РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5606/2025 по иску ГКУ адрес центр Недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ "Московский центр недвижимости" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ГКУ "Московский центр недвижимости" является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года N 830-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года N 295-РП, в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. Ответчики занимают указанное жилое помещение по настоящее время, что подтверждается единым жилищным документом. На момент подачи искового заявления у ответчиков числится задолженность за пользование жилым помещением, сумма долга за период с 01 апреля 2023 года по 31 января 2025 года составляет сумма

Представитель истца ГКУ "Московский центр недвижимости" - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом, следует из материалов дела, объяснений сторон истец ГКУ "Московский центр недвижимости" является администратором доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилым помещением (плата за наем) в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 17 ноября 2021 года №830-РГТ «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 13 июня 2012 года №295-РГ1», в том числе по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что возложенную требованиями ЖК РФ обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчики не исполняют, в связи с чем, за ним за период с 01 апреля 2023 года по 31 января 2025 года образовалась задолженность в размере сумма

Размер начислений произведен истцом применительно к периоду фактического оказания услуг и исходя из действовавших цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения.

В обоснование своей позиции ответчиком представлены письменные возражения, которые содержат ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Статьей 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Частью 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" определено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, учитывая, что ответчики несут обязанность ежемесячно вносить плату, с учетом определения мирового судьи от 05 июня 2025 года об отмене судебного приказа, взысканию с ответчика подлежит задолженность по плате за наем жилого помещения за период с 01 апреля 2023 года по 31 января 2025 года.

Ответчиком представлена выписка из ПАО Сбербанк, чеки по оплате жилищно – коммунальных услуг, согласно которым ответчики в полном объеме вносили плату за нем жилого помещения за указанный период, вместе с тем, согласно представленного стороной истца расчета задолженность у ответчиком возникла 01.04.2023 в связи с дополнительной корректировкой за предыдущий период, взыскание по которому производиться за истечением срока исковой давности, поэтому оснований для удовлетворения требований истца в данной части не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым отказать ГКУ "Московский центр недвижимости" в удовлетворении заявленного к ФИО1, ФИО2, ФИО3 искового заявления о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГКУ адрес центр Недвижимости» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.02.2026

Судья: О.М. Иванова