ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6785/2022 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (Росимущество) к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., общей площадью 415 кв.м., запись о праве собственности от 11.03.2008 №. В границах земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером №. Согласно сведениям из ЕГРН собственником вышеназванного объекта капитального строительства является ФИО2, запись о праве собственности от 04.08.2017 №. Ответчик осуществляет пользование федеральным земельным участком, однако права на использование в отношении спорного земельного участка не оформил, в адрес Территориального управления с заявлением о предоставлении его в аренду не обращался. Принимая во внимание безвозмездное использование федерального имущества, ответчик обязан возместить стоимость неосновательного сбереженного в виде экономии от бесплатного пользования земельным участком. Размер неосновательного обогащения за пользование федеральным земельным участком определен в соответствии с Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (далее по тексту - Правила). Рыночная стоимость спорного земельного участка определена на основании отчета об оценке от 2016 года, выполненного ООО «Региональное бюро оценки и консалтинга», и составляет 6968000,00 рублей. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 16.03.2021 по 31.12.2021 составляет 256 751,90 рублей, за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 - 223588,01 рублей.

13.09.2022 истец направил в адрес ФИО2 претензию №-СС/11310 о взыскании неосновательного обогащения, которая оставлена ответчиком без рассмотрения.

Обращаясь с иском, просит взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения 480339,91 рублей, в том числе: 256751,90 рублей за период с 16.03.2021 по 31.12.2021 и 223588,01 рублей за период с 01.01.2022 по 31.08.2022.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще. В заявлении, указанном в иске, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил, извещен в соответствие с правилами отправки почтовой корреспонденции по имеющимся в деле адресам.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, представленные по делу доказательства, оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № № по адресу: <...>, общей площадью 415 кв.м. находится в собственности Российской Федерации. Право собственности зарегистрировано 11.03.2008 №.

Установлено, что на данном земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся, согласно сведениям из ЕГРН, в собственности ФИО2 (запись о праве собственности от 04.08.2017 №).

В период с 2017 года ответчик, являясь собственником здания, пользовался земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, не оформляя отношений по пользованию землей, не уплачивая арендных платежей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Плата за пользование земельным участком истцом рассчитана на основании Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

В соответствии с указанными Правилами размер арендной платы в расчете на год определяется, в т.ч. на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (подпункт «г» пункта 2 Правил).

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Истец при расчете неосновательного обогащения применил рыночную стоимость права аренды за пользование спорным земельным участком на основании отчета об оценке, произведенной ООО «Региональное бюро оценки и консалтинга», согласно которому рыночная стоимость спорного земельного участка, установленная в 2016 году, составляет 6968000,00 рублей.

Доказательств, опровергающих указанные величины, ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца, неосновательное обогащение за период 16.03.2021 по 31.12.2021 составляет 256751,90 рублей, за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 - 223588,01 рублей.

Судом расчет истца проверен, арифметически и методологически он правильный.

Разрешая спор по существу, суд исходит из наличия на спорном земельном участке объекта, принадлежащего на праве собственности ответчику, а также использования ответчиком данного земельного участка без заключения договора аренды, в связи с чем, приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности оплаты за фактическое пользование данным земельным участком. На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8003,40 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (Росимущество) к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ИНН №, ОГРН № с ФИО2 (СНИЛС:№) неосновательное обогащение в сумме 480339,91 рублей, в том числе: за период 16.03.2021 по 31.12.2021 в размере 256751,90 рублей, за период с 01.01.2022 по 31.08.2022 в размере 223588,01 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС:№) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 8003,40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 01.12.2022