Дело №

УИД 39RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года <адрес>

Ленинградский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес>

<адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО2, ФИО1 о признании не приобретшими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, третьи лица в/ч 41603, Территориальный отдел «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации,

Министерство обороны Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО «<адрес>» обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование иска указав, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № издано постановление администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц». <адрес> в <адрес> включен в пятый этап региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>». Планируемая дата окончания переселения - IV квартал 2024 года. Двухкомнатная квартира по адресу <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «<адрес>». В данном жилом помещении проживают ответчики. На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» жилые помещения <адрес> в <адрес> были переданы в муниципальную собственность городского округа «<адрес>» от Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» (далее - ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений») Министерства обороны Российской Федерации. Документы, подтверждающие законность вселения ответчиков, не предоставлялись. В связи с эти Администрацией было направлено письмо в ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» от ДД.ММ.ГГГГ № и-КМИ-14/11542 с целью предоставления документов, подтверждающих законное вселение граждан в жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>.

ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» сообщило, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации», приказом от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление социально-жилищной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации» архивы жилищных групп реорганизованных учреждений по Северо-западному региону переданы в филиал «Западный» федерального государственного автономного учреждения «Росжилкомплекс» (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»). Администрацией было направлено письмо в ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ № и-КМИ-14/14305 с целью предоставления документов, подтверждающих законное вселение граждан в жилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответ от ФГАУ «Росжилкомплекс» не поступил.

Администрацией городского округа «<адрес>» не принималось решений о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения не заключался. Ответчиками не были представлены документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение. Учитывая изложенное, ответчики были предупреждены о необходимости освобождения спорного жилого помещения в срок ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени муниципальное жилое помещение не освобождено. Кроме того, ответчики обратились в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение № <адрес> в <адрес>. Однако им было отказано в заключении такого договора, поскольку для заключения указанного договора отсутствуют правовые основания. Ссылаясь на изложенное, положения ст. 304 ГК РФ, а также указав, что своими действиями ответчики нарушают права городского округа «<адрес>», как собственника жилого помещения, по распоряжению данной жилой площадью, истец просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселить их из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, а также снять с регистрационного учета по данному адресу.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены в/ч 41603, Территориальный отдел «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании представитель администрации ГО «<адрес>» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ответчики не состоят, договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ними не заключался. Просила его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признал, пояснив суду, что доказательств незаконности вселения истцом не представлено. Истец длительное время не интересовался судьбой помещения. Изначально бывшему супругу ФИО1 – ФИО7 было предоставлено жилье на <адрес>. В 2007 году он расторг брак с ФИО1 В этой связи, между Министерством обороны Российской Федерации в лице командира войсковой части 41603 и ФИО1 был заключен жилищный договор о предоставлении ФИО1 и совместно проживающим с ней членам семьи жилого помещения (комнаты в общежитии), расположенного по адресу: <адрес>, на период прохождения военной службы. На основании указанного договора ответчики были вселены в вышеуказанное жилое помещение. Однако в 2010 году войсковая часть 41603 была расформирована, сформирована войсковая часть 18885, командованием было принято решение о производстве ремонтных работ в вышеуказанном общежитии и его дальнейшей передаче для проживания военнослужащих войсковой части 18885 по договорам найма служебных жилых помещений. Так как ФИО1 осуществляла трудовую деятельность на должности гражданского персонала, их переселили в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой регистрации, и квартирной карточкой, выданными филиалом «Капининградский» ОАО «Славянка». В последующем на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения <адрес> были переданы в муниципальную собственность городского округа «<адрес>», дом был признан аварийным. После этого ФИО2 неоднократно обращался в <адрес> «<адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, в чем ему было отказано. Указал, что в спорное жилое помещение ответчики были вселены на законных основаниях, по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении. Администрация ГО «<адрес>» при приемке в муниципальную собственность жилых помещений в <адрес> в нарушение действующего законодательства не приняла необходимые документы, подтверждающие законное вселение жильцов в жилые помещения, либо данные документы были истцом утрачены, что влечет для ответчиков неблагоприятные последствия, поскольку спорное жилое помещение является для них единственным для проживания жильем. Отсутствие у истца такой документации не является безусловным основанием для выселения ответчиков. Из заявления ФИО1 командиру в/ч 41603 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, и справки-разрешения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на основании протокола заседания жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено вселиться в данное жилое помещение. Список военнослужащих и членов их семей, проживающих в общежитии по <адрес> №, подписанный командиром войсковой части 41603, подтверждает данные сведения. Администрацией не оспаривается факт вселения ответчиков в спорную квартиру в качестве членов семьи военнослужащего, в связи с прохождением военной службы отцом ФИО2, и статус жилого помещения до передачи в муниципальную собственность, как служебного. ФИО1 и члены ее семьи приобрели право пользования квартирой, как члены семьи военнослужащего, оставшись проживать в спорной квартире, данного права пользования не утратили. До настоящего времени ответчики проживают в спорной квартире. Право пользования жилым помещением по договору найма за ответчиками сохраняется. Прежний собственник - Министерство обороны РФ - не предъявлял требований о признании ответчиков утратившими право пользования, прекращении права пользования, выселении из жилого помещения. Таким образом, истцы пользовались квартирой на условиях найма, что в настоящее время, в связи с передачей жилья в муниципальную собственность, приравнивается к договору социального найма. С учетом изложенного, просил в иске отказать.

