УИД 77RS0015-02-2022-000095-50

Дело № 2-28/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 09 марта 2023 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., с участием помощника Люблинского межрайонного прокурора адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и взыскании денежных средств, по иску ФИО2, ФИО2 и ФИО3 к ФИО1, фио, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 об определении раздельного порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру 204 в доме 39 по адрес в адрес. Требования мотивированы тем, что она зарегистрирована и фактически проживает в спорной квартире со своей семьей, где также зарегистрированы и проживают ответчики; стороны ведут раздельное хозяйство. В настоящее время между сторонами сложились отношения, вследствие которых они не могут достигнуть договоренности относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем доли в оплате должны быть определены судом. Более того, ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных платежей; за всех лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, оплата коммунальных услуг производится ФИО1, что подтверждается платежами ПАО Сбербанк за период с февраля 2019 года по ноябрь 2021 года. Расходы истцу ответчики не возмещают. За указанный период времени всего было оплачено сумма. Принимая во внимание, что в квартире зарегистрировано 7 человек, то есть на каждого приходится по 1/7 доле в оплате коммунальных платежей, с ответчиков надлежит взыскать по сумма

фио, А.А. и Г.Н. обратились в суд с иском к фио, А.А., В.А. и ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес. Истцы с 1998 года состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако распоряжением Префекта адрес от 29 октября 2008 года № 4771жк семье ФИО1 на семью из 4 человек (она, дочь фио (фио) А.А., сын ФИО4 и дочь фио) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлена жилая площадь по адресу: адрес, площадью 92,6 кв.адрес помещение предоставлено со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий всех проживающих в квартире. Также жилая площадь в порядке улучшения жилищных условий предоставлялась семье фио, с условием освобождения занимаемой комнаты. Согласно выписке из ЕГРН фио, В.А., В.А. и ФИО5 с 06 мая 2019 года являются собственниками указанного жилого помещения – по 1/4 доли каждый. Однако до настоящего времени зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире. При этом ответчики заняли две из трех имеющихся в квартире комнат и принуждают фио проживать в комнате вместе с его престарелыми родителями. После переселения в одну из самовольно занятых ими комнат, они стали создавать невыносимые условия для проживания остальных лиц. Изложенное свидетельствует о том, что ответчики получили государственное содействие для приобретения квартиры по адресу: адрес, в рамках утвержденной Правительством Москвы программы. При этом ответчики сами давали согласие на предоставление им квартиры и заключили в отношении нее договор купли-продажи. Данный договор ими исполнен. У фио, В.А., В.А. и ФИО5 не имеется законных оснований для пользования спорным жилым помещением; ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, и учитывая, что при предоставлении жилого помещения они давали обязательства об освобождении занимаемого спорного жилого помещения расположенного по адресу: адрес, однако, указанные обязательства не исполнили, учитывая также, что предоставленное жилое помещение не предоставлялось в дополнение к ранее занимаемому жилому помещению, истцы считают, что ответчики подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства, в соответствии со ст. 151 ГПК РФ, установив, что в производстве Люблинского районного суда адрес находятся несколько однородных дел, с учетом мнения сторон для совместного рассмотрения и разрешения произведено объединение гражданских дел № 2-2503/2022 по иску ФИО1 и № 2-2523/2022 по иску фио, А.А. и Г.Н. в одно производство с присвоением делу номера № 2-2503/2022 (2-28/2023).

ФИО1, ФИО5 и их представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настояли по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения иска фио, А.А. и Г.Н. возражали.

фио, А.А. и Г.Н. и их представитель в судебном заседании на удовлетворении заявленных ими требований настояли по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения иска ФИО1 возражали.

фио В.А. и В.А. в суд не явились, извещены, об уважительности причин неявки не сообщили, свою правовую позицию по делу не представили.

Третьи лица в суд не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, заключение прокурора, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 59,0 кв.м., жилой 43,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения является адрес.

В квартире зарегистрированы и фактически проживают стороны – ФИО2 (наниматель), ФИО2 (сын), ФИО3 (жена), ФИО1 (дочь), фио (внучка), ФИО4 (внук), ФИО5 (внучка).

