Дело № 2-7400/2023 30 мая 2023 года

78RS0019-01-2023-002495-51

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК «Согласие» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с июня 2017 года по февраль 2021 года в размере 83 731 рубля 05 копеек, пени в сумме 11 693 рублей 32 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 30 мая 2023 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в суд явилась, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что в период до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1, после – за ФИО1, и ФИО3 в равных долях, ввиду чего начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ на нее, как на единственного собственника квартиры, незаконно, истцом поступившая от ответчика в спорный период плата за жилищно-коммунальные услуги в части не учтена, также, ссылалась на пропуск обществом срока исковой давности по завяленным требованиям.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ввиду чего спор разрешен в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в спорный период являлась собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, при этом до ДД.ММ.ГГГГ – единоличным собственником, с ДД.ММ.ГГГГ – собственников ? доли квартиры.

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Согласие».

Из расчета истца следует, что в период с июня 2017 года по февраль 2021 года ответчиком по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 83 731 рубль 05 копеек, на задолженность начислены пени в размере 11 693 рублей 32 копейки.

При этом ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о предоставлении рассрочки по оплате задолженности, которым установлено, что ФИО1 признает задолженность перед ООО «УК «Согласие» в общей сумме 98 319 рублей 03 копеек, из которых 83 731 рубль 05 копеек – основной долг, 11 693 рубля 32 копейки – пени, 2 894 рублей 66 копеек 0 расходы на оплату государственной пошлины, и обязуется погасить ее в срок до ДД.ММ.ГГГГ; задолженность, обозначенная в соглашении, взыскана ФИО1 на основании судебных приказов мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначенными судебными приказами с ФИО1 в пользу ООО «УК «Согласие» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по декабрь 2020 года в размере 80 137 рублей 74 копеек и за период с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 331 рубля 42 копеек (соразмерно ? доли в праве собственности на квартиру).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком доказательств погашения имеющейся у нее задолженности, ее меньшего размера, исполнения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не представлено, при этом расчет задолженности и пени проверен и признан обоснованным, в том числе учитывающим режим права собственности на квартиру, арифметически верным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ООО «УК «Согласие» иска со взысканием с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по февраль 2021 года в размере 83 731 рубль 05 копеек, пени в сумме 11 693 рубля 32 копейки.

Судом отклоняются доводы ФИО1 о том, что ООО «УК «Согласие» пропущен срок исковой давности, учитывая положения ст. 203 ГК РФ о том, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, и условия заключенного сторонами соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указания ответчика на наличие между собственниками квартиры по адресу: <адрес> соглашения, которым установлено, что оплату жилищно-коммунальных услуг по данному адресу осуществляет ФИО3 голословны, доказательств того, что подобное соглашение заключалось между ответчиком и третьим лицом, о нем уведомлялся истец, суду не представлено.

С ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела, в размере 3 054 рубля 85 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по февраль 2021 года в размере 83 731 рубль 05 копеек, пени в сумме 11 693 рубля 32 копейки, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 054 рубля 85 копеек, а всего 98 479 (девяносто восемь тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 14 июля 2023 года.