Помощник прокурора <адрес> ФИО8 в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчики извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении слушания не ходатайствовали, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав собранные по делу доказательства, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Так, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п.12 ст.1 Федерального закона «Об обороне» от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании договора социального найма.

В силу ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Таким образом, исходя из положений вышеизложенных норм права, основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является, согласно статье 99 ЖК РФ, решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А21-1906/2014) в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на истца возложена обязанность принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, от Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа «<адрес>» было издано постановление № «О приемке в муниципальную собственность жилых помещений, расположенных в <адрес> в <адрес>», в том числе <адрес>, площадью 34,7 кв.м.

Из представленных в дело выписки из реестра муниципального имущества городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (№), выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 34,7 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности муниципального образования городской округ «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации с запросом на предоставление копий ордеров и/или иных документов либо информации, подтверждающей вселение граждан, в том числе в <адрес> в <адрес>.

С запросом аналогичного содержания истец обратился в адрес филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ДД.ММ.ГГГГ в связи с получением письма заместителя начальника ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о том, что в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реорганизации федерального государственного учреждения «Центральное управление социально-жилищной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации в форме присоединения к нему федеральных казенных учреждений – региональных управлений жилищного обеспечения, архивы жилищных групп реорганизованных учреждений по указанном в обращении региону переданы в филиал «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

Из ответа заместителя начальника ТО «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ №/Т010/247 следует, что согласно учету использования жилищного фонда, сведения о заселении жилых помещений по указанному адресу, а также документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилые помещения от квартирно-эксплуатационных органов Минобороны России в территориальный отдел «Калининградский» не передавались. Запрашиваемыми сведениями отдел не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и-КМИ-14/11673 истец обратился в адрес ФИО1 с письмом, в котором, сославшись на постановление Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц» и утверждение региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>», включение <адрес> в <адрес> в пятый этап Региональной программы с планируемой датой окончания переселения – IV квартал 2024 года, его отнесение к муниципальному жилищному фонду городского округа «<адрес>» просил предоставить документы (ордер, договор найма жилого помещения), подтверждающие законность вселения в жилое помещение по адресу <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предупредив о возможности выселения в принудительном порядке в случае отсутствия таких документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес истца с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма на занимаемое ею помещение по адресу: <адрес>11.

В ответе на данное заявление от ДД.ММ.ГГГГ истец указал, что ввиду непредоставления документов, послуживших основанием вселения в данную квартиру, правовые основания для заключения договора социального найма отсутствуют.

Повторно с таким заявлением ФИО1 обратилась ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений представителя истца суду, договор социального найма с ФИО1 не заключен.

Согласно ответу ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также следует из представленных в дело копий паспортов ответчиков.

Из акта осмотра вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире проживает ФИО1 и ее сын ФИО2

Как установлено, объектов недвижимости в собственности ответчики не имеют. ФИО2 состоит на регистрационном учете в качестве безработного в ГКУ КО «ЦЗН <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в дело информации начальника отдела учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики ФИО1 и ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в администрации городского округа «<адрес>» не состоят.

Из ответа на запрос суда ТО «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ №/Т010/122 следует, что территориальный отдел документами о предоставлении ФИО1 жилого помещения в спорном здании не располагает, а равно решением жилищной комиссии в/ч 41603.

Из ответа на запрос суда в/ч 41603 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о ФИО2 и ФИО1 в войсковой части отсутствуют.

Возражая против заявленных требований, в обоснование своих доводов, представителем ответчика ФИО2 представлены в дело копия свидетельства о расторжении брака между ФИО7 и ФИО1 I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ; заявление ФИО1 командиру в/ч 41603 о выделении ей комнаты в общежитии по адресу: <адрес>; копия справки-разрешения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданной ФИО1 командиром в/ч 41603 ФИО10 о том, что ей разрешается вселиться в комнату № общежития № по <адрес> в <адрес>; копия выписки из протокола заселения жилищной комиссии войсковой части 41603 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1 было предоставлено служебное помещение (комната в общежитии) СЛ.РА в/ч 41603 по адресу: <адрес>, ком.11, общей площадью 34,7 кв.м; копия справки войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 действительно зарегистрирована по <адрес> войсковой части № на жилой площади 34 кв.м совместно с сыном ФИО2; копия справки филиала «Калининградский» ОАО «Славянка», ремонтно-эксплуатационный район №, без номера и без даты, о том, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрирована по <адрес>, жилая площадь 39,7 кв.м; копия поквартирной карточки на данное жилое помещение, жилой площадью 39,7 кв.м, с печатью ОАО «Славянка», в которой в качестве нанимателя числится ФИО1, с ней совместно зарегистрирован сын ФИО2; список военнослужащих и членов их семей, проживающих в общежитии по <адрес>, подписанный заведующей общежитием ФИО9 и командиром в/ч 41603 ФИО10, в котором состоит ФИО1; копия договора на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Славянка» и ФИО1, являющейся нанимателем жилого помещения № в общежитии № по <адрес> в <адрес> на предмет оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту занимаемого жилого помещения; копия справки от ДД.ММ.ГГГГ № филиала «Калининградский» ОАО «Славянка», ремонтно-эксплуатационный район №, о том, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, в/ч 18885.