Согласно сведениям Единого жилищного документа на спорное жилое помещение ФИО3 предоставлены меры социальной поддержки в виде льготных скидок на оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Согласно доводам искового заявления ФИО1, которые не были опровергнуты фио, А.А. и Г.Н. в ходе судебного разбирательства соответствующими доказательствами, в период с февраля 2019 года по ноябрь 2021 года расходы по оплате жилого помещения по адресу: адрес, и коммунальных услуг несла она единолично.

При этом стороны общего хозяйства не ведут; до настоящего времени между ними не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

За указанный период времени (с февраля 2019 года по ноябрь 2021 года) всего ФИО1 было произведено платежей на общую сумму сумма, что объективно подтверждается соответствующими платежками через ПАО Сбербанк.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (п. 1).

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (п. 2).

В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО1 исполнила обязанность по оплате жилищно-коммунальных и содержанию имущества, как за себя и членов своей семьи, так и за фио, А.А. и Г.Н., учитывая, что в спорной квартире зарегистрировано 7 человек, то есть на каждого приходится по 1/7 доле в оплате коммунальных платежей, суд полагает возможным взыскать с фио, А.А. и Г.Н. в пользу ФИО1 компенсацию в размере 3/7 частей за вышеприведенный период, что составляет сумму в размере сумма.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным и математически верным.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 в указанной части, суд исходит из того, что в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиками в рамках заявленного ею иска не представлено доказательств несения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, которые за них производит истец.

Разрешая заявленный сторонами спор в остальной части, суд исходит из следующего.

Согласно материалам учетного дела № 0397.0, предоставленного Департаментом городского имущества адрес, с 1998 года семья фио в составе семьи из 7 человек (он, ФИО3, ФИО2, ФИО1, фио (фио) А.А., ФИО4 и фио состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в управе адрес по категории «циркуляр № 27».

Распоряжением Префекта адрес от 29 октября 2008 года № 4771жк семье ФИО1 на семью из 4 человек (она, дочь фио (фио) А.А., сын ФИО4 и дочь фио) по договору купли-продажи с рассрочкой платежа предоставлена жилая площадь по адресу: адрес, площадью 92,6 кв.м., с дальнейшим снятием семьи с жилищного учета.

Согласно выписке из ЕГРН фио, В.А., В.А. и ФИО5 с 06 мая 2019 года являются собственниками указанного жилого помещения – по 1/4 доли каждый.

В целях улучшения жилищных условий в соответствии с Законом адрес от 15 января 2003 года № 22 «Об улучшении жилищных условий жителей адрес», в силу пп. 2 ст. 1 которого (действовавшего на момент издания распоряжения о предоставлении жилой площади), граждане имеют право на улучшение жилищных условий по договору социального найма, а также путем приобретения с помощью адрес в собственность жилых помещений с рассрочкой платежа, иными способами.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Закона адрес от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Указаний на то, что жилая площадь по адресу: адрес, предоставляется фио в дополнение к занимаемому жилому помещению, распоряжение Префекта адрес от 29 октября 2008 года № 4771жк не содержит.

С момента заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа семья ФИО1 приобрела право пользования отдельным, благоустроенным жилым помещением, размер которого соответствует норме обеспечения жилыми помещениями, таким образом, право пользования спорной квартирой по адресу: адрес, у ФИО6 и ФИО5 прекратилось и они должны были освободить спорную жилую площадь, в связи с утратой права пользования данной квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные по делу доказательства с применением принципов относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования фио, А.А. и Г.Н. о выселении ФИО6 и ФИО5 из жилого помещения – кв. 204 в д. 39 по адрес в адрес являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (ред. от 25 мая 2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

Удовлетворение требований фио, А.А. и Г.Н. соответственно влечет отказ в удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка оплаты спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО2 и ФИО3 к ФИО1, фио, ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО1, фио, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения – кв. 204 в д. 39 по адрес в адрес.

По вступлении в законную силу настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, фио, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения – кв. 204 в д. 39 по адрес в адрес.

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) и ФИО3 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) сумма.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года