.
В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что в доме по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>, проживала мать истца ФИО1. В 2022 году ФИО1 умерла. После её смерти указанный дом и земельный участок принял ФИО2, который проводит ремонт дома, обрабатывает земельный участок.
Представитель ответчика – администрации Черниговского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Заинтересованное лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил суду письменное заявление о том, что не имеет возражений относительно удовлетворения иска, прав на спорное имущество не заявляет.
Заинтересованное лицо – нотариус Архаринского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представила.
Представитель заинтересованного лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (ст. 2) государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как следует из материалов дела, предметом спора являются жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-189927459, правообладателем на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 28:08:000000:1524, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>, указана ФИО1
Сведения о жилом доме по адресу: <адрес> государственный кадастр недвижимости не внесены.
Решением Архаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 было признано право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>.
ФИО7 право собственности на указанный жилой дом на основании решения суда не зарегистрировала в установленном законом порядке.
Согласно материалам дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № отделения ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС администрации <адрес>.
В соответствии со справкой администрации Черниговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, переулок Гидро, <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Архаринского нотариального округа нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).
Согласно свидетельству о рождении II-КД №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, заявитель ФИО2, действительно, является сыном ФИО1
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).
Заявитель ФИО2, являясь сыном наследодателя, является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1
Помимо заявителя, имеется еще один наследник - сын наследодателя ФИО10, который на наследственное имущество не претендует, относительно заявленных истцом требований не возражает.
Сведений о других наследникам материалы дела не содержат.
Из материалов дела следует, что фактически истец ФИО2 принял наследство после смерти ФИО1, поскольку совершил такие действия, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Однако, ФИО2 не имеет возможности надлежащим образом оформить данное имущество в собственность, поскольку право собственности наследодателя на данное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>, кадастровый №, площадью 3000+/-19 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО2 к администрации Черниговского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Требования ФИО2 к администрации Черниговского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия 10 20 №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 (паспорт серия 10 20 №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Гидро, <адрес>, кадастровый №, площадью 3000+/-19 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий: В.<адрес>
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.