Дело №г.
22RS0№-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года
<адрес>
Славгородский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,
при секретаре ФИО6,
с участием:
помощника Славгородского
межрайонного прокурора ФИО7,
истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес>.
Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в ОВМ МО МВД « Славгородский» истцу отказывают.
С момента регистрации, ответчики по данному адресу не проживают, каких- либо договорных обязательств между сторонами не существует.
На основании изложенного истец просит суд признать утраченным право ФИО9 Иды ФИО5, ФИО2, ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать органы регистрационного учета снять ФИО9 Иду ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец доводы изложенные в иске поддержал, на удовлетворении требований настаивал, суду пояснил, что между сторонами никаких договорных отношений не имеется, членами семьи они не являются, бремя содержания имущества не несут.
В судебное заседание не явились ответчики, о времени и месте судебного заседания были извещены по месту регистрации, однако в адрес суда конверты почтовым отделением возвращены.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).
Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
Не явился в судебное заседание представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Славгородский», о времени и месте судебного заседания был извещен, о причине неявки суд не уведомил, заявлений ходатайств в адрес суда не направлял. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, является истец ФИО4, что подтверждается сведениями Росреестра от 15.08.2025г. (л.д. 30-39).
Факт регистрации ответчиков в спорном недвижимом имуществе подтверждается сведениями МВД России от 18.08.2025г., согласно которым ФИО9 Ида ФИО5, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 27-29).
Согласно информации МО МВД России «Славгородский» от 29.08.2025г. (л.д. 42), ответчики по адресу: <адрес>, на протяжении более 10 лет не проживают, по имеющимся сведениям находятся за пределами Российской Федерации.
Установленные судом обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались и не опровергались.
Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, ответчики зарегистрированы в спорном недвижимом имуществе.
Разрешая требования истца, суд исходит из следующего.
В силу положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного заседания доводы истца, изложенные в иске, ответчиками не опровергнуты, т.е. ответчики в доме истца зарегистрированы, фактически в указанном имуществе не проживают, членами семьи истца не являются, бремя содержания имущества не несут, никаких договорных отношений между сторонами не имеется, соответствующие доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.
Суд полагает пояснения истца возможно признать допустимыми доказательствами, поскольку в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.
Оснований не доверять пояснениям истца, у суда не имеется, поскольку они не противоречат фактически установленным в судебном заседании обстоятельствам.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, пользование спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиками возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами достигнуто не было.
Таким образом, в отсутствие законных оснований, факт регистрации ответчиков в спорном имуществе ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд требования истца находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села Ново-<адрес>; ФИО9 Иду ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села Ново-<адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села Ново-<адрес>; ФИО9 Иду ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села Ново-<адрес> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.Н. Шполтакова