УИД: 66RS0029-01-2022-000789-73

Дело № 2-749/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 23 июня 2022 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

помощника Камышловского межрайонного прокурора Андреевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Губич ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель Администрации Камышловского городского округа обратилась в суд вышеуказанным иском. В обоснование требований указал, что Администрация Камышловского городского округа является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Ответчик ФИО2 по договору социального найма является нанимателя жилого помещения и зарегистрирован в нем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлена претензия о необходимости соблюдения норм действующего законодательства и о прекращении совершения противоправных действий. До настоящего времени ответа на претензию не поступило. ФИО2 продолжает нарушать тишину и порядок, кроме того имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи более 220000 руб. и за наем жилого помещения более 38000 руб. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , выселить из указанного жилого помещения с предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: , снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации Камышловского городского округа ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, отказалась от исковых требований в части обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Определением суда от 23.06.2022 производство прекращено в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации и по месту нахождения спорного жилого помещения в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления заказного отправления с уведомлением. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к их извещению.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключения прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в муниципальной собственности Камышловского городского округа находится жилое помещение – общей площадью 61,1 кв.м., расположенная по адресу: (л.д. 12).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено Губич ФИО9 в бессрочное владение и пользование. По условиям договора социального найма наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещении и коммунальные услуги. Договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, невнесении платы за жилое помещение или коммунальных платежей в течение более 6 месяцев.

Как следует из справки с места жительства от 18.04.2022, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 18).

Платежными документами подтверждается, что размер задолженности ФИО2 по оплате за коммунальные услуги составляет 219895 руб. 68 коп. (л.д.11)

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

14.04.2022 истцом направлена претензия ФИО2 о прекращении совершения противоправных действий, соблюдении норм действующего законодательства (л.д. 16-17).

Судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в указанном жилом помещении не исполняет обязанности по оплате обязательных платежей, нарушает нормы действующего законодательства.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставляемое жилое помещение ответчику – однокомнатная квартира общей площадью 15,6 кв. м. под номером 117 в доме под номером 23 по является пригодным для постоянного проживания, в удовлетворительном состоянии, центральное отопление, водоотведение, водоснабжение на этаже, располагается в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования, юридически и фактически свободно от прав третьих лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по требованиям неимущественного характера подлежит взысканию с ответчика в сумме 300 рублей. В соответствии с пунктом 2 статьи 61.1. Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит зачислению в местный бюджет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа удовлетворить.

Признать Губич ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Выселить Губич ФИО11 из жилого помещения по адресу: , с предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения общей площадью кв.м. по адресу: .

Решение является основанием для снятия Губич ФИО12 с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с Губич ФИО13 в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27.06.2022.

Председательствующий Ю.Г. Николаев