Стороной ответчиков также в дело представлен жилищный договор без даты, заключенный между Министерством обороны РФ в лице командира в/ч 41603 ФИО10 и ФИО1, из которого следует, что ей была предоставлена комната №, площадью 15 кв.м (2 человека) по адресу: Общежитие (зд.№-а) по <адрес> сроком на период прохождения службы. Также, данным договором предусмотрено, что он расторгается, в том числе, в случае досрочного увольнения военнослужащего (кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более); по заявлению военнослужащего, в случае обеспечения военнослужащего и совместно проживающих с ним членов его семьи жилыми помещениями для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам и в порядке, установленным законами и иными нормативными правовыми актами РФ, по истечении срока его действия, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. Также, п.10 данного договора предусмотрено, что в случае расторжения настоящего договора военнослужащий и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить представленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и настоящим договором.

Согласно копии трудовой книжки ФИО1 AT-VI №, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала инструктором по социальной работе в войсковой части 41603, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в военной прокуратуре гарнизона в должности инспектора-делопроизводителя, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в должности делопроизводителя штаба в войсковой части 55490.

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля по ходатайству стороны ответчиков ФИО9 следует, что в 2004 году после увольнения из армии ее пригласили в войсковую часть 18885, которая дислоцировалась на <адрес>, для работы в качестве заведующей общежитием. Таких общежитий всего было 4, в одном из них проживала семья ФИО12. В 2007 году войсковая часть была расформирована, правопреемником стала в/ч 41603. Было принято решение жилищной комиссии расселить семьи, в том числе в общежитие комнатного типа на <адрес>. ФИО1 с сыном переехала на <адрес>, ей выделили жилье за подписью командира части по жилищному договору. Потом она поступила на службу в МО РФ в качестве гражданского персонала. В 2014 году это здание было передано городу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, ФИО1 и ФИО2 приобрели право пользования спорным жилым помещением на основании решения жилищной комиссии войсковой части 41603 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, договор найма служебного жилого помещения в отношении данной квартиры с ФИО1 не оформлялся. Обосновывая свою позицию, сторона ответчика опирается на первоначальное возникновение права на жилплощадь, предоставленную ФИО1 командиром с/ч 41603 в общежитии по <адрес>, на основании жилищного договора найма служебного жилого помещения в общежитии со сроком его действия – на период службы в в/ч 41603.

Принимая во внимание доводы стороны ответчика и представленные ими документы, подтверждающие, что право пользования <адрес> (общежитие) на <адрес> в <адрес> у них возникло на основании соответствующего жилищного договора, решения жилищной комиссии войсковой части 41603 № от ДД.ММ.ГГГГ, справки-разрешения командира в/ч от ДД.ММ.ГГГГ, после чего они вселились в данное жилое помещение и были зарегистрированы в нем ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из того, что ФИО1 являлась гражданским персоналом в/ч 41603, трудовые отношения у нее с в/ч 41603 прекращены ДД.ММ.ГГГГ, с в/ч 55490 – ДД.ММ.ГГГГ, после чего, сообразно условиям данного договора и вышеизложенным нормам права, последняя совместно с членами своей семьи была обязана освободить представленное им служебное жилое помещение, что ответчиками сделано не было.

Вопреки доводам представителя ответчиков, на момент возникновения права собственности у истца на спорное жилое помещение право пользования данной квартирой ответчиками уже было утрачено.

Каких-либо положений, позволяющих признать за гражданами, проживающими в жилом помещении специализированного жилищного фонда на основании договора найма служебного жилого помещения право пользования им на условиях договора социального найма, законодательство не содержит.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 этой статьи случаев. По материалам дела не следует, что истцы относятся к указанной категории лиц.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении длительное время, оплачивают коммунальные услуги, поддерживает надлежащее состояние и обеспечивают сохранность данного жилого помещения, не является достаточным доказательством пользования ими спорным помещением на условиях договора социального найма.

С учетом изложенного, изучив и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеизложенными положениями действующего законодательства, принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется, таковые утратили право пользования служебным жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, и полагает, что ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, однако, по мотиву утраты ими права пользования данным жилым помещением, ввиду чего требования иска подлежит частичному удовлетворению.

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, судом не установлено.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, выселение гражданина из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Неробова Н.А.