Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск 22 декабря 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи: Еланского Д.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания: Пушковой А.С.,
c участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований истец указал, что он на личные средства и собственными силами построил гараж <адрес> Основанием для строительства гаража являлись следующие документы: решение Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области (исполнительный комитет) от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка площадью 1.1 га кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа <адрес>; строительный паспорт на проектирование гаражей для хранения личных автомобилей <адрес> <данные изъяты>). После постройки гаража истцу председателем Дзержинского горсовета ВДОАМ была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ему принадлежит гараж <данные изъяты> Гараж зарегистрирован в городском совете ВДОАМ. С момента постройки гаража истец пользуется им как собственник, ставит автомобиль на хранение, хранит в погребе заготовки и овощи, несет расходы по его содержанию. Истец также получает из Межрайонной ИФНС России № <данные изъяты> налоговые уведомления об оплате налога за данный гараж. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Дзержинска Нижегородской области был зарегистрирован ПГК <данные изъяты> По данным Межрайонной ИФНС России № <данные изъяты> ПГК <данные изъяты> который впоследствии прекратил свое существование. В связи с этими обстоятельствами Истец не может обратиться к председателю данного гаражного кооператива и взять справку, что он являлся членом ПГК <данные изъяты> В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.
На этом основании ФИО1 просил суд:
1. признать право собственности за ФИО1 на гараж, общей площадью 17,7 кв.м, одноэтажный, кирпичный, назначение: нежилое, находящийся по <адрес>
Ответчик администрация г. Дзержинска Нижегородской области возражал против заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебном заседание истец не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не установлено.
На этом основании, суд, применительно к положениям ст.167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие возражений от представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу предписаний части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации (БТИ) исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, на праве государственной собственности, находящихся в ведении государственных учреждений, организаций и предприятий (пункт «б» § 1).
Согласно параграфам 8, 14, 17 указанной Инструкции, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта.
Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение N 5 к указанной Инструкции).
Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, решением исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области от 11.06.1987 № 300 кооперативу застройщиков был отведен земельный участок площадью 1.1 га для строительства индивидуальных гаражей боксового типа южнее северной объездной дороги.
Впоследствии отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Дзержинского городского Совета народных депутатов Горьковской области по заказу ВДОАМ был выдан строительный паспорт на проектирование гаражей для хранения личных автомобилей <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец на личные средства и собственными силами построил гараж № 26 на территории вышеуказанного кооператива.
После постройки гаража Истцу была выдана справка председателем Дзержинского горсовета ВДОАМ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ему принадлежит гараж № в кооперативе <данные изъяты> Гараж был зарегистрирован в городском совете ВДОАМ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Дзержинска Нижегородской области был зарегистрирован ПГК <данные изъяты> По данным Межрайонной ИФНС России № по <данные изъяты> ПГК «<данные изъяты> который впоследствии, в ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое существование. С момента постройки гаража Истец пользуется им как собственник, ставит автомобиль на хранение, хранит в погребе заготовки и овощи, несет расходы по его содержанию.
Истец также получал из Межрайонной ИФНС России № по <данные изъяты> налоговые уведомления об оплате налога за данный гараж.
Истцом была заказана выписка из архива АО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» № от ДД.ММ.ГГГГ., на гараж находящейся по <адрес>, информация представлена в период до ДД.ММ.ГГГГ., права собственности на объект недвижимости (гараж) зарегистрировано не было. Также им получена справка из Поземельной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой в период с ДД.ММ.ГГГГ. права собственности на вышеуказанный объект недвижимости (гараж) зарегистрировано не было.
Истец обратился в ООО «Центр кадастра и оценки» с целью инвентаризации гаража, получил технический план на нежилое здание (строение) – гараж, общей площадью 17,7 кв.м, одноэтажный, кирпичный, назначение: нежилое, находящийся по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ истец также получил уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости - гараж <адрес>
За истекший период между истцом и другими лицами споров по вопросу владения гаражом не возникало.
С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Юридически значимых доводов, исключающих возможность удовлетворения заявленных требований, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью 17,7 кв.м, одноэтажный, кирпичный, назначение: нежилое, находящийся по <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда, принявшего заочное решение, об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.
Председательствующий судья Д.А. Еланский